El subarrendamiento se refiere al acto del arrendatario de arrendar los bienes arrendados a un tercero durante el período del arrendamiento.
Se hace referencia al subarrendamiento como subarrendamiento. El subarrendamiento se refiere al acto del arrendatario de arrendar el bien arrendado a un tercero durante el período del arrendamiento. El arrendatario arrienda los bienes arrendados a un tercero durante el plazo del arrendamiento. Un subarrendamiento involucra al menos tres partes (el arrendador original, el arrendatario original y el nuevo arrendatario) y dos arrendamientos (el arrendador original y el arrendamiento).
Cuando el arrendamiento expira, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario, y el uso incluye la opción del arrendatario de comprar el bien arrendado a un precio bajo. El arrendatario original puede transferir el bien en cualquier momento. forma. En cuanto a la naturaleza del subarrendamiento, estará determinada por las características del nuevo arrendamiento, el cual puede clasificarse según ciertos estándares y luego tratarse como un arrendamiento operativo. O puede tratarse como un arrendamiento financiero de tipo venta o un arrendamiento financiero directo.
Contabilización de los subarrendamientos
La contabilidad de cada parte depende de la naturaleza de los dos arrendamientos.
1. Tratamiento contable del arrendador original: Si el arrendatario original transfiere los bienes arrendados a un tercero, el arrendamiento entre el arrendador original y el arrendatario original sigue siendo válido, y la contabilidad del subarrendamiento a el arrendador original es No hay impacto y el tratamiento contable original permanece sin cambios.
2. Tratamiento contable del nuevo arrendatario: El nuevo arrendatario no tiene relación directa con el arrendador original y el contrato de arrendamiento original debe basarse en las condiciones estipuladas en el contrato de arrendamiento con el arrendatario original (es decir, el nuevo). arrendador). Realizar los tratamientos contables correspondientes.
3. Tratamiento contable del arrendatario original (es decir, nuevo arrendador): El tratamiento contable del subarrendamiento es más complicado para el arrendatario original que para las otras dos partes. La forma en que el arrendatario original debe clasificar y manejar el negocio de subarrendamiento depende de las condiciones del contrato de arrendamiento original y del nuevo.
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