1. ¿Qué es la identificación de construcción ilegal?
1. La identificación de construcción ilegal es la siguiente:
(1) No se ha presentado ninguna solicitud. no ha sido aprobado y la solicitud no ha sido aprobada Un edificio construido con un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción;
(2) Un edificio construido sin autorización cambiando las disposiciones de la construcción. permiso de planificación del proyecto;
(3) Sin autorización Edificios construidos con la naturaleza de uso modificada;
(4) Convertir edificios temporales en edificios permanentes sin autorización.
2. Base jurídica: Artículo 39 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China"
Si las condiciones de planificación no están incluidas en la transferencia de derechos de uso del suelo de propiedad estatal. contrato, el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal no es válido si la unidad de construcción que no ha obtenido el permiso de planificación del terreno de construcción aprueba el uso de la tierra, el gobierno popular a nivel de condado o superior revocará los documentos de aprobación pertinentes; si el terreno está ocupado, será devuelto a tiempo; si causa pérdidas a las partes, se le indemnizará conforme a la ley;
Artículo 40
Al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de las áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberá informar a la gente de la ciudad o condado. El departamento de planificación urbana y rural del gobierno o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central solicitarán una licencia de planificación de proyecto de construcción.
Al solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad constructora elabore un plano constructivo detallado, también se deberá presentar un plano constructivo detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción.
El departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central publicará los documentos aprobados. plano detallado de construcción y plano general del plan de diseño del proyecto de construcción de conformidad con la ley.
2. Cómo lidiar con los edificios ilegales
1. El departamento de planificación urbana y rural ordenará a los edificios ilegales en construcción que detengan su construcción y podrán realizar correcciones en un plazo de tiempo. límite para eliminar el impacto e imponer sanciones por costos de construcción Una multa de no menos de 5 yuanes pero no más de 10 yuanes
2 si el edificio ilegal que se ha completado no puede ser demolido dentro de un plazo; Si no se puede demoler, será confiscado y se le podrá imponer una multa de no más de 10 yuanes del costo del proyecto de construcción.