¿Qué es un contrato de alquiler? El contrato de alquiler es el contrato de arrendamiento/2050801"target="_blank"gt, es una especie de contrato de compromiso en el contrato de alquiler de la casa, una vez firmado el contrato, ambas partes deben vincularse jurídicamente, y el arrendador debe pagar el alquiler. a tiempo. , y hay muchas cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler. A continuación, hablemos de lo que es un ejemplo de contrato de alquiler. ¿Cuáles son las cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler? un vistazo a un ejemplo de contrato de alquiler<. /p>
Arrendador: XXX (en adelante, Parte A)
Arrendatario: XXX (en adelante, Parte B)
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda Acuerdo:
1 La parte A alquilará la casa ubicada en (provincia, casco urbano, calle, número de casa) a la Parte B para. vida y uso El período de arrendamiento es de XX, mes XX, XXXX a XX, mes XX, XXXX, 1 *** es XX meses. , y se liquida al comienzo de cada mes/mes/año/año Dentro de los ____ días posteriores al comienzo del año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros. Los gastos en que incurra la Parte B para vivir en la propiedad serán a cargo de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, La parte B debe pagar los atrasos.
La cuarta parte B acepta pagar un depósito de 10.000 RMB por adelantado, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato. >5. El período de arrendamiento es de XX, XXXX a XX, XXXX. Durante este período, si alguna de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagarle un alquiler total de XX. La indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia.
6 Otros gastos incurridos por el alquiler de la casa, excepto los derechos de propiedad y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
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7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa y no se le permite cambiar la estructura y el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la compensación. La Parte A garantiza que no hay derechos de propiedad. disputas en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione certificados de propiedad u otros materiales de certificación relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A brindará asistencia
p>9. y las dos partes lo resuelven mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin y solicitar un acuerdo judicial.
10. Se realiza en dos copias, cada parte A y B conservará una copia, y tendrá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes
Parte A: XXX Número de teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ DNI: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ‐XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX‐XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX >Parte B: XXX Número de teléfono: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿DNI: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué está incluido en el alquiler, y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo de pago del alquiler y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos del alquiler.
5. Se debe llegar a un acuerdo sobre si la propiedad se puede subarrendar; se debe llegar a un acuerdo sobre la terminación anticipada del contrato y se debe llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa.
6. Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de indemnización por incumplimiento de contrato.
7. Antes de entrar a vivir, comprobar el estado de los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones de la casa, y acordar responsabilidades de mantenimiento.
8. Intenta firmar el contrato directamente con el propietario.
9. A la hora de buscar un intermediario, se debe encontrar un intermediario formal y el contrato de alquiler debe estar firmado.
10. Tenga cuidado al firmar un contrato. Si necesita agregar algo, pídale al arrendador que lo agregue. Si hay cláusulas desfavorables, pida que las elimine. alquilar la casa para evitar problemas futuros.
11. Al alquilar una casa a una agencia, hay que distinguir si la casa es un intermediario en virtud de un acuerdo tripartito o un banco de vivienda que se confía plenamente como agente. Debe leer atentamente el contrato de agencia, preguntar si no lo comprende y señalar los que no sean razonables. Si tienes alguna objeción, puedes conectarte a Internet sin firmar el contrato ese día y preguntar antes de hacer planes. Tenga cuidado al realizar depósitos para visitas para evitar ser engañado.
12. Rechazar al segundo propietario y no alquilarle una casa. Sin garantías legales, es fácil que surjan problemas.
13. Cuidado con el personal intermediario que se hace pasar por propietarios. Debe ver el certificado de propiedad original y las copias no son válidas (falsas).
14. El contrato firmado por la agencia debe ser sellado el mismo día. Si no está sellado, tenga cuidado porque puede no ser válido. En este caso, no les des tu alquiler.
15. Al hacer una lista de artículos de la casa, pida a la otra parte que anote detalladamente la cantidad y el modelo de cada electrodoméstico para evitar problemas.
Acerca del modelo de contrato de alquiler, aquí se presenta todo el conocimiento sobre los asuntos que requieren atención en el contrato de alquiler. El contrato de alquiler significa que el arrendador entrega la casa arrendada al inquilino para su uso, y el inquilino debe. pagar el alquiler, por lo que para alquilar una casa Tanto el arrendador como el arrendatario deben tener cierto conocimiento de cómo redactar un contrato para evitar problemas.