La ubicación de la unidad exterior del aire acondicionado no pertenece al propietario. La unidad de aire acondicionado no pertenece ni al propietario ni a la propiedad. La unidad de aire acondicionado pertenece al área pública. No pertenece al propietario, pero el propietario tiene derecho a usarlo. Sin embargo, cuando el propietario lo usa, solo se puede usar para colocar la unidad exterior del aire acondicionado. No se puede romper ni convertir en privado. espacio La posición del aire acondicionado no se puede ampliar a un área de balcón. Sí, porque la unidad de aire acondicionado no pertenece al territorio de un individuo.
El propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas, como residencias y edificios comerciales, en el edificio, y tiene derecho a administrar conjunta y conjuntamente las ***partes distintas de las partes exclusivas, el propietario tiene la propiedad. derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de la parte exclusiva del edificio. El ejercicio de los derechos por parte del propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. El propietario disfruta de derechos y asume obligaciones sobre todas las partes del edificio que no sean las exclusivas, y no dejará de cumplir con sus obligaciones. obligaciones por renuncia a sus derechos. En caso de propiedad dividida del edificio, el derecho de uso del terreno de construcción lo disfruta conjuntamente el propietario. El derecho exclusivo sobre la propiedad dividida del edificio es dominante mientras el derecho exclusivo esté registrado, la propiedad dividida es dominante. establecido, y el propietario tiene derecho a, los derechos de membresía ocurren con esto, y no es necesario registrarse por separado.
Base jurídica: Artículo 281 de la “República Popular China y Código Civil”
Los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecen al propietario***. Con el consentimiento del propietario, se puede utilizar para la reparación, renovación y renovación de ascensores, techos, paredes exteriores, instalaciones sin barreras y otras partes. La recaudación y el uso de fondos de mantenimiento para edificios e instalaciones auxiliares deben anunciarse periódicamente.
Si es necesario reparar un edificio y sus instalaciones auxiliares en caso de emergencia, la asamblea de propietarios o el comité de propietarios podrán solicitar el uso de fondos de mantenimiento para el edificio y sus instalaciones auxiliares de acuerdo con el ley.