Los contratos están en todas partes, se utilizan en varios lugares y en varios lugares. El contrato favorece la protección de los intereses de ambas partes, y ambas partes respetan lo escrito en el contrato. Entonces, ¿cuánto sabe sobre los contratos? La siguiente es la "Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedades (4 artículos)" que compilé para todos. Le invitamos a leer este artículo. Capítulo 1: Versión general del modelo de contrato de administración de propiedad
Parte A: __________ Property Management Co., Ltd.
Dirección: No. ______ Carretera, ______ Distrito, ______ Ciudad
Teléfono: _______________
Parte B: _______________
Dirección: _______________
Teléfono: _______________
Según las leyes nacionales pertinentes , leyes y reglamentos, después de consultas mutuas sobre la base de igualdad y voluntariedad, ambas partes llegaron a un acuerdo sobre el suministro de una serie de consumibles y servicios de la Parte B a la Parte A y celebraron este contrato.
1. Contenido del contrato:
La Parte B proporcionará periódicamente a la Parte A cartuchos de tóner, tóner, cartuchos de tinta y sus correspondientes consumibles de impresora, así como servicios relacionados con la instalación y el mantenimiento.
Consulta la tabla adjunta para conocer el contenido específico y el precio unitario.
2. Período del contrato:
El contrato tiene una vigencia de _________año______mes___ a _____________año______mes___. Si se renueva el contrato, ambas partes firmarán un contrato de renovación ___ meses antes del vencimiento del contrato.
3. Métodos de servicio:
1. La parte A proporciona a la parte B el modelo, tipo, cantidad y dirección detallada y número de teléfono de todas las impresoras propiedad de la parte A
2. Después de que la Parte B reciba la notificación de la Parte A, la Parte B debe entregar los bienes comprados por la Parte A al lugar designado por la Parte A dentro de ___ horas y reemplazarlos e instalarlos
3; Parte A a Parte B Cada vez que los suministros de impresora y otros productos proporcionados se inspeccionen en el sitio, si se encuentran problemas de calidad, se notificará inmediatamente al personal del sitio de la Parte B para que los reemplace de forma gratuita.
4. Si; La Parte A utiliza consumibles de impresora y otros productos de la Parte B y encuentra problemas de calidad, la Parte B notificará a la Parte B lo antes posible y la Parte B llevará a cabo reparaciones y reemplazos dentro de las ___ horas posteriores a la recepción de la notificación si la Parte A descubre problemas de calidad durante; uso normal del producto, la Parte B lo reemplazará sin cargo
5 Cuando la Parte B proporcione bienes a la Parte A, deberá adjuntar un albarán de entrega Después de la aceptación de la Parte A, ambas partes firmarán y confirmarán. en el albarán de entrega la Parte A conservará dos copias y la Parte B conservará un talón. Cada albarán de entrega se considerará la última base para el pago final.
IV. Mantenimiento y servicio
La Parte B proporcionará mantenimiento para el uso que haga la Parte A de las impresoras y consumibles proporcionados por la Parte B. Desde que el contrato entre en vigor, mantenimiento gratuito en el sitio. se proporcionará cada ___ meses.
5. Plazo de liquidación y pago
La Parte A liquidará los gastos del último mes en función del pedido de entrega el ___ día de cada mes a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato. está programado para pagarse cada ___ meses.
VI. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no cumple con sus obligaciones según lo acordado por ambas partes, la Parte A tiene derecho a rescindir el presente acuerdo. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B la compensará.
2. La Parte B es totalmente responsable de la calidad del tóner, los cartuchos de tóner, los cartuchos de tinta y los accesorios correspondientes que vende. Si hay problemas de calidad, serán reemplazados incondicionalmente si hay más de ____. problemas de calidad en total, la Parte A tendrá derecho a rescindir este Acuerdo. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B será responsable de la compensación.
3. La Parte B no será responsable si la Parte B no puede entregar los artículos requeridos por la Parte A en el lugar designado por la Parte A de manera oportuna o proporcionar un servicio puerta a puerta en un oportunamente por causa de fuerza mayor.
4. La Parte B no aumentará el precio del producto sin autorización. Si hay algún cambio de precio, la Parte A será notificada con ___ meses de anticipación y deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A. tendrá derecho a rescindir el presente contrato.
Si el precio de mercado es inferior al precio de este acuerdo, la Parte B se compromete a liquidar de acuerdo con el precio de mercado.
9. Resolución de disputas:
Si surge alguna disputa entre las dos partes debido a la ejecución de este contrato, debe resolverse mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan. presentar la disputa al lugar donde se firmó el contrato (___ ciudad___ distrito) para la solución del litigio ante el Tribunal Popular.
10. Otros asuntos acordados por ambas partes:
11. Este contrato se realiza en cuatro copias, teniendo la Parte A tres copias y la Parte B una copia. ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A (sello): _________ Industrial Management Co., Ltd. Parte B (nombre/sello): _________
Representante autorizado de la Parte A: _________ Representante autorizado de la Parte B: _________
Fecha de firma: _____________mes___díaFecha de firma: _____________año______mes___Parte 2: Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedad
Parte A: _________
Parte B: _________
Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la apertura y la justicia, el Partido A y el Partido B están dispuestos a ceder el trabajo de seguridad, limpieza y mantenimiento del orden en (la escuela). Implementar la gestión para el Partido B. Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo mediante negociación. , se celebrará este contrato.
1. Cuestiones de servicio
1. Mantenimiento y reparación del alumbrado público;
2. Saneamiento ambiental público, incluida la atención de la salud pública en el hospital. limpieza, recolección de basura, etc.;
3. Mantener el orden público;
4. Mantener el tráfico de vehículos y ayudar en la disposición y ajuste de los espacios de estacionamiento en este campus; >
5. Fortalecer la gestión e inspección del personal que entra y sale;
6. Mantenimiento y gestión de flores y plantas públicas
7. Violaciones a las normas de servicio por parte de los propietarios; serán sancionados según las circunstancias. Tomar medidas como criticar, amonestar, advertir y detener, o entregarlos a los departamentos correspondientes para su manejo.
2. Dotación de personal
Equipado con _________ personal de seguridad, _________ gerentes, _________ limpiadores y _________ limpiadores.
3. Gastos
Incluyendo cargos públicos de agua, cargos de electricidad, cargos de material de seguridad pública, honorarios de gestión de la empresa, cargos de ropa de seguridad, cargos de equipo, honorarios de educación en seguridad, honorarios de capacitación y estudio. etc., el *** total anual es ______ yuanes (______).
IV. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Según las necesidades del trabajo, contratar la empresa inmobiliaria de la Parte B.
2. De acuerdo con los principios de servicio dedicado, credibilidad primero y cooperación a largo plazo, se firma un contrato cada ________ años. Se tienen en cuenta factores como el aumento de los precios y las garantías salariales de los empleadores nacionales. Al firmar nuevamente el contrato, administración de la propiedad, etc. Las tarifas podrán ajustarse adecuadamente. La duración de este contrato es de _________ años (a partir de _________).
3. De conformidad con el artículo 3 de la Ley Laboral de mi país, el Partido A proporciona un entorno de vida y de trabajo seguro, higiénico y necesario para el personal de seguridad, el personal administrativo y el personal de salud empleados por el Partido B.
4. La Parte A tiene derecho a inspeccionar y supervisar el desempeño del personal de servicio empleado por la Parte B en cualquier momento, y a hacer sugerencias para el reemplazo del personal que no sea adecuado para el trabajo.
5. De acuerdo con lo establecido en el artículo 6 de la Ley del Trabajo de mi país, si el contrato ha vencido y no ha sido renovado pero continúa brindando servicios, se debe pagar el salario del personal correspondiente por jornada extendida. íntegra y oportunamente para proteger los derechos de los trabajadores.
6. Método de pago: la Parte A paga el salario mensualmente, ________ yuanes por mes, y se le paga antes de fin de mes.
5. Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. El personal de servicio debe estar capacitado antes de poder asumir sus puestos. El personal de seguridad se contrata para ser hombre, con una altura de _________. cm o más, educación secundaria o superior y educación política. Los jóvenes urbanos y rurales confiables, sanos, guapos, sin antecedentes negativos como delitos ilegales y con ciertos conocimientos legales y habilidades de seguridad deben estar familiarizados. con los procedimientos y el contenido de limpieza, el personal de gestión debe recibir una formación formal y tener cierta experiencia en gestión.
2. El personal de seguridad es responsable del deber de guardia escolar del Partido A y de la gestión de la seguridad escolar. Deben cumplir estrictamente con la gestión de seguridad escolar del Partido A y otras reglas y regulaciones, ser leales a sus deberes y cumplir con sus puestos. y garantizar la seguridad personal en la escuela de la Parte A (los vehículos están divididos en zonas) para garantizar que la gestión de seguridad en la escuela sea formal y ordenada, y para establecer una buena imagen de seguridad.
3. El personal de seguridad tiene derecho a presentar sugerencias de rectificación razonables para los riesgos de seguridad descubiertos por la Parte A y recomendar que la Parte A realice rectificaciones dentro de un límite de tiempo. Si la Parte A se niega a adoptarlo, no realiza las correcciones a tiempo y surgen problemas, la Parte B no será responsable.
4. La Parte B debe escuchar atentamente las sugerencias de la Parte A sobre ajustes que no son adecuados para el trabajo de servicio y realizar ajustes oportunos.
5. Si el personal de servicio comete algún comportamiento ilegal o disciplinario durante la ejecución del contrato, la Parte B lo manejará con seriedad de acuerdo con las leyes y disciplinas pertinentes después de la investigación y la investigación. responsabilidad por compensación si se causan pérdidas a la propiedad.
6. La Parte B correrá con los gastos de vestimenta, transporte, comunicaciones, iluminación y monitores del personal de seguridad en el patio de la escuela, electricidad, calefacción y refrigeración, etc., y será responsable del trabajo, la vida Seguridad y gestión diaria del personal de servicio.
6. Obligaciones de ambas partes
1. Unidad sincera. Informar situaciones de manera oportuna para mejorar la calidad del servicio.
2. Confianza mutua. Cuando surgen problemas en el trabajo, ambas partes deben negociarlos y resolverlos de manera positiva. Den pleno juego a sus respectivas funciones y no se presionen unos a otros.
3. El cobro de las tarifas de estacionamiento y de saneamiento y limpieza en el hospital será asistido y coordinado conjuntamente por la Parte A y la Parte B. La Parte A será la encargada del cobro y pagará a la Parte B. en cuotas.
VII. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A no paga a tiempo los honorarios del servicio de la Parte B, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.
2. Durante el período del contrato, ninguna de las partes rescindirá el contrato sin autorización, excepto por factores de fuerza mayor (pero si el propietario o los cuadros veteranos no están satisfechos debido al mal desempeño de las funciones de la Parte B, el mal servicio, etc., el comité de propietarios será negociable, el contrato puede rescindirse en cualquier momento). Si una parte propone unilateralmente rescindir el contrato durante el período de validez del contrato, deberá pagar ________ meses de honorarios de servicios de gestión a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios (excepto factores como los servicios de la Parte B).
8. Métodos de solución de controversias
1. Las partes que aún no hayan resuelto los asuntos deberán resolverlos mediante negociación o renovar el contrato complementario, que tendrá el mismo efecto jurídico.
2. Si el contrato no puede ejecutarse según lo prometido debido a factores de fuerza mayor, ninguna de las partes será responsable.
3. Si existen diferencias importantes que no pueden resolverse mediante negociación, cualquiera de las partes tiene derecho a recurrir a medios legales.
Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por los representantes de ambas partes. El contrato se realiza por duplicado, cada parte posee una copia y se compromete a cumplirla.
Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________
Representante legal (firma): _________ Representante legal (firma): _________
________año____mes____día________año____mes____día Parte 3: Plantilla de contrato de administración de propiedades Versión general
Parte A: ______________ Departamento de Planificación y Finanzas
Parte B: ______________ Centro de Servicios Inmobiliarios
Con el fin de Para mejorar aún más el trabajo de administración de propiedades y servicios de propiedad de la universidad, es necesario aclarar las responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B. Este contrato está hecho para Ambas partes acuerdan cumplirlo.
1. Alcance de los servicios de administración: Responsable de diversos servicios inmobiliarios y labores de administración en áreas y espacios fuera de la jurisdicción del Centro de Servicios de Vida Estudiantil.
(1) Gestión de los servicios de suministro de energía eléctrica y agua para todo el hospital.
(2) Gestión de servicios de ecologización, embellecimiento y limpieza.
(3) Gestión de servicios para estudiantes de residencia en el Edificio del Centro de Formación Profesional Superior.
(4) Pagar los gastos de gestión a la universidad.
(5) Enfermería, sala de correo y gestión de servicios de recogida y envío de hijos de profesores a guardería y colegio.
(6) Gestión de los servicios de agua, electricidad y mantenimiento del inmueble escolar.
(7) Gestión de servicios de entidades afiliadas a la propiedad original como Departamento de Imprenta, Oficina de Ahorros, Casa de Huéspedes, Restaurante de Comida Rápida Universitaria, etc.
2. Los requisitos y honorarios de gestión de servicios que debe cumplir el proyecto de gestión de servicios.
(1) El área de servicio debe mantenerse higiénica y limpia en todo momento, la basura del hospital debe retirarse de manera oportuna y las tuberías de alcantarillado deben limpiarse de manera oportuna para satisfacción de los maestros. y estudiantes. El costo total de este artículo es de _________ millones de yuanes (incluidos los costos de mano de obra y de herramientas sanitarias de ________ millones de yuanes, el flete de eliminación de basura de ________ millones de yuanes, los costos de dragado de tuberías y los costos de limpieza de pozos sépticos de ________ millones de yuanes).
La Parte A realiza inspecciones periódicas y los usuarios supervisan periódicamente. Si el índice de satisfacción es _______, no habrá recompensa ni sanción; si el índice de satisfacción es inferior a ________, se impondrá una multa de no más de ________ yuanes; si es superior a _______, se impondrá una recompensa de no más de ________ yuanes; se dará. Si la Parte B no cumple con los requisitos o realiza un trabajo sobresaliente, será recompensada o castigada con _________ yuanes cada vez, según las circunstancias específicas.
(2) Mantenimiento de rutina del espacio verde existente, césped, árboles, etc. en el patio, ajuste y trasplante de flores y árboles, y colocación centralizada de bonsái, etc. en el patio durante festivales y requisitos El área verde existente es de aproximadamente _______ millones de metros cuadrados, se plantarán aproximadamente _______ árboles y el costo de gestión y mantenimiento será de ___________ millones de yuanes (incluidos todos los costos de mano de obra, tarifas de herramientas, etc.). La tasa de supervivencia de flores, plantas y árboles en el patio es de más de _________. Se requiere riego, control de plagas, poda y remediación oportunos si hay muerte debido a un mal manejo, según el tamaño del área y la cantidad de árboles. , además de la replantación, el costo será dentro de ________ veces el costo de la multa. Si el índice de satisfacción es ________, no habrá recompensa ni sanción; si el índice de satisfacción es inferior a ________, se impondrá una multa de no más de ________ yuanes; si el índice de satisfacción es superior a ________, se impondrá una multa de no más de ________; Se darán yuanes.
(3) La sala de correo sirve a todos los maestros y estudiantes de la escuela para garantizar una entrega oportuna y sin errores. Durante los días festivos, los periódicos, cartas, etc. se envían no menos de _________ veces por semana, con un tiempo de entrega mínimo. Costo total de _________ millones de yuanes. Si el índice de satisfacción es ________, no habrá recompensa ni sanción; si el índice de satisfacción es inferior a ________, se impondrá una multa de no más de ________ yuanes; si el índice de satisfacción es superior a ________, se impondrá una multa de no más de ________; Se darán yuanes.
(4) La enfermería garantiza servicios de guardia de ________ horas para profesores y estudiantes, realiza un buen trabajo en el examen físico de los estudiantes, los traslados de pacientes gravemente enfermos, se encarga de los procedimientos pertinentes para el personal médico público y Realiza publicidad sanitaria en todo el hospital, labores de prevención de epidemias, etc. La tarifa del servicio es de _________10.000 yuanes por año y los estudiantes pagarán tarifas adicionales por el examen físico. Los consultorios médicos deben establecer cuentas financieras formales.
(5) Se deben utilizar vehículos Yutong para transportar a los hijos de los maestros y el personal a la escuela a tiempo todos los días, y los estudiantes no deben quedarse atrás. Se garantiza que el servicio de recogida y devolución se realizará al menos _____ veces al día, y la tarifa del servicio es de ****___________ millones de yuanes (incluidos los salarios de los conductores, gastos de gasolina, tarifas de mantenimiento de carreteras, primas de seguro, tarifas de mantenimiento de vehículos, etc.). En caso de ajustes importantes a las políticas nacionales, el costo aumentará o disminuirá en consecuencia. El kilometraje actual es de ______ kilómetros). Se solicitan opiniones y evaluaciones integrales a los padres de los estudiantes una vez cada semestre. Aquellos cuyo índice de satisfacción sea inferior a _____ serán multados con _______ yuanes; aquellos cuyo índice de satisfacción sea superior a _____ recibirán una recompensa de _______ yuanes. Otros aspectos se implementarán de acuerdo con las "Medidas de gestión de vehículos del Instituto de Tecnología de Nanyang".
(6) Almacenamiento en almacén del colegio. Debe implementarse de acuerdo con las "Medidas de gestión de almacenes" de la universidad y el plan de compra emitido por la universidad para garantizar alta calidad y bajo precio.
La Parte B será responsable de pérdidas, mano de obra y otros gastos relacionados de _________ millones de yuanes.
(7) La gestión del servicio de suministro de energía y la gestión del servicio de suministro de agua deben garantizar el suministro oportuno de energía y agua para garantizar el estudio, el trabajo y el uso diario normal del agua y la electricidad para profesores y estudiantes.
Requisitos específicos: Sin previo aviso, el suministro de energía preparado por usted mismo debe iniciarse inmediatamente después de media hora de corte de energía externo. El hospital generalmente tendrá suministro de energía continuo entre las _______:30 de la mañana y las _______ de la mañana. por la tarde. El corte de energía no excederá de _______ horas. En principio, el suministro de agua se proporcionará durante _______ horas durante todo el día. En circunstancias especiales, se requiere aviso previo. Si no se cumplen los requisitos anteriores, la tarifa se deducirá dentro de _______ yuanes cada vez. Si el índice de satisfacción es ________, no habrá recompensa ni sanción; si el índice de satisfacción es inferior a ________, se impondrá una multa de no más de ________ yuanes; si el índice de satisfacción es superior a ________, se impondrá una multa de no más de ________; Se darán yuanes. En la universidad: el precio de la electricidad es de _________yuanes/kWh y el precio del agua es de _________yuanes/tonelada (excepto para las unidades contratadas). Factura de electricidad: _________ yuanes (en caso de cambios importantes en las políticas nacionales, el Partido A y el Partido B harán los ajustes correspondientes; para los nuevos usuarios en laboratorios, salas de informática, aulas multimedia, etc. este año, el Partido B instalará medidores para medición, y la Parte A aprobará el plan de consumo de electricidad, la parte dentro del plan será asignada por separado por el colegio, y la parte más allá del plan será cargada a la unidad de consumo de electricidad por la Parte B para aquellos que realicen servicios pagos además; Para las tareas normales de enseñanza e investigación científica, la universidad emitirá un plan de consumo de electricidad, y la parte más allá del plan se cargará a la Parte B. A cargo del usuario). Tarifa del agua: _________ millones (incluida el agua para ecologización). Costos de mantenimiento de alto voltaje y operación de agua y electricidad, mano de obra y herramientas pequeñas, etc.: _________ millones de yuanes.
(8) Hacer un buen trabajo en la gestión y el servicio de los estudiantes de dormitorios en el edificio del centro vocacional superior (el número de dormitorios será aprobado conjuntamente por el Partido A y el Partido B y se asignarán _________ yuanes). a cada estudiante cada año Si el pasante no vive en el campus, será retenido. Para los estudiantes de cama, se asignarán _________ yuanes por estudiante por año.
(9) Gestión estudiantil
1. Fortalecer la educación y gestión de los estándares básicos de conducta moral diaria de los estudiantes.
(1) Siga estrictamente los requisitos de la versión revisada de las "Reglas detalladas de la evaluación de rendimiento de la conducta de los estudiantes universitarios_______" y haga un buen trabajo en la evaluación de la conducta de los estudiantes.
(2) Tomar medidas efectivas para controlar la tasa incivilizada de estudiantes dentro de _________ en promedio cada año.
2. Fortalecer la educación disciplinaria de los estudiantes y tratar seriamente a los estudiantes que violan las disciplinas.
(1) Se deben tomar medidas efectivas para controlar la tasa de infracciones disciplinarias dentro de _________ en promedio cada año.
(2) Para tratar con estudiantes que violan las disciplinas, los materiales originales deben prepararse con prontitud y precisión, y los hechos deben ser claros, la evidencia concluyente, la caracterización precisa, el manejo apropiado y los procedimientos están completos (inspección personal, testimonio, etc.), escriba una opinión de manejo por escrito (incluyendo los hechos del error, su naturaleza, participantes en la investigación y resultados de manejo, etc.).
(3) Está estrictamente prohibido ocultar la verdad sobre violaciones disciplinarias, cometer fraude, no manejarlas oportunamente o no informarlas.
(4) Cada edificio de dormitorios debe tener una persona dedicada de guardia todas las noches para garantizar el registro de nuevos estudiantes. Organizar el alojamiento de los estudiantes con el departamento al comienzo de cada semestre, verificar periódicamente el regreso tardío de los estudiantes y. pernoctación y organizar el regreso tardío y las pernoctaciones. La lista de estudiantes se presentará por duplicado al Departamento de Asuntos Estudiantiles y al departamento donde se encuentra el estudiante, y se proporcionará asistencia en la investigación y el procesamiento.
(5) Tenga cuidado con los incidentes malignos importantes. Si ocurren incidentes malignos importantes, además de asumir las responsabilidades correspondientes, se impondrá una multa de no más de ___________ yuanes cada vez y se emitirá un aviso de crítica. .
3. Preste mucha atención a la educación y gestión del equipo de cuadros estudiantiles, realice capacitación y evaluación centralizadas para todos los cuadros estudiantiles cada semestre y elimine rápidamente los cuadros estudiantiles no calificados que violen las leyes y disciplinas.
4. Servicio cálido y actitud amable. Si el personal de servicio maldice o pelea con los estudiantes, se impondrá una multa única de _________ yuanes dependiendo de la gravedad del caso.
5. Mantenga el interior del apartamento de estudiantes limpio y ordenado, el ambiente limpio, cultive buenos hábitos de higiene de los estudiantes y mantenga el apartamento de estudiantes en buena higiene. Si la inspección falla, se impondrá una multa de no más de _________ yuanes a cada edificio cada vez.
El índice de satisfacción de la evaluación de los estudiantes es _________, sin recompensas ni sanciones; se aplica una multa de _________ yuanes por cada cien puntos por debajo y _________ yuanes por cada punto porcentual superior.
(10) Pagar la tarifa de gestión de _________ millones de yuanes a la universidad en su totalidad y de manera oportuna (la parte B correrá con el costo de la futura renovación y decoración del restaurante).
(11) Con respecto al mantenimiento de la propiedad escolar, el agua y la electricidad, etc.: la tarifa anual de mantenimiento del agua, la electricidad y la propiedad escolar de _________ diez mil yuanes se asigna mensualmente (incluida la estación de gas licuado). costos de mantenimiento y operación, menos de _________ yuanes Mantenimiento de instalaciones existentes, nuevas construcciones y renovación de menos de ___________ yuanes por artículo). Si las reparaciones no se pueden realizar a tiempo o la calidad de la reparación es deficiente, se impondrá una multa de no más de _________ yuanes cada vez, dependiendo de la situación de la inspección. (El alcance del mantenimiento se definirá por separado) No se otorgará ninguna recompensa o penalización si el índice de satisfacción es _________; de lo contrario, se otorgará una recompensa o penalización dentro de _________ yuanes.
(12) El Partido B tiene el derecho de castigar a los estudiantes dentro de la jurisdicción por dañar la propiedad pública y otros comportamientos incivilizados, y tiene la responsabilidad de evitar que los estudiantes pisoteen el césped, dañen la propiedad pública y otros comportamientos incivilizados. Si la Parte A descubre que se han producido los comportamientos incivilizados anteriores y la Parte B si nadie se detiene, la Parte B será multada con _________yuanes-________yyuanes una vez.
(13) Si la Parte B tiene responsabilidades importantes o accidentes de seguridad, además de las sanciones económicas, también se deben investigar las responsabilidades correspondientes.
El noveno elemento anterior es supervisado por el Departamento de Asuntos Estudiantiles y los elementos restantes son supervisados por el Departamento de Planificación y Finanzas.
3. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A
(1) Proporcionar las instalaciones y condiciones necesarias para que la Parte B lleve a cabo la gestión del servicio.
(2) Los honorarios laborales fijos se pagarán puntualmente todos los meses.
(3) Para compras al por mayor, la Parte A supervisará el trabajo de licitación de la Parte B.
(4) La Parte A deberá supervisar la adquisición de materiales y otros asuntos de manera oportuna.
(5) La Parte A tiene derecho a retener los honorarios pagaderos de los honorarios laborales asignados.
IV. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B
(1) La Parte B hará todos los esfuerzos posibles para organizar e implementar los objetivos y requisitos identificados por ambas partes.
(2) La Parte B es responsable de actualizar los utensilios de cocina en el comedor estudiantil para mejorar las condiciones sanitarias.
(3) Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B tiene derecho a utilizar el nombre de la universidad para realizar actividades comerciales dentro y fuera de la universidad de acuerdo con la ley, pero todas las responsabilidades serán asumidas. por el Partido B. Si la Parte B construye una casa con sus propios fondos y compra su propio equipo, la Parte B tiene los derechos de propiedad y disposición.
(4) La Parte B participará en las licitaciones para el mantenimiento de hospitales y otros proyectos dentro de sus posibilidades.
(5) Cuando los departamentos superiores pertinentes vengan a la Parte B para inspeccionar el trabajo y otros asuntos, la Parte B asumirá las responsabilidades y obligaciones correspondientes.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
La Parte A y la Parte B deben respetar los términos del contrato Salvo caso de fuerza mayor, el contrato no se rescindirá unilateralmente. se considerará un incumplimiento de contrato y se perseguirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
VI.Otros
(1) La Parte A lleva a cabo una supervisión e inspección periódicas de los diversos servicios de gestión de la Parte B y respeta estrictamente las recompensas y castigos. Aquellos que obtengan excelentes resultados en la evaluación integral de fin de año recibirán una recompensa de _________ yuanes.
(2) El contrato es válido desde _________año________mes________día hasta _________año________mes________día.
(3) Este contrato se realiza por cuadruplicado.
Parte A (sello): _________Parte B (sello): _________
_______año____mes____día_________año____mes_ ___Día 4: Versión general de la plantilla de contrato de administración de propiedad
Parte A: ______________
Parte B: ______________
Según la "República Popular China y la Economía Nacional La Ley de Contratos se ha incorporado a las leyes, reglamentos y políticas de gestión de propiedades nacionales y locales pertinentes, como la Orden N ° 33 del Ministerio de la Construcción "Medidas para la Gestión de Nuevas Áreas Residenciales Urbanas", "____ Reglamento de Gestión de Propiedades de Áreas Residenciales de la Zona Económica Especial" y sus normas de implementación, en términos de igualdad, Sobre la base de la voluntariedad y el consenso, esta Se celebra un contrato para que la Parte A encomiende a la Parte B la implementación de una gestión profesional e integrada de la propiedad para (nombre de la propiedad).
Artículo 1 Información básica sobre la propiedad
Ubicación: No. ____ Carretera (calle), ____ Distrito, ____ Ciudad; área: ____ metros cuadrados Área de construcción: ____ metros cuadrados; de los cuales ____ metros cuadrados son residenciales Tipo de propiedad: ____ (área o grupo residencial, edificio de oficinas, edificio comercial y residencial, área industrial, otro/bajo, alto, súper alto o mixto);
Artículo 2 Asuntos de gestión confiable
1. Las partes más importantes del cuerpo del edificio (pisos, techos, vigas, columnas, paredes y cimientos internos y externos y otras estructuras portantes). repuestos, Reparación, mantenimiento y gestión de paredes exteriores, escaleras, pasillos, vestíbulos, salas de equipos, etc.
2. Instalaciones y equipos del cuerpo principal de la casa (tuberías principales de agua, bajantes, vertedero de basura, chimenea, iluminación, antenas, aires acondicionados, baúles de calefacción, calderas de calefacción), reparación, mantenimiento, gestión y servicios de operación de edificios, equipos de suministro de agua a presión, sistemas de distribución de energía, instalaciones y equipos de protección contra incendios en edificios, ascensores, sistemas de agua regenerada, etc.).
3. Instalaciones públicas municipales comprendidas en el ámbito de gestión inmobiliaria dentro de la línea roja de este planeamiento inmobiliario (vías, conducciones de agua exteriores, fosas sépticas, acequias, piscinas, pozos, zonas verdes, cuartos de bombas exteriores, alumbrado público). , cobertizos para cuartos de bicicletas, estacionamientos) reparación, mantenimiento y gestión.
4. Reparación, mantenimiento y gestión de las instalaciones de servicios auxiliares (canchas de tenis, piscinas, locales comerciales, etc.) dentro de la línea roja urbanística de este inmueble.
5. Limpieza y saneamiento del entorno público (incluidos lugares públicos y partes públicas de edificios y edificios), recogida y retirada de basura.
6. Tráfico, circulación de vehículos y estacionamiento.
7. Cooperar y ayudar a las autoridades locales en el monitoreo e inspecciones de seguridad y otros trabajos de seguridad (pero no incluye seguros personales y de propiedad ni responsabilidades de custodia).
8.Actividades culturales y de entretenimiento comunitarias.
9. Archivos e información de propiedad y administración de propiedades;
10. Otros asuntos manejados por la sociedad administradora de propiedades según lo estipulado en las normas y políticas; Plazo del Contrato
El plazo de este contrato es de ____ años. A partir del ____ mes ____ del _________ año y terminando el ____ mes ____ del _________ año.
Artículo 4 Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Acordar con la sociedad administradora de la propiedad el plan de manejo anual, la estimación de costos anual y el informe de cuentas final
<; p>2. Supervisaremos e inspeccionaremos la gestión de la Parte B y realizaremos una evaluación integral cada año. Si la mala gestión de la Parte B causa grandes pérdidas económicas o errores de gestión, el departamento de administración de propiedades del gobierno municipal tendrá derecho a rescindir el contrato si se determina. por el departamento de administración de propiedades del gobierno municipal;3. Encomendar a la Parte B que se ocupe de las violaciones de las regulaciones, políticas y convenios de los propietarios de administración de propiedades: incluida la orden de detener las violaciones, exigir compensación por pérdidas económicas y pagos. de daños y perjuicios y responsabilidad por falta de pago irrazonable de las tarifas pertinentes o por negarse a corregir las infracciones. La gente recurrió a cortes de agua y electricidad.
A la espera de medidas de recordatorio
4. La Parte A proporcionará a la Parte B ____ metros cuadrados de espacio comercial para uso comercial según sea necesario dentro de los ____ días a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato, y la Parte B pagará una anualidad. tarifa de El alquiler estándar es de ____ yuanes por metro cuadrado y los ingresos se utilizan para subsidiar los gastos de mantenimiento y administración de la propiedad de acuerdo con las regulaciones y políticas.
5. La Parte A proporcionará a la Parte B un espacio de gestión de ____ metros cuadrados de acuerdo con las regulaciones gubernamentales dentro de los ____ días a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato (incluidos ____ metros cuadrados de espacio para oficinas y ___ dormitorios para el personal). _ metros cuadrados, otros edificios ____ metros cuadrados), serán utilizados por la Parte B de acuerdo con los siguientes elementos:
① Uso gratuito.
② Alquiler al estándar de RMB por metro cuadrado de área de construcción por mes.
6. La Parte A proporcionará a la Parte B todos los archivos de propiedad y administración de la propiedad y la información de la propiedad según sea necesario dentro de los ____ días a partir de la fecha de vigencia del contrato, y los recuperará cuando finalice el período de administración de la Parte B. expira;
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7. No interferirá con la gestión y las actividades comerciales de la Parte B realizadas de conformidad con la ley o de acuerdo con las disposiciones de este contrato
8. Responsable de manejar diversas disputas que surjan por motivos distintos a los de la Parte B;
9. Asistir a la Parte B en la gestión de propiedades y actividades de publicidad, educación y cultura. Otras responsabilidades a cargo de la Parte A según lo estipulado en las leyes y políticas.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. De acuerdo con las leyes, reglamentos, políticas pertinentes y las disposiciones de este contrato, formular diversas medidas de gestión, normas y reglamentos e implementación. detalles de la propiedad, llevar a cabo de forma independiente diversas actividades comerciales y de gestión, pero no debe dañar los derechos e intereses legítimos de la mayoría de los propietarios (residentes) y obtener beneficios indebidos.
2. Cumplir con las normas de cobro del servicio de administración de propiedades nacionales y locales, de acuerdo con los elementos del servicio y el contenido del servicio de administración de propiedades. Para la profundidad del servicio, calcule el estándar de cobro para los servicios de administración de propiedades y proporcione la base de cálculo a la Parte A. El estándar de cobro se basará estrictamente en los estándares de cobro estipulados en el contrato. No se permitirán aumentos de precios no autorizados ni se cobrarán servicios. pero no se proporcionarán servicios, o se proporcionarán más cargos y menos servicios.
3. Responsable de preparar el plan de mantenimiento anual y el plan de mantenimiento a mediano plazo de la casa y las instalaciones y equipos auxiliares, que serán implementados por la Parte B previo acuerdo entre las dos partes.
4. El derecho a hacer frente a las violaciones del convenio del propietario y de las regulaciones y políticas de administración de la propiedad de acuerdo con las leyes y políticas, este contrato y el acuerdo de los propietarios
5. El derecho a seleccionar un franquiciado La empresa realiza el negocio de gestión especial de la propiedad y paga los honorarios, pero no transferirá las responsabilidades e intereses de gestión general a otras personas o unidades, y no contratará negocios especiales importantes a particulares
6. Aceptar la responsabilidad del departamento de administración de propiedades y la supervisión y orientación de los departamentos gubernamentales relevantes, y aceptar la supervisión de la Parte A y los propietarios
7. cuenta de gastos a todos los propietarios al menos una vez cada ____ meses.
8. No se permite la ocupación o modificación de las instalaciones públicas de esta propiedad sin autorización. Si es necesario reconstruir, ampliar o mejorar proyectos de apoyo en esta propiedad, se debe informar a la Parte A y. los departamentos pertinentes para su aprobación antes de la implementación;
9. Establecer archivos de gestión de propiedad para la propiedad y ser responsable de registrar los cambios relevantes de manera oportuna
10. actividades y servicios convenientes
11. Al finalizar este contrato, la Parte B debe entregar a la Parte A todas las propiedades originalmente confiadas para ser administradas, así como diversos archivos de administración, información financiera y de otro tipo; la propiedad pública de la propiedad, incluidos los activos acumulados de los honorarios de administración y los ingresos públicos; la Parte A tiene derecho a designar una agencia de auditoría profesional para realizar una auditoría financiera sobre la administración y el estado financiero de la propiedad.
12. No contratamos seguros para la custodia personal y patrimonial de propietarios y usuarios no propietarios.
Parte A (sello): _________Parte B (sello): _________
_______año____mes____día_________año____mes_ ___Día