No, hay gente rica que vive pacíficamente en apartamentos en la Concesión de Tianjin, y hay gente pobre que vive en las calles. Los pedigríes de cada palacio real son muy completos. Después de la República de China, debido a que la pequeña corte de la dinastía Qing todavía existía en la Ciudad Prohibida, los títulos aún se heredaban.
Por ejemplo, el último príncipe Rui (descendiente de Dorgon) Kuibin murió en 1915. Sus dos hijos de 20 años, Zhongquan y Zhongming, estaban acostumbrados a una vida de libertinaje. Para mostrar su riqueza, los dos hermanos gastaron una enorme suma de dinero en construir nuevas casas y jardines. Instalaron teléfonos en cada habitación y añadieron una cocina occidental. En lugar de salir en sedanes, tuvieron que viajar en carruajes o coches. El palacio preparó dos coches y ocho carruajes, y la familia también compró una gran cantidad de productos extranjeros, que eran muy caros. Los dos jóvenes maestros a menudo se reunían frente a la puerta principal para jugar con un grupo de niños ricos. En 1919, los dos hermanos vendieron su villa en los suburbios del oeste, tomaron 20.000 yuanes y llevaron a una prostituta a Tianjin. En dos días, se acabó todo el dinero, incluido el juego. Este despilfarro y gasto de dinero tan generoso dependía de la venta de la propiedad. Menos de 10 años después, la mayoría de las cosas valiosas de la familia se vendieron, por lo que pidió dinero prestado para empeñar la casa. Pedí prestados 100.000 yuanes para pedir prestado 100.000 yuanes para las más de 500 casas del palacio. No mucho después, se gastaron todas y tuve que vender más de 20 casas pequeñas donde mi familia vivía cerca del palacio. Edificios y bosques en el cementerio ancestral. Todo vendido. En 1924, al no poder pagar los intereses del préstamo, sus acreedores lo demandaron ante la Sala de Juicios de la Capital. Al año siguiente, el tribunal selló el palacio. Originalmente, estas casas podían venderse por cientos de miles de yuanes, suficiente para pagar las deudas, pero cuando el cobarde e incompetente Zhongzi se enteró de que el tribunal se había apoderado de las casas y las propiedades, se asustó y se escondió. La familia también pensó que una vez colocado el sello, la casa y las cosas les pertenecían, por lo que se mudaron apresuradamente y entregaron todos los autos, carruajes y demás elementos de la casa al conductor y al cochero como salario. Sólo se transportaron sesenta o setenta carros llenos de artículos desde el palacio. Como no había dónde almacenarlos, se almacenaron temporalmente en una casa de empeño. Por más de 40 cajas de ropa, sólo se emitió un billete de empeño por valor de más de 200 yuanes. Lo curioso es que nadie se hizo cargo de las más de 40 cajas de ropa, por lo que dos años después, toda esa ropa estaba muerta y pertenecía a la casa de empeño. Es asombrosa la incompetencia y la pereza de los descendientes de príncipes y nobles. Los descendientes del príncipe Rui vendieron más de 1.000 acres de tierra para el cuidado de la tumba al cuidador de la tumba por sólo 8 yuanes por mu. De ahora en adelante, dependo únicamente de la venta de ropa y joyas para sobrevivir. Ya no podemos darnos el lujo de contratar a más de una docena de personas. En 1931, debido a que era demasiado pobre, Zhongquan quiso aprovechar la oportunidad de la transferencia espiritual para sacar las joyas funerarias de los ataúdes de sus antepasados y venderlas por dinero. Debido a que él y el gobierno del condado habían dividido el botín de manera desigual, él. Se informó y el tribunal condenó a Zhongquan a 7 años de prisión. Pasó cinco años en prisión y murió en 1939. Sus tres sobrinos tuvieron que llegar a fin de mes montando puestos. La alguna vez lujosa y popular Mansión del Príncipe Rui cayó en ruinas en menos de 30 años.
Durante la República de China, el rey Qing Yikuang se retiró del escenario político y se instaló durante mucho tiempo en la Concesión de Tianjin. Yikuang y su hijo mayor, Zai Zhen, depositaron grandes cantidades de efectivo en varios bancos extranjeros en Dongjiaomin Lane, para poder cobrar intereses sin que los señores de la guerra se los arrebataran. El padre y el hijo también hicieron inversiones comerciales y regalaron antigüedades y joyas a algunas nuevas personas ricas de la República de China para garantizar la seguridad de sus vidas y propiedades. Yi Kuang murió de una enfermedad en 1917 y dos años después los tres hermanos Zai Zhen se separaron. En 1924, Zai Zhen se mudó a Tianjin, invirtió en comercio y hoteles y fundó una nueva empresa industrial. También utilizó enormes cantidades de dinero para especular con oro y dólares estadounidenses, y también compró algunas acciones. Después de que los tres hermanos Zai Zhen se mudaron a Tianjin, dejaron algunos sirvientes para cuidar la mansión del príncipe Qing en Beijing. En 1927, el ejército nacionalista Zhenwu instaló su cuartel general en la mansión del príncipe Qing. Cuando se fue un año después, se llevó todos los muebles y artículos de la mansión. Durante la ocupación japonesa de Beijing, los hermanos Zai Zhen vendieron la mansión del príncipe Qing al Comité Administrativo Japonés y Títere del Norte de China. La familia de Zai Zhen vivía una vida extremadamente lujosa, con un gran número de esposas y concubinas y una fuerte adicción al opio. Los gastos diarios del palacio del príncipe Qing eran enormes. Durante la ocupación japonesa de Tianjin, las operaciones de Xinye Company fueron deficientes y su desempeño se desplomó. Zai Zhen tuvo que depender de la venta de antigüedades, joyas y jades para llegar a fin de mes. En 1948, Zai Zhen murió de una enfermedad en Tianjin. El tercer hermano de Zai Zhen también es un playboy que es bueno comiendo, bebiendo, prostituyéndose y apostando. A menudo pierde una o dos casas en una noche en el casino.
Su esposa, su hijo y su nuera también comieron, bebieron, se divirtieron y fumaron cigarrillos como él. En los últimos años, desperdiciaron los cientos de miles de yuanes en propiedades que recibieron por la venta del palacio. Luego vendió joyas, jades, antigüedades, joyas y ropa, y finalmente cayó en la pobreza y la enfermedad y murió en 1925. Más tarde, sus dos hijos se ganaron la vida recogiendo harapos o mendigando a familiares y amigos.