1. El pago de los padres no está registrado.
Si la contribución de capital de los padres se produce antes del matrimonio del niño, la contribución de capital se considera un regalo al niño y los hijos del destinatario pueden obtener la propiedad del bien inmueble.
Si la aportación de uno de los padres se produce después del matrimonio del hijo, se considera una donación a ambos cónyuges, a menos que exista evidencia de que el padre tuvo expresamente la intención de donarla a uno de los hijos. Según esto, los bienes adquiridos por los hijos de ambas partes con capital donado son bienes adquiridos por la pareja después de su matrimonio y pertenecen a la pareja.
2. Se ha registrado la inversión de los padres.
Después del matrimonio, uno de los padres aporta fondos para comprar bienes inmuebles para sus hijos, y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos y se considera un regalo sólo para sus hijos. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad puede considerarse propiedad conjunta de ambas partes según la parte del capital aportado por cada padre, a menos que las partes acuerden lo contrario.
3. Los padres pagan parte de la tarifa (generalmente el pago inicial)
Firma un contrato de compraventa de propiedad a nombre de los padres y transfiere la propiedad de la propiedad al nombre del niño. . Si la transferencia de la propiedad se produce antes de que los hijos se casen, obviamente la propiedad de la casa debe pertenecer a los bienes prematrimoniales de los hijos. Si la transferencia de bienes inmuebles se produce después de que los hijos se casan y los bienes inmuebles están registrados a nombre de los padres y los hijos que contribuyeron con el dinero, aún puede considerarse como un regalo a solo uno de los hijos, y los bienes inmuebles debe considerarse propiedad personal de uno de los cónyuges. La transferencia de bienes inmuebles se produce después de que los hijos se casan y los bienes inmuebles se registran a nombre del cónyuge que no es hijo o de ambos, marido y mujer. Si el préstamo inmobiliario se reembolsa con la propiedad conjunta del marido y la mujer, los bienes inmuebles se considerarán propiedad conjunta de ambos cónyuges.
Veamos una pregunta de verdadero y falso: después de que la Parte A y la Parte B se casaron, los padres de la Parte A compraron una propiedad y los derechos de propiedad se registraron a nombre de la Parte A. Los bienes inmuebles deben ser propiedad conjunta de ambos cónyuges. Esta pregunta está mal. Después del matrimonio, uno de los padres aporta fondos para comprar una propiedad para el niño y el título de propiedad se registra a nombre del niño. Se considera un regalo únicamente para el niño y es propiedad personal del niño.
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