Resumen: Debido a la diversidad de productos producidos por las empresas de construcción y la unidad de la producción de la construcción, la contabilidad de las empresas de construcción tiene sus particularidades. La "liquidación de proyectos" es un tema especial para las empresas constructoras. Se utiliza para calcular el monto acumulado liquidado por la empresa constructora al propietario de acuerdo con el contrato de construcción. El saldo acreedor al final del período refleja el monto de liquidación acumulado de los contratos de construcción inconclusos de la compañía. Este artículo explica la aplicación de la "liquidación de proyectos" desde los aspectos de contenido contable, procesamiento contable y relación con otros temas.
Palabras clave: Solicitud de liquidación de proyectos de empresas de construcción
La industria de la construcción es una industria pilar de la economía nacional y las empresas de construcción se dedican a actividades de construcción e instalación. Dado que los productos y actividades de producción producidos por las empresas constructoras tienen muchas características importantes, estas características determinan la particularidad de la contabilidad de las empresas constructoras. Los ingresos por contratos de construcción y los costos de contratos de construcción reconocidos por la empresa constructora se contabilizan a través de las cuentas "Ingresos del Negocio Principal" y "Costos del Negocio Principal", respectivamente, y la recaudación de costos y la liquidación de precios se contabilizan a través de las cuentas "Ingeniería de Construcción" y "Proyecto". "Cuentas de liquidación" respectivamente. Dado que el período de construcción de las empresas constructoras es generalmente largo, cuando emiten declaraciones de precios del proyecto a los propietarios en función del progreso de finalización del contrato de construcción, no pueden debitar directamente las cuentas por cobrar y acreditar la cuenta de ingresos principal del negocio para la contabilidad. liquidación" "Las cuentas se calculan y reflejan en el balance. La cuenta "Liquidación de Proyectos" representa el monto acumulado de las liquidaciones realizadas por las empresas constructoras a los propietarios con base en contratos de construcción. El saldo acreedor al final del período refleja el monto acumulado de las liquidaciones realizadas por las empresas por contratos de construcción inconclusos. Una vez finalizado el proyecto, las dos cuentas de "construcción del proyecto" y "liquidación del proyecto" están cubiertas y no queda saldo después de la cobertura. La aplicación de la "liquidación de proyectos" ha cambiado el método contable que combina la liquidación de facturación y el reconocimiento de ingresos en el "Sistema de Contabilidad de Empresas de Construcción". Separar la facturación y la liquidación del reconocimiento de ingresos facilita el reconocimiento de los ingresos y gastos del contrato de construcción, y se puede adoptar un método más razonable y factible de forma independiente. Por lo tanto, es necesario aclarar el contenido contable y el propósito de la cuenta de "liquidación del proyecto", y la relación correspondiente entre la cuenta de "liquidación del proyecto" y la "construcción del proyecto", los "ingresos comerciales principales" y los "costos comerciales principales". Las cuentas, lo cual es importante para la estandarización de las empresas de construcción, la contabilidad y la contabilidad precisa de los resultados de los contratos de construcción son de gran importancia.
1. El contenido contable y el propósito de la "liquidación de proyectos"
La aplicación de la cuenta de "liquidación de proyectos" distingue el negocio de liquidación de precios del proyecto y el negocio de reconocimiento de ingresos como dos contabilidades diferentes. procesamiento de negocios. Este es el mayor cambio en comparación con el sistema contable de las empresas constructoras.
La "liquidación del proyecto" representa el precio de liquidación emitido por la empresa constructora al propietario en función del progreso de finalización del contrato de construcción. El monto calculado en esta cuenta no solo incluye el precio del proyecto reconocido por completar el trabajo especificado en el contrato, sino que también incluye ingresos por cambios de contrato, ingresos por reclamaciones e ingresos por incentivos. Pero no incluye el anticipo por preparación de material pagado por el propietario. Este monto solo se puede deducir del precio del proyecto cada vez que el precio del proyecto se liquida junto con el progreso del proyecto después de que el proyecto haya comenzado, y se deducirá en su totalidad antes de que se complete el proyecto. Cambio de contrato: se refiere al ajuste propuesto por el cliente para cambiar el contenido del trabajo especificado en el contrato. El aumento en los ingresos debido a cambios en el contrato se reconocerá cuando se cumplan las siguientes condiciones: ① El cliente puede confirmar el aumento en los ingresos debido al cambio, ② Los ingresos se pueden medir de manera confiable. Reclamación: se refiere a la reclamación al cliente o; un tercero debido al cliente o a un tercero Una suma cobrada para compensar gastos no incluidos en el coste del contrato. Los ingresos generados por reclamaciones se reconocen cuando se cumplen las siguientes condiciones: ① Según la negociación, se espera que la otra parte esté de acuerdo con la reclamación, ② El monto acordado por la otra parte se puede medir de manera confiable - se refiere a; el monto adicional que el cliente se compromete a pagar cuando el proyecto alcanza o excede los estándares de pago especificados. Los ingresos generados por los incentivos se reconocen cuando se cumplen al mismo tiempo las siguientes condiciones: ① Con base en el estado actual de finalización del contrato, es suficiente juzgar que el progreso y la calidad del proyecto pueden cumplir o superar los estándares especificados; ② El monto del incentivo; se puede medir de manera confiable. El propósito de contabilizar esta cuenta es reflejar de manera intuitiva y completa la liquidación actual y la liquidación acumulada de la carga de trabajo completada en cada eslabón de un contrato de construcción desde la firma del contrato hasta su finalización y entrega mediante la recopilación de cuentas de "liquidación del proyecto", y al Al mismo tiempo reflejan la construcción. El estado de liquidación actual y el estado de liquidación acumulada de todos los contratos de construcción de la empresa facilitan a las empresas constructoras comparar con los costos del contrato y comprender el progreso de la liquidación.
2. Tratamiento contable de la “liquidación de proyectos”
1. Bases contables de la “liquidación de proyectos”. El primero es el informe de precios del proyecto.
La empresa constructora medirá el precio del proyecto en función del volumen de trabajo completado del contrato de construcción y emitirá un formulario de liquidación del precio del proyecto, que se utilizará como base para registrar el monto en la cuenta de "liquidación del proyecto" después de la firma y confirmación por parte del dueño. La cuenta que corresponde directamente a esta cuenta es "Cuentas por cobrar", por lo que el monto registrado en esta cuenta no se ve afectado por el pago del pago del proyecto. El segundo es el contrato de liquidación del proyecto de construcción, el certificado de aceptación de finalización del proyecto de construcción y otros materiales. Una vez completado el contrato de construcción, se utilizará como comprobante escrito para el tratamiento contable de la "liquidación del proyecto" y la "construcción del proyecto" con base en el "Contrato de Liquidación del Proyecto de Construcción" o el "Certificado de Finalización del Proyecto de Construcción" y otros materiales.
2. Método de tramitación contable de "liquidación de proyectos". Dado que el período de construcción del contrato de construcción es largo y generalmente abarca un año contable, para calcular y reflejar los ingresos, gastos y ganancias del contrato de la parte completada del período actual, si los resultados del contrato de construcción se pueden calcular en la base devengado y la base de casamiento en la fecha del balance general. Si se estiman de manera confiable en principio, los ingresos y gastos del contrato deben reconocerse con base en el método del porcentaje de finalización. En el trabajo real, la mayoría de las empresas constructoras utilizan la liquidación mensual y la liquidación por segmentos para liquidar los precios del proyecto. Al final del período, la empresa constructora emite una factura de liquidación del precio del proyecto basada en el progreso de la finalización del contrato de construcción. Según el monto indicado en la factura de liquidación, las cuentas por cobrar se cargan y se acreditan en la cuenta de liquidación del proyecto; Al mismo tiempo, los ingresos del contrato, los costos del contrato y Para la ganancia bruta del contrato, se debita la cuenta "Costo comercial principal", se acredita la cuenta "Ingresos comerciales principales" y se debita o acredita la cuenta "Ingeniería de construcción - Ganancia bruta del contrato" según la diferencia.
3. La relación entre la "liquidación de proyecto" y otras cuentas.
Para comparar y analizar la liquidación, gastos de costos, ingresos y reconocimiento de gastos del contrato de construcción, "liquidación de proyecto" " y " construcción del proyecto ", los objetos contables de "ingresos comerciales principales" y "costos comerciales principales" deben ser consistentes. Las cuentas detalladas deben establecerse de acuerdo con el contrato de construcción y los contratos individuales después de la fusión o escisión, y la contabilidad detallada debe llevarse a cabo de acuerdo con las directrices de contabilidad detallada para los contratos de construcción.
1. Correspondencia con la asignatura “Ingeniería de la Construcción”.
"Liquidación de Proyecto" es la cuenta de compensación de "Proyecto de Construcción". Una vez finalizado el contrato de construcción, los saldos del mismo objeto contable en las dos cuentas deben ser naturalmente consistentes y las dos cuentas deben estar equilibradas. En este punto se completa la liquidación del proyecto y la contabilidad de costos y ganancias brutas de este contrato. Durante el proceso de construcción del proyecto, la cuenta "liquidación del proyecto" recoge por separado la liquidación del precio del proyecto. La cuenta "Construcción en curso" representa los costos acumulados del contrato y la ganancia bruta confirmada del contrato desde que comenzó el proyecto. Antes de que se complete el contrato, los saldos de estas dos cuentas no se trasladarán al final del período. Luego, el costo real acumulado y el monto de liquidación de facturación acumulada de este proyecto se pueden reflejar claramente, lo que es especialmente adecuado para estadísticas de costos y análisis de proyectos de construcción con ciclos de construcción largos (en el sistema contable original de las empresas constructoras, generalmente no hay saldo). al final del período), si hay saldo, es un proyecto inacabado). Al comparar los saldos de las dos cuentas "Liquidación del proyecto" y "Construcción del proyecto", se pueden reflejar respectivamente los fondos realmente ocupados por el proyecto y los fondos ocupados por todo el proyecto o el contratista. Una vez completado y liquidado el contrato, la comparación de las dos cuentas puede reflejar la ocupación de los fondos del proyecto y toda la información del reconocimiento de ganancias brutas, respectivamente, aumentando así aún más la cantidad y utilidad de la información contable.
2. Correspondencia con la cuenta “Ingresos Principales del Negocio”.
Las cuentas de “Liquidación de Proyecto” y “Ingresos del Negocio Principal” reflejan el avance del contrato de construcción desde diferentes perspectivas. El énfasis es diferente, pero una vez completado un contrato de construcción, el saldo de la cuenta "Liquidación del proyecto" del proyecto suele ser igual al monto acumulado de la cuenta "Ingresos comerciales principales", lo que indica que los ingresos reconocidos por el proyecto son consistentes con el monto de liquidación del precio del proyecto confirmado por el propietario. Desde este punto de vista, los dos temas han llegado a la unidad. Si hay diferencia, hay un error de cálculo. Sin embargo, durante el proceso de construcción del contrato de construcción, dado que el Código distingue entre diferentes situaciones, se utilizan diferentes métodos para reconocer los ingresos. Por ejemplo, según el método del porcentaje de finalización, los ingresos del contrato se reconocen en función del progreso de la finalización. En este momento, los ingresos reconocidos serán diferentes del precio de liquidación real del proyecto. Una de las principales razones de la diferencia es que los propietarios suelen tener reservas al confirmar el precio de liquidación del proyecto para evitar riesgos. El precio del proyecto confirmado durante el período de construcción es en su mayoría menor que el monto real que debería reconocerse. Especialmente en el caso de proyectos de varios años, inevitablemente habrá diferencias entre los ingresos reconocidos antes de su finalización y el importe de la liquidación. Sin embargo, en comparación con el método de reconocimiento de los ingresos del contrato basado en el monto de liquidación estipulado en el "Sistema de contabilidad para empresas de construcción", las disposiciones de las "Normas de contratos de construcción" están más en línea con los requisitos de la base devengado y siguen el principio. de prudencia.
3. No existe una relación correspondiente entre la "liquidación del proyecto" y el "coste principal del negocio" en términos de tratamiento contable.
Cuando se trata de negocios diarios, se debe prestar atención a la relación correspondiente entre la cuenta "costo comercial principal" y la cuenta "construcción de ingeniería". En ausencia de pérdidas contractuales esperadas, una vez finalizado el contrato, el monto acumulado de la cuenta "Costo comercial principal" del mismo objeto contable suele ser consistente con el monto acumulado de la cuenta "Ingeniería, construcción - Costo del contrato" (enajenación de materiales prohibidos después de la finalización del proyecto no se consideran ingresos) para evitar inconsistencias entre los costos reconocidos y los costos reales.
4. Aplicación del contenido contable de “liquidación de proyectos” en los estados contables.
La diferencia entre el saldo de "construcción del proyecto" y el saldo de "liquidación del proyecto" puede reflejar el precio total de la parte completada pero aún no liquidada del contrato de construcción de la empresa constructora. Como activos circulantes, se presentan agregando la partida "Terminado pero aún no liquidado" a la partida "Inventario" del balance. La información reflejada en este proyecto proporciona soporte de datos a las empresas constructoras para fortalecer la liquidación de proyectos y acelerar la rotación de capital.
La diferencia entre el saldo de "liquidación del proyecto" y el saldo de "construcción del proyecto" puede reflejar el precio total de la parte inacabada pero liquidada del contrato de construcción de la empresa constructora. Como pasivo corriente, se presenta agregando el rubro “Obras inconclusas liquidadas” al rubro “Cuentas por anticipos” del balance. La información reflejada en este proyecto puede instar a las empresas constructoras a tomar medidas efectivas para acelerar el avance de la construcción y reducir la deuda.
Asimismo, en las notas a los estados contables se deberá revelar la siguiente información: el costo acumulado del contrato de construcción en construcción, el precio liquidado acumulado y la utilidad bruta reconocida acumulada, y el método para determinar el progreso de finalización del contrato para facilitar a los usuarios de la información contable obtener una mejor comprensión de cómo se ejecutan los contratos de construcción.
En resumen, la aplicación de "liquidación de proyecto" permite un reflejo más claro e intuitivo de la liquidación de precios, ingresos del contrato, coste, beneficio bruto, etc. de cada contrato de construcción de proyecto y de todos los contratos de construcción en construcción. , mejorando aún más la calidad de la información contable.