Después de que se aprobaron algunos proyectos gubernamentales, el departamento no pudo gestionar la construcción de los proyectos, por lo que los proyectos se confiaron a unidades calificadas y capaces para la construcción. La construcción comenzará inmediatamente después de que se complete y acepte la construcción. La unidad encargada es la agencia constructora.
En términos generales, el alcance de la construcción de agencias es más amplio que la supervisión de la construcción, e incluye la construcción, el diseño e incluso los estudios de viabilidad. Como agente, el agente gestionará integralmente el contrato dentro del alcance de la gestión del proyecto estipulado en el contrato y desempeñará un papel de liderazgo en la gestión. A excepción de las decisiones importantes del proyecto, la gestión general y las decisiones del proyecto las toma el agente. Sin embargo, el propietario del proyecto solo envió una pequeña cantidad de personal al sitio del proyecto para recopilar información sobre la construcción y rastrear y supervisar la implementación del proyecto.
Un agente debe cumplir las siguientes condiciones básicas:
① El agente es una entidad económica con personalidad jurídica, responsable de sus propias ganancias y pérdidas, y tiene la capacidad de ejecutar contratos de forma independiente. .
(2) El agente debe tener calificaciones de diseño de ingeniería, supervisión, consultoría de ingeniería, consultoría de costos de ingeniería, agencia de licitación o contratación de construcción general. Los requisitos de calificación generalmente se determinan en función de las circunstancias específicas del proyecto, pero los requisitos mínimos en las medidas de gestión de la construcción de la agencia mencionadas anteriormente son calificaciones de diseño de ingeniería, calificaciones de supervisión, calificaciones de consultoría de ingeniería, calificaciones de consultoría de costos de ingeniería o Grado B o superior ( incluyendo calificaciones de Grado B) de agencia licitadora, o calificaciones de Grado II de Grado 1 o superior (incluido Grado 2) de contratación general de construcción.
(3) El agente de construcción debe tener la estructura organizativa, el sistema de gestión de proyectos y las capacidades de gestión de proyectos que sean adecuados para la gestión de la construcción de proyectos similares.
(4) El agente debe contar con profesionales en tecnología, costos, finanzas, gestión, etc. que sean compatibles con la escala de construcción del proyecto y los requisitos técnicos, y tener experiencia en gestión de proyectos similares.
⑤El agente constructor debe tener activos adecuados para la construcción del proyecto, solidez financiera adecuada para el proyecto y capacidad para asumir riesgos.
Base legal
Ley de construcción de la República Popular China
Artículo 9 La unidad de construcción deberá comenzar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. . Si el proyecto no puede comenzar según lo previsto por algún motivo, se debe solicitar una prórroga a la autoridad otorgante. La prórroga se limita a dos veces, cada vez sin exceder los tres meses; Si el proyecto no ha comenzado y no se ha solicitado una prórroga o se ha excedido el período de prórroga, el permiso de construcción será revocado automáticamente.
Artículo 10 Si la construcción de un proyecto de construcción en construcción se suspende por cualquier motivo, la unidad de construcción deberá informar a la autoridad emisora de la licencia dentro de un mes a partir de la fecha de suspensión de la construcción y hacer una buena Trabajo en el mantenimiento y gestión del proyecto de construcción de acuerdo con la normativa. Cuando un proyecto de construcción reanude sus trabajos, deberá informar a la autoridad expedidora de permisos; antes de reanudar un proyecto que ha estado suspendido durante un año, la unidad de construcción deberá solicitar a la autoridad expedidora de permisos la verificación del permiso de construcción.
Artículo 11 Si un proyecto de construcción que ha sido aprobado para el informe de inicio de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado no puede iniciar o suspender la construcción por cualquier motivo, deberá informarse a la autoridad de aprobación de manera oportuna. manera. Si la construcción no puede comenzar según lo previsto durante más de seis meses, se deberán reabrir los procedimientos de aprobación del informe de inicio de la construcción.
"Ley de Gestión de Seguridad de la Producción de la República Popular China"
Artículo 5 La persona principal a cargo de una unidad de producción y negocio será totalmente responsable de la producción segura de la unidad. .
Artículo 18 La persona principal a cargo de la unidad de producción y negocio tendrá las siguientes responsabilidades para la seguridad de la producción de la unidad:
(1) Establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de seguridad de la producción de la unidad
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(2) Organizar la formulación de las reglas y procedimientos operativos de producción de seguridad de la unidad;
(3) Organizar la formulación e implementación de la educación de producción de seguridad de la unidad. y plan de capacitación;
(4) Garantizar la implementación efectiva de la inversión de la unidad en producción de seguridad;
(5) Supervisar e inspeccionar el trabajo de producción de seguridad de la unidad y eliminar rápidamente los peligros ocultos de accidentes de seguridad de producción;
(6) Organizar la formulación e implementación de planes de rescate de emergencia para accidentes de seguridad de producción en la unidad;
(7) Informar los accidentes de seguridad de producción de manera oportuna y veraz manera.