La sala de medidas es una parte muy importante de la decoración. El número de habitaciones es bueno y ayudará en futuras renovaciones. La sala de medición es más que solo datos de medición. La sala de medición tradicional solo tarda 10 minutos, pero se necesitan al menos 60 minutos para llegar a la sala estándar profesional. Los diseñadores van a la sala de mediciones in situ para comprender las características estructurales y ambientales de la casa por dentro y por fuera, lo que constituye una base sólida para una decoración del hogar de alta calidad. El editor de Tubatu presenta el proceso y las precauciones de la sala de aceptación a continuación.
Cantidad y precauciones de las salas de inspección
1. El número de salas determina la cotización.
En pocas palabras, la sala de medición es donde el cliente lleva al diseñador. la nueva casa para medir en el sitio el largo y ancho de cada habitación de la casa. La altura y posición de puertas, ventanas, aires acondicionados y calentadores se miden uno por uno, y el volumen de la habitación primero afecta directamente el presupuesto de la decoración. Al mismo tiempo, el proceso de medición es también un proceso de comunicación in situ entre el cliente y el diseñador. Aunque lleva menos tiempo, un trabajo mecánico aparentemente sencillo puede influir y determinar tu próxima decoración.
En segundo lugar, el volumen de la habitación determina el diseño
El diseño no es una simple repetición mecánica. El entorno interno y externo de la casa de cada propietario es diferente. Las condiciones determinan un diseño diferente. Cuando el diseñador está en la sala de medición, debe observar cuidadosamente la ubicación y dirección de la casa, así como las condiciones ambientales circundantes, si hay demasiado ruido, la calidad del aire y si la iluminación es buena. Dado que estas condiciones afectan directamente el diseño posterior, si la casa está cerca de la calle y el ruido es demasiado grande, el diseñador puede sugerir al propietario que instale vidrio aislante para mejorar el efecto de aislamiento acústico, si la iluminación original no es buena; el diseño debe usarse para compensarlo.
Tres, seis pasos de volumen
Diferentes diseñadores tienen diferentes métodos para medir las habitaciones. De hecho, siempre que el tipo de habitación del propietario se mida con precisión, el propósito de medir la habitación puede ser determinado. lograrse. Aquí, los pasos de medición se resumen brevemente y se proporcionan para su referencia. Espero que os ayude a convertir la decoración en una cuestión sencilla.
1. Regístrese en todas las habitaciones y comprenda la estructura básica de las mismas. Presta atención a las cosas especiales.
2. Dibuje un plano aproximado en papel (sin mencionar las dimensiones, este plano solo se usa para registrar dimensiones específicas, pero para reflejar las conexiones frontal, trasera, izquierda y derecha entre habitaciones).
3. Mida una habitación desde la puerta de entrada y registre cada medida en su ubicación correspondiente en el plano.
Método de medición
(1) Utilice una cinta métrica para medir la longitud y la altura de la habitación (la longitud debe medirse cerca del suelo y la altura debe medirse cerca del suelo). a la esquina);
(2) Conducir a otra habitación para medir y registrar dimensiones específicas (comprender la relación estructural espacial entre las dos habitaciones
(3) Observar las puertas); , ventanas, interruptores, enchufes, tuberías, etc. en las cuatro paredes, solo deben estar en papel
(4) Mida el largo, ancho y alto de la puerta, luego mida la izquierda y la altura; espacio derecho entre la puerta y la pared, y mida el espacio entre la puerta y el techo suspendido
(5) Mida el largo, ancho y alto de la ventana, luego mida el lado izquierdo y derecho; espacio entre la ventana y la pared, y mida el espacio entre la ventana y el techo suspendido;
(6) Registre el interruptor de acuerdo con el método de medición de puertas y ventanas, tamaño de enchufes y tuberías; Especial atención a cocinas y baños. )
(7) Presta atención al tamaño y posición fija de las vigas en el techo de cada habitación.
4. Mida todas las habitaciones de la casa según el método anterior. Si es de varios pisos, para evitar perder medidas, la secuencia de medición debe medirse después de medir un piso y el orden de las habitaciones debe ser de izquierda a derecha.
5. Hay bolígrafos de diferentes colores marcados con puntos especiales;
6. Una vez completadas todas las mediciones, realice otra verificación de aceptación para garantizar mediciones precisas y detalladas.
Cuatro. Presta atención al volumen de la sala.
1. Conozca la capacidad total del medidor en amperios. Calcule si su dosis aproximada es suficiente. Si necesita mayor potencia, deberá solicitar un cambio en la oficina de energía.
2. Descubra cuántos metros cúbicos de gas y gas natural se utilizan. Asimismo, si hay algún cambio, deberás comunicarlo previamente a la compañía de gas.
3. Descubra qué paredes soportan carga según el diseño de la casa (tenga en cuenta que este no es el mapa de tipos de casas que obtiene cuando compra una casa, sino los tipos arquitectónicos exactos de habitaciones que ofrece la propiedad).
4. Una vez que ingrese a la casa, conozca la ubicación de las tuberías de entrada de agua y la cantidad de tuberías.
5. Sepa dónde están los desagües y dónde están los fosos de los sanitarios.
5. Cosas a tener en cuenta al comprobar y aceptar una casa
En primer lugar, si el suelo del edificio es plano
Si desea comprobar si el suelo del edificio es plano, debe Solo necesitas usar una regla larga (o una regla especial versus una de nivel). Alise, mientras observa si hay rayones y grietas, si hay puntos de explosión en la pared (puntos de explosión: al aplicar cal viva, la cal viva no se mezcla bien, formará puntos de explosión en la pared y se usarán puntas de hierro). el punto de explosión "Cuando encuentre grandes áreas sueltas, caídas y otros problemas de calidad.
En segundo lugar, si hay grietas en la pared
Para comprobar si la pared es plana. , también es necesario comprobar la pared si hay grietas en el cuerpo (cuatro grietas comunes: grietas por resistencia, grietas por asentamiento, grietas por temperatura, grietas por deformación), si hay fugas externas en la malla de acero y las barras de acero. problemas con las paredes de arriba durante el proceso de aceptación, puede verificar con la firma final con ayuda
III. Planitud de las escaleras y si hay algún defecto.
IV, si las puertas y ventanas están instaladas y el riel está liso.
Al inspeccionar las puertas y ventanas, lo más importante. Lo importante es inspeccionar si las vías de las puertas y ventanas son suaves. En particular, debemos prestar atención a si las ventanas abatibles se pueden cerrar, de lo contrario, entrará viento en la casa, especialmente en el frío norte. Si encuentra estos problemas al aceptar la casa, se lo notificará directamente al desarrollador, y ellos buscarán desarrolladores para solucionarlo si ya lo ha firmado. Para estos problemas, su eficiencia es la velocidad de un. tortuga.
Cinco, si la puerta tiene golpes y pintura.
Es necesario comprobar cuidadosamente si la puerta tiene golpes y pintura. Estrictamente hablando, la puerta no tiene golpes ni pintura. El interior, el exterior y la parte superior deben estar pintados. El espacio entre las puertas no debe ser demasiado grande, no debe haber ningún sonido especial cuando la puerta se abre y se cierra, el marco de la puerta debe estar pegado firmemente y el espacio lateral de la cerradura de la puerta. no debe ser demasiado grande. El objetivo principal de probar la cerradura es ver si la llave es fácil de usar y si la cerradura de la puerta está instalada de forma segura. El otro punto importante es que la puerta tenga un mejor aislamiento acústico y un mayor sellado. p>
Seis, proceso de aceptación
p>1: Traiga la sala de aceptación de llaves
Antes de entregarla al propietario, el desarrollador generalmente asigna el departamento de ingeniería y el departamento de servicio al cliente. y la empresa inmobiliaria para formar un equipo de aceptación interno para la próxima casa ocupada por el propietario. Realizar una inspección previa y corregir cualquier problema encontrado de manera oportuna. Después de la inspección previa, el desarrollador entregará las llaves a la empresa inmobiliaria. que se encargará de que el propietario inspeccione la casa.
El propietario generalmente recibirá un "aviso de entrada" de la propiedad con 5 a 7 días de anticipación. Es mejor firmar el contrato como suele ser el contrato. Estipula que si el propietario no acude a la sala de aceptación dentro del plazo acordado, se considerará entregado en el momento de la entrega, algunos desarrolladores también cobrarán una tarifa de alojamiento del 10.000 al 10% a partir de la fecha del contrato. Si el propietario está de viaje por negocios o tiene circunstancias especiales, lo mejor es notificar al desarrollador por escrito y explicar el motivo >
3: Confirmar la identidad
El propietario debe traer la información relevante. el departamento de ventas, confirmar la identidad según los requisitos del aviso de registro, y contactar para su aceptación y entrega. La información generalmente incluye: aviso de ocupación, contrato de compraventa o contrato de preventa, original y copia de cédula de identidad, fotografías de familiares (propiedad presentada por el cliente). Si se encomienda al cliente la inspección y aceptación de la casa, el cliente también deberá emitir un "poder" al propietario con un documento de identidad válido.
4: Entrega de la vivienda para su aceptación.
La empresa administradora de la propiedad asignará personal relevante para acompañar al propietario a inspeccionar y aceptar la casa en el sitio. Si se aprueba la aceptación, el propietario deberá firmar y aprobar el "Formulario de entrega de aceptación del edificio" para obtener las llaves de la casa y las "Instrucciones de la vivienda", "Garantía de calidad de la residencia" y "Residente". Los manuales y otros materiales deben pagarse según lo especificado. Si la aceptación fracasa, el propietario debe registrar claramente los defectos en el "Formulario de entrega de aceptación del edificio", pero es posible que no sea posible mudarse en este momento. El tiempo de reenvío debe ser negociado por ambas partes, pero generalmente no debe exceder los 30 días.
Número de salas de inspección y precauciones
Lo anterior es el contenido y las precauciones relevantes para el proceso de limpieza. Como paso más importante antes de mudarse, la sala de inspección de la vivienda debe tomarse a la ligera. Si desea saber más sobre el proceso de espacio de capacidad, preste más atención a Tubatu, Tubatu le brindará información más completa, detallada y actualizada.
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