1. ¿A cuánto asciende el reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión para vivienda de 250.000 yuanes en la ciudad de Heihe durante 30 años?
Después del ajuste el 6 de abril, la tasa de interés del fondo de previsión Los préstamos a más de cinco años fueron 4,70, con una tasa de interés mensual de 2,25 millones a 30 años (360 meses), monto de reembolso mensual: 20/12(14,7/[(14,70/12)^360-1 Nota: ^360 es. 360o poder
2. Préstamo de 1,6 millones 3 ¿A cuánto asciende el pago mensual durante diez años?
El interés del préstamo será diferente según el banco que elija al solicitar el préstamo. Los estándares implementados por cada banco no son exactamente los mismos, pero todos se basan en los estándares de tasas de interés estipulados por el estado.
Hay dos métodos de pago: capital igual y cantidades iguales de capital e intereses. Los diferentes métodos de pago seleccionados darán como resultado diferentes tasas de interés.
1. Cantidades iguales de capital e intereses.
p>Principal e intereses iguales: el pago mensual total es fijo, con. la parte principal aumenta mes a mes y la parte de intereses disminuye mes a mes.
Fórmula de cálculo de intereses y capital igual: monto de pago mensual = mes de capital Tasa de interés (tasa de interés a 1 mes) número de meses del préstamo. /(tasa de interés de 1 mes) número de meses de reembolso-1
Tasa de interés mensual = tasa de interés anualizada/12
1. 1,6 millones de yuanes divididos en 30 años, si se calcula en base. sobre la tasa de interés anual del préstamo LPR4.6, el interés total es *** 1.352.831,56 yuanes, el reembolso total es 2.952.831,56 yuanes y el pago mensual es 8.202,31 yuanes
2. años Si se calcula sobre la base de la tasa de interés anual del préstamo de 4,9, la tasa de interés total es de 1.456.985,91 yuanes, el reembolso total es de 3.056.985,91 yuanes y el pago mensual es de 8.491,63 yuanes.
Cuotas iguales de capital e intereses.
2. Cuotas iguales de principal
Cuotas iguales de principal: La amortización total mensual es decreciente, de la cual la parte de principal es fija y la parte de intereses disminuye mes a mes.
Fórmula de cálculo del capital equivalente: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual
Tasa de interés mensual = tasa de interés anualizada/ 12
1. 1,6 millones de yuanes divididos en 30 años. Si se calcula de acuerdo con la tasa de interés anual del préstamo LPR4.6, la tasa de interés total es *** 1.107.066,67 yuanes, el reembolso total es 2.707.066,67 yuanes. el pago mensual es el siguiente:
La primera cuota: 10.577,78 yuanes, la segunda cuota: 10.560,74 yuanes, la tercera cuota: 10.543,70 yuanes, Edición 4: 10.526,67 yuanes, Edición 5: 10.509,63 yuanes
.......
Edición 355: 4.546,67 yuanes, Edición 355: 4.546,67 yuanes, Edición 355: 4.546,67 yuanes Edición 356: 4.529,63 yuanes, Edición 357: 4.512,59 yuanes, Edición 358: 4.495,56 yuanes, emisión 359: 4.478,52 yuanes, emisión 360: 4.461,48 yuanes
2. 1,6 millones de yuanes divididos en 30 años. Si se calcula según la tasa de interés anual del préstamo de 4,9, la tasa de interés total es de 1.179.266,67 yuanes. , el reembolso total es de 2.779.266,67 yuanes y el pago mensual es el siguiente:
La primera emisión: 10.977,78 yuanes, la segunda emisión: 10.959,63 yuanes, la tercera emisión: 10.941,48 yuanes, la cuarta emisión: 10.923,33 yuanes , la quinta emisión: 10.905,19 yuanes
La emisión 355: 4.553,33 yuanes, la emisión 356: 4.535,19 yuanes, la emisión 357: 4.517,04 yuanes, la emisión 358: 4.498,89 yuanes, la emisión 359: 4.480,74 yuanes, el Número 359: 4.480,74 yuanes 360 cuotas: 4.462,59
3. ¿A cuánto asciende el pago mensual de un préstamo hipotecario de 1,6 millones en 30 años?
Pago mensual de pagos iguales de capital e intereses: 8.736,42 , interés total 1.545.073,47; el primer pago mensual del monto principal igual es 11.311,11 yuanes, que disminuye aproximadamente 19 yuanes cada mes, y el interés total es 1.239.422,17 yuanes.
1. El pago mensual se refiere al monto de pago mensual que el prestamista deberá pagar al banco prestamista todos los meses durante el período de pago de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo al comprar viviendas comerciales, vehículos de motor, etc. mediante hipoteca bancaria, incluido el principal. parte y el interés correspondiente. 2. El pago mensual se refiere a la cantidad de dinero que se debe pagar cada mes. En la actualidad, los métodos de pago de los préstamos hipotecarios en mi país incluyen: pago único con un plazo de préstamo de un año, pago igual o pago igual del principal con un plazo de préstamo de más de un año. 3. Según el método de pago mensual igual, el monto del pago mensual es el mismo, pero la parte principal aumenta mes a mes, mientras que la parte de intereses disminuye mes a mes. Durante el período de pago, el interés total pagado es mayor que el método de pago de capital igual. Según el método de pago igual del principal, el monto del pago mensual disminuye mes a mes, la parte del principal permanece sin cambios y la parte de intereses disminuye mes a mes. Durante el período de pago, el interés total pagado es menor que el método de pago igual, pero el monto del pago anticipado (incluido el capital y los intereses) es mayor que el método de pago igual. 4. Un préstamo de 150.000 yuanes con un plazo de 20 años. La tasa de interés hipotecaria actual es 7,05 (la tasa de interés vigente a partir del 7 de julio). Hay dos métodos de pago: uno es el método de capital e interés iguales, y el otro es. el método de capital igual. Los puntos específicos son La descripción es la siguiente: 1. Método de capital e interés igual: el monto de pago mensual es 1.167,45 yuanes (el mismo todos los meses) y el interés total es 130.189,09 yuanes. 2. Método de pago de capital igual: el monto de pago mensual es diferente. El monto de pago del primer mes es de 1.506,25 yuanes (a partir de entonces disminuirá mes a mes, con una reducción mensual de 3,67 yuanes). El monto de pago del último mes es de 628,67 yuanes y el interés total es de 106.190,63 yuanes. 5. Comparando los dos métodos anteriores, el método de principal igual paga 23.998,47 yuanes menos que el método de principal e intereses iguales. El método de pago específico se puede seleccionar al gestionar los procedimientos del préstamo en el banco. 6. En cuanto a la cuestión de los préstamos que aún no se han tramitado, la razón principal es que los bancos actualmente tienen menos fondos disponibles para prestar, lo que dificulta los préstamos. Sin embargo, los promotores encontrarán la manera si quieren vender la casa.
4. El préstamo del fondo de previsión para comprar una casa es de 500.000 yuanes y el préstamo bancario es de 1,6 millones de yuanes. ¿A cuánto asciende el pago mensual? p>La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 3,25 y la tasa de interés del préstamo comercial es 4,9, 30 Si lo cancela en un año, deberá reembolsar 10.667 yuanes cada mes