Con el fin de estandarizar aún más el comportamiento de cobro de servicios inmobiliarios y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios. De acuerdo con la "Ley de precios de la República Popular China", el "Reglamento de gestión de propiedades de la provincia de Zhejiang" y las "Medidas de implementación de gestión de cargos por servicios de propiedad de la provincia de Zhejiang (prueba)", hemos formulado las "Reglas de implementación de medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad de la ciudad de Jinhua". "(2005 No. 23, 2018), las Medidas de administración de propiedades de Jinhua revisadas ahora están revisadas.
Medidas de implementación de administración de cargos por servicios de propiedad de la ciudad de Jinhua
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar los cargos por servicios de propiedad comportamiento en áreas residenciales y mantener Los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, y para promover el desarrollo saludable de la industria de servicios de administración de propiedades, están de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Precios de la República Popular China". , "Regulaciones de administración de propiedades provinciales de Zhejiang" y "Medidas de implementación de administración de cargos por servicios de propiedades provinciales de Zhejiang (prueba)", se formulan estas reglas detalladas en función de la situación real de nuestra ciudad.
Artículo 2 La Oficina Municipal de Precios de Jinhua, junto con la Oficina Municipal de Construcción de Jinhua, gestionarán, coordinarán, supervisarán y orientarán los cargos por servicios inmobiliarios dentro del área urbana de acuerdo con la ley.
Artículo 3 El término "cargos por servicios inmobiliarios", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los honorarios cobrados por las empresas de servicios inmobiliarios a los propietarios por la reparación, el mantenimiento y la gestión de las casas, las instalaciones de apoyo y sitios relacionados, y el mantenimiento del saneamiento ambiental. y orden en áreas relevantes. El contenido de sus servicios inmobiliarios deberá incluir:
1. El uso, gestión y mantenimiento de * * * partes del inmueble y * * * instalaciones y equipos;
2. lugares en el área de administración de propiedades Limpieza, recolección y transporte de basura doméstica, y limpieza de fosas sépticas;
3. Mantenimiento y manejo de espacios verdes públicos, flores, árboles y árboles;
4. Mantenimiento del * * * orden público, coadyuvar en la seguridad del área de gestión;
5. Gestión de archivos diversos de propiedad y gestión de decoración;
6. Servicios públicos acordados entre el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios.
Artículo 4 Los cargos por servicios de propiedad seguirán los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio.
Artículo 5 Según el tipo de propiedad, las diferentes etapas de los servicios inmobiliarios y la naturaleza y características de los servicios prestados, los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado.
Los cargos iniciales por servicios inmobiliarios para áreas residenciales ordinarias (excluidas villas, casas adosadas, etc., lo mismo que se muestra a continuación) están sujetos a los precios orientativos del gobierno. Después del establecimiento del comité de propietarios, en las zonas no residenciales, villas, casas adosadas y zonas residenciales ordinarias, los cargos por servicios inmobiliarios estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
Artículo 6 Los cargos por servicios inmobiliarios podrán adoptar un sistema de contratación o un sistema de tarifas. Durante la etapa inicial de la administración de la propiedad, los cargos por servicios inmobiliarios se subcontratan. Una vez establecido el comité de propietarios, el comité de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios acordarán el método de cobro.
El sistema de contrato se refiere al método en el que el propietario paga una tarifa fija por servicios inmobiliarios a la empresa de servicios inmobiliarios, y las ganancias o pérdidas son disfrutadas o soportadas por la empresa de servicios inmobiliarios. Su tarifa de servicio consiste en costos de servicios de propiedad, impuestos legales y ganancias. El sistema de contratos puede adoptar contratos de servicios integrales y contratos de subservicios estilo menú.
El sistema de remuneración significa que el propietario paga los honorarios de servicios inmobiliarios por adelantado a la empresa de servicios inmobiliarios. La empresa de servicios inmobiliarios retira la remuneración de los fondos de servicios inmobiliarios recibidos por adelantado de acuerdo con la proporción o cantidad acordada, y el resto se destina a los honorarios pactados en el contrato de servicio de la propiedad, el saldo o deficiencia lo disfruta o corre a cargo del propietario. Los fondos para servicios inmobiliarios recibidos por adelantado incluyen los gastos de servicios inmobiliarios y la remuneración de las empresas de servicios inmobiliarios.
Artículo 7: Los cargos por servicios inmobiliarios en comunidades residenciales con precios guiados por el gobierno estarán sujetos a un sistema de cobro gradual y el nivel de cobro se evaluará con base en la comunidad residencial donde se prestan los servicios.
Los estándares de nivel de cobro y los precios precisos y rangos flotantes de cada nivel de cobro son determinados por la Oficina Municipal de Precios en conjunto con la Oficina Municipal de Construcción en función del contenido del servicio, la calidad del servicio, los estándares del servicio y el servicio. El contenido de los servicios de propiedad pública proporcionados por las empresas de servicios de propiedad a los propietarios se formula y anuncia al público.
Los estándares de implementación específicos para los cargos por servicios inmobiliarios en áreas residenciales serán determinados por la empresa de servicios inmobiliarios (o unidad de desarrollo y construcción) dentro del precio exacto especificado y el rango flotante, y se especificarán en el servicio inmobiliario. contrato.
Artículo 8 Para las áreas residenciales con precios ajustados al mercado, el comité de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios determinarán sus respectivos estándares de cobro específicos de acuerdo con las regulaciones pertinentes y los dejarán claros en el contrato de servicios inmobiliarios.
De acuerdo con la normativa, en comunidades residenciales donde se debe establecer un comité de propietarios pero no se ha establecido ningún comité de propietarios, los cargos por servicios inmobiliarios serán determinados por la empresa de servicios inmobiliarios con referencia a las disposiciones pertinentes de las leyes anteriores. cargos por servicios de propiedad, y estarán sujetos al consentimiento de más de la mitad de los propietarios en el área de administración de la propiedad implementada posteriormente.
Artículo 9 El área total de construcción de la comunidad residencial para servicios preliminares de propiedad se evaluará de acuerdo con las normas de cobro y no será inferior a 20.000 metros cuadrados (inclusive). Para las comunidades residenciales con una superficie total de construcción inferior a 20.000 metros cuadrados, los estándares de cobro los determinan los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios mediante negociación. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pueden declarar estándares de cobro a la autoridad de precios en función del costo del servicio.
Artículo 10 Al implementar la gestión de propiedades en comunidades residenciales de nueva construcción, las empresas de servicios inmobiliarios realizarán una autoevaluación de los estándares de cobro con referencia a los estándares de grado de cobro de servicios inmobiliarios y presentarán una solicitud por escrito a la autoridad de precios. Al presentar la solicitud, la información se proporcionará de conformidad con los requisitos del párrafo 2 del artículo 11 de estas Medidas, y la autoridad de precios determinará los estándares de cobro temporal en función de las condiciones reales de la comunidad residencial.
Para las comunidades residenciales ordinarias que implementan la licitación previa para la administración de propiedades, las empresas de desarrollo inmobiliario deberán declarar los niveles y estándares de cobro a las autoridades de precios con base en el plan de la comunidad para implementar servicios inmobiliarios y el rango de referencia de propiedades. niveles y estándares de cobro del servicio. El departamento de precios determinará los niveles de cobro y los precios estándar y los rangos flotantes en función de la configuración de las instalaciones y equipos residenciales y el plan de servicios de propiedad aprobado. Los estándares de cobro específicos serán determinados por la empresa de desarrollo inmobiliario mediante licitación dentro de los precios estándar aprobados. y gamas flotantes.
Artículo 11 La evaluación de los niveles de cargos por servicios inmobiliarios será organizada y llevada a cabo por el departamento de precios del distrito junto con el departamento de administración de propiedades. La Zona de Desarrollo Económico de Jinhua está organizada e implementada por la Oficina Municipal de Precios en conjunto con los departamentos de administración de propiedades municipal y de la zona de desarrollo.
Cuando las empresas de servicios inmobiliarios declaran los niveles de cobro de servicios inmobiliarios, deben presentar una solicitud por escrito a la autoridad de precios 30 días hábiles antes del cobro. Se debe proporcionar la siguiente información al presentar la solicitud:
(1) Licencia comercial corporativa;
(2) Certificado de calificación de empresa de servicios inmobiliarios;
(3) Propiedad contratos de servicios de gestión y estándares de contenido de servicios inmobiliarios residenciales y otra información relevante;
(4) "Formulario de aprobación del nivel de cargo del servicio inmobiliario de la ciudad de Jinhua";
(5) otra información requerida.
Artículo 12 Los cargos por servicios de propiedad están sujetos a precios guiados por el gobierno según el área del edificio residencial; el tiempo de facturación se calcula a partir del mes posterior a que el propietario compra una nueva residencia comercial y completa los procedimientos de entrega. Si el propietario no realiza los trámites de entrega en el plazo señalado, el cómputo se iniciará a partir del mes siguiente al plazo de entrega acordado. El cómputo para la compra de viviendas comerciales no de nueva construcción se computará a partir del mes siguiente a la fecha de transmisión de los derechos de propiedad de la vivienda.
Los honorarios del servicio inmobiliario del inmueble arrendado por el propietario podrán ser pagados según lo acordado por ambas partes. Si el pago lo paga el arrendatario, el propietario será solidariamente responsable.
Artículo 13 Para los edificios residenciales que están incluidos en el alcance de la administración de la propiedad pero que no se han vendido o no se han entregado al comprador de la propiedad a tiempo debido a la unidad de desarrollo y construcción, la tarifa de servicio de la propiedad serán pagados en su totalidad por la unidad de desarrollo y construcción. Para las propiedades que han sido entregadas pero los propietarios no han vivido en ellas y han estado desocupadas durante más de medio año después de vivir en ellas, las tarifas de servicio de la propiedad se pagarán al 70% del estándar por cobrar después de la verificación por parte de la empresa de servicios inmobiliarios. . Si la casa no está vacía durante el período de renovación, la tarifa del servicio de la propiedad se pagará en su totalidad de acuerdo con las normas prescritas.
Artículo 14 Los gastos de servicios inmobiliarios (gastos de servicios inmobiliarios) se componen de los siguientes conceptos:
(1) Salarios, seguros sociales y prestaciones sociales del personal de servicios directivos. ;
(2) Costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos utilizados en la propiedad;
(3) Costos de limpieza del área de administración de la propiedad;
( 4) Tarifas de ecologización y mantenimiento en el área de administración de la propiedad;
(5) Tarifas de mantenimiento de pedidos en el área de administración de la propiedad;
(6) Gastos de oficina;
( 7) Depreciación de activos fijos de empresas de servicios inmobiliarios;
(8) * * *parte de propiedad, * * *gastos de instalaciones y equipos y seguros de responsabilidad pública;
(9) Otros que acuerde el propietario costo.
Artículo 15 La electricidad necesaria para el funcionamiento de ascensores, bombas de presión y otras instalaciones de alto consumo energético, aparcamientos subterráneos privados de vehículos a motor, plazas de aparcamiento, iluminación y ventilación, electricidad, limpieza, mantenimiento del orden. y otros gastos se basarán en el importe real. El importe se reparte entre los beneficiarios finales. El método de asignación específico se determinará mediante negociación entre las dos partes.
Artículo 16 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas anteriores, ambas partes firmarán un contrato de servicios pagados. La empresa de servicios inmobiliarios cobrará la tarifa del servicio de agencia a la parte que confía y no cobrará ninguna tarifa adicional, como tarifas de gestión, al propietario. .
Artículo 17 Las empresas de servicios inmobiliarios implementarán un sistema de cargos. Los fondos de administración de bienes establecerán un sistema de acuerdo con las regulaciones. Sus ingresos y gastos se anunciarán periódicamente y estarán sujetos a la supervisión de todos los propietarios; Si se implementa un sistema de tarifas de contrato, el pago se realizará periódicamente. Anuncie los ingresos y gastos de la propiedad * * * ubicación, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados.
Artículo 18 Al prestar servicios de administración de propiedades, las empresas de servicios inmobiliarios deberán firmar contratos de servicios inmobiliarios con los propietarios y brindar efectivamente servicios que cumplan con la calidad y el precio de acuerdo con los elementos y estándares de servicio acordados en el contrato.
Artículo 19 Salvo lo estipulado por leyes, reglamentos y normas, las empresas de servicios inmobiliarios no cobrarán depósitos o depósitos de seguridad de los propietarios a ningún nombre.
Artículo 20 Los honorarios de servicios inmobiliarios serán cobrados por la empresa de servicios inmobiliarios según el período acordado en el contrato de servicios inmobiliarios firmado con el propietario, si no hay acuerdo, el período de cosecha temprana no excederá los 12 meses; .
Artículo 21 Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se incluirán en los fondos especiales de mantenimiento de la propiedad y no se incluirán en el costo de los servicios de la propiedad. o gastos de servicios de propiedad. La obtención, utilización y gestión de fondos especiales para el mantenimiento de la propiedad se llevarán a cabo de conformidad con las normas pertinentes.
Artículo 22 Los cargos por servicios inmobiliarios estarán claramente marcados. Los elementos de carga, las normas de carga, el alcance de la carga y el contenido del servicio se anunciarán en un lugar visible de las instalaciones comerciales o del lugar de carga y estarán sujetos a la supervisión de los propietarios y las autoridades de precios.
Artículo 23 El propietario deberá pagar la tarifa del servicio inmobiliario en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de servicio inmobiliario. Si un propietario viola el contrato de servicio de propiedad y no paga la tarifa de servicio de propiedad dentro del límite de tiempo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del límite de tiempo; , la empresa de servicios inmobiliarios podrá solicitar una indemnización de conformidad con la ley.
Artículo 24 Después de que el propietario paga la tarifa de servicio de propiedad a la empresa de servicio de propiedad, a menos que el estado disponga lo contrario, ningún departamento o unidad podrá cobrar repetidamente tarifas de la misma naturaleza y contenido al propietario.
Artículo 25 A menos que el departamento de precios del gobierno estipule lo contrario, los cargos por servicios especiales como servicios de estacionamiento de vehículos, eliminación de desechos de decoración y servicios de agencia involucrados en la implementación de la administración de propiedades en áreas residenciales estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
Artículo 26 Cualquier comportamiento de precios que viole estas regulaciones será sancionado por la Oficina Municipal de Precios de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y el "Reglamento sobre Sanciones Administrativas por Infracciones de Precios".
Artículo 27 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 1 de agosto de 2065. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso sobre la emisión de normas de aplicación municipal de Jinhua" de la antigua Oficina Municipal de Precios de Jinhua y de la Oficina Municipal de Construcción de Jinhua (Jin Price Management [2005] Nº 23).
¿Cuáles son los atractivos turísticos de Jinhua?
Uno: Área escénica del Templo del Gran Buda
Tiempo de actividad: 19 de mayo.
Oferta especial: entradas gratis.
Dirección: 2 kilómetros al norte de la ciudad de Caozhai, distrito de Jindong, ciudad de Jinhua.
Transporte: realice el Tour 7 desde el centro de Jinhua hacia y desde el centro comercial Jinhua (centro comercial Jinhua-Templo del Gran Buda) y navegue hasta el "Templo del Gran Buda Jinhua Caozhai" conduciendo.
Introducción: El Templo del Gran Buda, un templo milenario, fue construido en el primer año de Liang Datong en las Dinastías del Sur (535 d.C.) y tiene una historia de 1.462 años. El templo está construido sobre el acantilado de las Mil Capas de Dan, rodeado de pinos, cipreses y bambúes verdes, que proporcionan sombra. El Gran Templo del Buda fue una vez la cuarta estatua de Buda más grande de China, y el Buda de piedra Sakyamuni consagrado en el antiguo templo budista es uno de los cuatro famosos Budas de piedra antiguos de China. La característica más distintiva del templo es la estatua gigante de Buda, con su cabeza tocando el borde del acantilado. Toda la forma es regordeta y realista.
Dos: Área escénica de Jiufeng
Tiempo de actividad: 19 de mayo.
Oferta especial: Los turistas pueden visitar las atracciones de forma gratuita durante todo el día.
Dirección: ciudad de Tangxi
Transporte: tome el autobús número 10 hasta la estación de autobuses del sur de la ciudad y tome el autobús lanzadera hasta Tangxi en la estación de autobuses del sur. El autobús sale a la hora en punto y se dirige a la entrada del área escénica de la montaña Jiufeng.
Conducción autónoma: salga de la salida Luobu de la autopista Hangjin-Qu, diríjase hacia el sur siguiendo las señales de Jiangtang y Tangxi durante unos 6 kilómetros y luego diríjase hacia el oeste siguiendo las señales de Tangxi durante unos 4 kilómetros. Al ingresar al área urbana de Tangxi, la señal de la montaña Jiufeng indica la carretera en el lado sur (a la izquierda, gire a la izquierda y avance 7 kilómetros hacia el sur hasta la entrada del lugar escénico, donde hay un estacionamiento). .
Introducción: La montaña Jiufeng es hogar de cucarachas y la montaña está distribuida uniformemente, de ahí el nombre de Montaña Jiufeng. Se encuentra a 28 kilómetros de la ciudad de Jinhua y está adjunto a la ciudad de Tangxi, distrito de Wucheng. Es la rama restante de las montañas Kuocang en las montañas Xianxialing. Es un relieve de Danxia con muchos picos, rocas y montañas y ríos continuos. Ha atraído a muchos literatos a vivir recluidos y dar conferencias, y dioses famosos elaboraban elixires aquí. La montaña Jiufeng tiene más de 80 paisajes naturales y culturales, que incluyen montañas extrañas, rocas extrañas, aguas hermosas, cuevas aisladas y campos salvajes, así como ricos templos, edificios antiguos, ruinas, tumbas antiguas, tallas de piedra y mitos y leyendas.
Tres: Termas de Jiufeng
Tiempo de actividad: 19 de mayo.
Promoción:
①El cumpleaños que figura en mi cédula de identidad es el 19 de mayo y ese día puedo ir gratis a las aguas termales públicas con mi cédula de identidad.
②Los primeros 50 clientes que vengan a comprar disfrutarán de descuentos a mitad de precio en populares aguas termales.
Dirección: Área panorámica de la montaña Jiufeng, ciudad de Tangxi
Transporte: tome la línea 2 de BRT en la ciudad de Jinhua, haga transbordo al autobús número 501/502 hasta la ciudad de Tangxi y luego alquile un autobús. a las aguas termales del pico de la montaña Jiufeng.
Sin conductor: 20 kilómetros al oeste de Hongbin Road en la ciudad de Jinhua, ingrese a la avenida Jinxi, siga las indicaciones y llegue a Jiufeng Hot Spring en 15 minutos o gire hacia el oeste por la autopista nacional G330 hasta Jinlong Road; y luego siga por Baitang. Bájese en la ciudad de Tangxi y siga las indicaciones para llegar a las aguas termales de Jiufeng en 15 minutos.
Introducción: El Centro de experiencias de aguas termales de Jiufeng está adyacente al área escénica de la montaña Jiufeng y cubre un área de 12 acres. Está dividido en cuatro áreas: área integral de aguas termales, lounge y restaurante, piscinas especiales al aire libre 265 y 438+0, 6 salas VIP con diferentes estilos y piscina de aguas termales independiente. La producción diaria de agua es de unos 2.000 metros cúbicos, la temperatura del agua es de 46°C y es rica en 27 minerales y elementos raros que son beneficiosos para la salud humana. Los huéspedes pueden contemplar los extraños picos y jugar en la cálida piscina de manantial, y experimentar el tiempo puro de la convivencia armoniosa entre el hombre y la naturaleza en la casa de madera.
Cuatro: Flores de Vientiane
Tiempo de actividad: 19 de mayo.
Actividades preferenciales:
Los miembros de asociaciones de fotógrafos de todo el país solo necesitan 9 monedas de 1 yuan para obtener un cupón de consumo para ingresar al parque y crear, y pueden obtenerlo participando. en actividades de WeChat con el cupón de consumo Más carne por 19 yuanes, y también puedes conseguir una comida sencilla por 29 yuanes.
Actividad 1: "Industria Zen de Agricultura Creativa" Primer Concurso Nacional de Fotografía de Flores de Vientiane (exposición y premios 5.19)
Actividad 2: "Industria Zen de Agricultura Creativa" Flor de Vientiane, Suculenta, y la primera subasta nacional de Laozhuang (subasta en vivo 5.19)
Nota: un cupón de consumo solo se puede canjear por 9 monedas de 1 yuan.
Dirección: Parque Agrícola de Alta Tecnología Jinhua (Shimen Farm, Yeding New Village, suburbios del sur de la ciudad)
Transporte: Autobús directo n.º 314.
Conducción autónoma: Second Ring South Road → Park Avenue → Wanxiang Garden Leisure Club.
Introducción: Vientiane Garden Leisure Club es el club de ocio con jardín más grande con las instalaciones y proyectos más completos de la ciudad de Jinhua. Ha sido calificado como Parque de demostración de agricultura turística y de ocio de la provincia de Zhejiang, Base de práctica social de escuelas primarias y secundarias de la provincia de Zhejiang y los nuevos "Diez lugares escénicos de Jinhua". El jardín está lleno de flores y frutas en todas las estaciones, con un fuerte ambiente pastoral y una variedad de actividades de experiencia. Es un excelente lugar para viajes entre padres e hijos de "Movilización Familiar-Autoayuda Agrícola". Recientemente, las suculentas de la flor de Vientiane se han convertido en las nuevas favoritas de muchos turistas.
Cinco: Parque Cultural Jinlin Bergamota
Tiempo de actividad: 19 al 25 de mayo.
Oferta especial: tome 5 fotos de Mito en el Parque Cultural Brocade Forest Bergamot, participe en el evento WeChat y obtenga un boleto gratis de 60 yuanes, limitado a 50 boletos por día, por orden de llegada. hasta agotar existencias.
Dirección: Parque Cultural Jinlin Buddha's Hand, Área Escénica Turística de la Montaña Jinhua (acceso directo a "Jinlin Buddha's Hand")
Transporte: Tome el autobús K307/You 7 hasta la estación Shangpaitang. el autobús y camine hasta el jardín Jinlinwen.
Conducción autónoma: salida desde el distrito de Jindong hacia el oeste - Guangnan Road - Al este de la segunda carretera de circunvalación - Autopista Chaojin-Liwen/Autopista Hangjin-Qu/Nuevo distrito urbano de Jinyi - Intercambio de Xianqiao - Segunda carretera de circunvalación norte - Línea Gaoxiao - Carretera Songchi - Destino de llegada.
Introducción: El Parque Cultural Jinlin Bergamot está ubicado en la ciudad de Songchi, distrito de Jindong, ciudad de Jinhua, a solo 1 km de la intersección de la autopista Jinhua East. El Parque Cultural Mano de Buda de Jinlin utiliza la cultura única de la Mano de Buda para integrar la cultura tradicional local de Jinhua y la arquitectura antigua de las dinastías Ming y Qing para desarrollar el turismo ecológico verde. Hasta ahora, el parque ha construido un hipódromo, un campo de tiro con arco, una base de divulgación científica, un campo de fútbol, un parque acuático, un parque infantil, plantas verdes tridimensionales, granjas y una cultura agrícola. para un hermoso paisaje.
Seis: Largo Río Subterráneo
Tiempo de actividad: 19 de mayo.
Descuento: 20% de descuento en entradas para el mismo día con documento de identidad de ciudadano de Jinhua.
Dirección: 8 kilómetros al este de Lanxi, ciudad de Jinhua.
Transporte: Tome el autobús número 808 en la ciudad hasta Lanxi, o tome el autobús interurbano Jinlan desde la estación de autobuses Jinhua Sur hasta Lanxi.
Introducción: Lanxi Liudong es un largo río subterráneo. El área escénica de Liudong se encuentra a seis kilómetros al este de la ciudad de Lanxi. Es una zona turística nacional AAA y el primer grupo de lugares escénicos provinciales en la provincia de Zhejiang. Conocido como "uno de los mejores del mar", el largo río subterráneo tiene 2.500 metros de largo y cubre una superficie de más de 25.000 metros cuadrados. Está dividido en tres partes: Snow Cave, Time Tunnel y Yulu Cave. Es una cueva típica con formas y características propias en diferentes etapas de desarrollo.
Siete: Yuanming New Garden
Promociones:
1. Para celebrar el primer aniversario de la apertura de Yuanming New Garden, los visitantes nacidos el 10 de mayo recibirán Puede disfrutar del Nuevo Jardín de la Antigua Dinastía Ming de forma gratuita ese día con su documento de identidad o el libro de registro del hogar. (Válido solo el 10 de mayo);
En segundo lugar, Yuanming New Garden ofrecerá un 10 % de descuento en las entradas todos los días durante mayo. Amigos, ¡simplemente inicien sesión en Tongcheng, Ctrip, Lvmama y otros sitios web de viajes importantes para obtener el primer lugar! Al mismo tiempo, el lugar escénico también lanzó un paquete preferencial de dos sobre cuatro. Por 299 yuanes, puede elegir dos atracciones en el New Old Summer Palace: el espectáculo acuático láser multimedia a gran escala Dream Old Summer Palace, el parque de hielo y nieve y el zoológico, ¡lo que hará que su vida en mayo sea colorida!
Nota: ¡Durante el evento, los padres que compren entradas podrán disfrutar de la entrada gratuita para niños menores de 1,5 millones o menores de 13 años (con documento de identidad o libreta de registro de hogar)! Cualquiera que registre una pareja o información de parejas en la oficina de registro designada para la Boda Real del Nuevo Palacio de la Antigua Dinastía Ming y se case dentro de un año a partir de la fecha de registro, la pareja puede venir al Nuevo Palacio de la Antigua Dinastía Ming. Dinastía gratis con su certificado de matrimonio y disfruta del paquete de boda real.
Dirección: ciudad de Hengdian, ciudad de Dongyang, ciudad de Jinhua
Transporte: la estación de autobuses de Jinhua Sur tiene autobuses turísticos directos a Hengdian todos los días (la estación de autobuses de Jinhua Sur sale a las 6:50 y 9:00). :50 por la mañana respectivamente) 20, con salida a las 13:00 y 15:40 de la tarde; el horario de salida del Centro de visitantes de Hengdian es a las 9:20 de la mañana, 13:00 de la tarde y 15:30 de la tarde; , y las 17:50 de la tarde).
Conducción autónoma: bájese en la salida Dongyang de la autopista Jinyong y llegue a Hengdian.
Introducción: Hengdian Old Ming Dynasty New Garden está ubicado en Hengdian World Studios, la base de cine y televisión más grande de Asia. El Antiguo Palacio de Verano de Beijing ha restaurado el 95% de los edificios del Antiguo Palacio de Verano de Beijing en una proporción de 1:1. En un área de casi 7,000 acres, el parque consta del Antiguo Palacio de Verano, el Nuevo Jardín Evergreen, el Nuevo Jardín Qichun, el Nuevo Jardín Everspring, Happy Night Fuhai, Happy Night Yaochi, Happy Night Temple Fair y el Nuevo Jardín Hengdian Old Ming Dynasty. , Royal Zoo y Royal Snow Resort, compuesto por el Royal Zoo.
Ocho: Área escénica de la montaña Fangyan, Área escénica de Wufeng, Área escénica de Shiguliao.
Tiempo de actividad: 18-20 de mayo.
Promoción: Gratis para turistas de Yongkang con documento de identidad de Yongkang. Para otros turistas individuales, el precio de grupo de Fangyanshan + Shiguliao + Wufeng es de 30 yuanes/persona para visitar Yanshan + Shiguliao, 10 yuanes/persona para visitar Wufeng, y el precio grupal de Fangyanshan + Shiguliao + Wufeng es de 30 yuanes/persona, y el autobús turístico en el área escénica es gratis.
Dirección: Yongkang, Jinhua
Sin conductor: ciudad de Xialing, distrito de Jindong - Autopista Shenchang G205 (autopista Jinliwen): salga de la autopista Yongkang, ingrese a la ciudad de Yongkang y luego siga 39 Conduzca hacia el noreste por la carretera provincial hacia Zhiying y luego continúe hacia el este durante 6 kilómetros hasta Lingyan.
Introducción: Yongkang Fangyan es un lugar escénico clave a nivel nacional, ubicado en el este de la ciudad de Yongkang, a unos 23 kilómetros del área urbana de Yongkang. El área escénica de Fangyan tiene hermosos paisajes y es conocida como el "país de las maravillas de la Tierra". Aquí no sólo hay picos, cuevas, valles, cascadas, arroyos y lagos, sino también una rica cultura histórica y sitios históricos revolucionarios. Hay ocho lugares escénicos principales y más de 200 lugares escénicos en la región.
El área escénica de Wufeng se encuentra en el área escénica de Fangyan, un lugar escénico nacional. El lugar escénico lleva el nombre del arco circular de cinco picos extraños: Pico Jiming, Pico Taohua, Pico Fufu, Pico Cascada y Pico Antiguo Mono. El lugar escénico es tranquilo y confortable, con aire fresco y un hermoso entorno. Siempre ha sido un lugar de reunión de eruditos y escritores. Eruditos famosos de la dinastía Song del Sur, incluidos Zhu Zhu y Lu Donglai, escribieron libros en la Academia Wufeng.
El área escénica de Shiguliao es un área escénica con hermosos paisajes, extraños picos y rocas y fantásticos paisajes pastorales. Rodeado de montañas, hay lagos, vegetación, sombras tranquilas y microondas silenciosos. Mire, los tambores de piedra, las campanas de piedra, las estalagmitas y los melocotones de piedra muestran a la gente un mundo mítico colorido. La Ciudad de Cine y Televisión de Yongkang Shiguliao es la parte principal del Área Escénica de Fangyan, un lugar escénico nacional.