Pregunta 1: Cómo atraer inversiones y promover el desarrollo de la economía de la construcción bajo la nueva normalidad económica. Con base en la promoción de inversiones real, cómo lograr un gran avance en la promoción de inversiones bajo la nueva normalidad, lo siguiente. se presentan sugerencias.
1. Descubra los antecedentes familiares y céntrese en el “negocio principal”. Sobre la base de un estudio completo del estado de desarrollo y las características de las industrias ventajosas del condado de Fufeng, aceleraremos la formulación del "Catálogo de orientación industrial para la inversión extranjera" del condado de Fufeng, aclararemos el posicionamiento industrial y la dirección de desarrollo del parque y crearemos un entorno industrial característico. parque. Mejoraremos aún más el posicionamiento funcional y la planificación industrial de los cuatro principales parques industriales, seguiremos las leyes del desarrollo de agrupaciones industriales, defenderemos "un parque, un producto", guiaremos el desarrollo concentrado e intensivo de empresas interrelacionadas y crearemos parques industriales profesionales distintivos. que son diferentes de otros condados y distritos. Centrándonos en apoyar industrias ventajosas, ampliaremos la cadena industrial para reclutar empresas más grandes y más fuertes. Nuestro condado inicialmente formó cinco industrias pilares, como alimentos, materiales de construcción, textiles, mecánica y eléctrica, y turismo. La promoción de inversiones debe centrarse en la introducción de empresas de producción de cadenas industriales maduras y seguir el camino del desarrollo profesional y a gran escala. Subdividir la cadena industrial, tomar un determinado eslabón o producto como dirección principal, promover el emparejamiento y complementación de la industria mediante la introducción interna y externa, y dar prioridad a la introducción de ventajas que sean altamente relevantes, fuertes en fuerza motriz, amplias en radiación y Los grupos industriales con alto nivel de intensificación promueven la conexión efectiva entre las transferencias industriales realizadas y las industrias ventajosas locales de Fufeng, lo que resulta en una interacción positiva, una mejora simultánea y una mejora continua de la fortaleza integral de la industria.
2. Instalaciones de apoyo "blandas y duras" y servicios amigables. Preste atención a los servicios familiares y optimice el desarrollo del "entorno blando". Superando las barreras institucionales de la aprobación administrativa lenta, ineficiente y prolongada, implementamos un "sistema de persona responsable dedicada" y un servicio a distancia cero en el manejo de los procedimientos para la liquidación de empresas, implementamos un sistema de servicio de seguimiento integral en la construcción de proyectos para crear una solución. pro-negocios, amor-negocios y Un buen ambiente empresarial para empresarios y empresarios adinerados. Continuar mejorando el entorno político, implementar políticas preferenciales para las empresas y recompensar las políticas para los intermediarios de promoción de inversiones con cero descuentos, y esforzarse por crear una imagen perfecta de cumplimiento de las promesas.
3. Métodos innovadores y promoción precisa de las inversiones. Aprovechar plenamente el papel de la "mano invisible" de las entidades empresariales y del mercado, basándose en la realidad, los recursos de alta calidad y las bases industriales, fortalecer la inversión en la cadena industrial y lograr el efecto de introducir uno, impulsar un grupo, y radiante. Fortalecer el pensamiento de Internet (pensamiento de usuario, pensamiento de producto) de los cuadros del condado, fortalecer el pensamiento de servicio del emprendimiento e innovación masiva y formar un efecto bagre de apoyo a los comerciantes. Aprovechamos al máximo las ventajas de Fufeng de tener muchas personas exitosas fuera del país y tener una amplia red de contactos y una gran cantidad de información, y llevar a cabo activamente la promoción de inversiones familiares mediante la organización de reuniones en la ciudad natal, fiestas de hermandades, etc. recopilar y comprender información sobre inversores y buscar activamente socios adecuados para invertir en el condado de Fufeng. Contactar con instituciones de inversión y financiación, cámaras de comercio, asociaciones industriales profesionales y empresas líderes en el borde de Bohai, el delta del río Yangtze y el delta del río Perla. comprender las tendencias de inversión a través de múltiples canales, y formar equipos de inversión que tomen la iniciativa de atraer inversiones con proyectos que mejoren la pertinencia y eficacia de la inversión. Con la ayuda de plataformas de información como County *** Public Information Network, Fufeng Investment Network y Fufeng Release, publicaremos ampliamente actualizaciones de información sobre inversiones y ampliaremos nuestra influencia externa a través del marketing de eventos, marketing de historias, marketing de personajes y otros tipos de marketing. métodos.
4. Desarrollar las finanzas y formar "Silicon Valley". Al mismo tiempo que introducimos vigorosamente bancos privados por acciones, desarrollaremos vigorosamente varias compañías de arrendamiento financiero, capital privado y varias compañías de fondos para ampliar aún más los canales de financiamiento corporativo. Deberíamos saber aprender de las experiencias exitosas de las regiones orientales desarrolladas, como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, y adoptar el modelo operativo de "comité de gestión de parques + empresa", con financiación *** para contratar personal financiero altamente capacitado y de alto nivel. talentos para establecer empresas financieras en ciudades de primer y segundo nivel, y utilizar dos mercados nacionales e internacionales, una variedad de recursos para aumentar los activos, ingresando al círculo de capital de las grandes ciudades, haciendo uso de su flujo de capital, flujo de información y talento; flujo y otras ventajas, explorando constantemente nuevas tendencias en la industria y el desarrollo económico, atrayendo a un grupo de proyectos de alta tecnología establecidos.
5. Conectar con universidades y transferir industrias. Desarrollar bases de investigación industria-universidad y establecer conjuntamente instituciones de investigación industria-universidad con algunas universidades e institutos de investigación nacionales reconocidos en Xi'an (bienes raíces), Beijing (bienes raíces) y Shanghai (bienes raíces) para brindar continuamente Apoyo de servicios científicos y tecnológicos para el desarrollo industrial del condado de Fufeng. Al introducir proyectos y productos con tecnología avanzada y ventajas competitivas, se debe dar especial prioridad a la introducción de "talentos", y se deben dar políticas preferenciales especiales para permitir que los talentos echen raíces y se establezcan en Fufeng, y apoyarlos plenamente desde los pequeños hasta los grandes. para hacerse grande. Construir una base de incubación de talentos comerciales de alto nivel y brindar generosos beneficios en términos de vivienda, atención médica y empleo para niños, haciendo de Fufeng un Silicon Valley donde se reúnen los factores de producción y un punto caliente para los inversores.
6. Hacer intentos audaces e innovar modelos.
Permita que nuevas industrias, nuevas industrias y nuevos modelos de negocios se prueben primero y se estandaricen mientras se ejecutan. Por ejemplo, los proyectos agrícolas de instalaciones fotovoltaicas modernas deben atreverse a innovar y buscar nuevos modelos de negocio. Para desarrollar vigorosamente el comercio electrónico, se recomienda establecer un parque industrial de comercio electrónico, un parque logístico moderno, un edificio de emprendimiento juvenil y otras instalaciones de apoyo en el parque Jijia del condado de Fufeng para crear un entorno abierto e inclusivo para las empresas y los jóvenes emprendedores. .. >>
Pregunta 2: ¿Cómo redactar un anuncio de inversión en construcción? Urgente, simplemente dígalos y luego hable sobre los beneficios de invertir aquí y el desarrollo futuro, ¡y listo!
Pregunta 3: ¿Cómo atraer inversiones para publicidad con pantallas LED en las salas de los edificios de oficinas? Hay dos métodos, uno es encontrar clientes usted mismo y el otro es buscar una agencia de publicidad.
Pregunta 4: ¿Cómo hacer una lista de precios para anuncios de inversión en edificios de ascensores? Depende de la cantidad y el tiempo de colocación específicos, y el precio de cada empresa será diferente. Sin embargo, según un amigo de mi círculo, hay una especie de anuncio de marco de ascensor en la entrada del ascensor que es el más rentable. Puede preguntarle al 159 0206 6884 (Li Sheng) para obtener más detalles. Espero que mi respuesta pueda ayudar. tú.
Pregunta 5: ¿Cómo se dice "Building Merchants Association" en inglés?
Building Merchants Association
Pregunta 6: Análisis del éxito de Jiang Nanchun Focus. Media Jiang Nanchun, nacido en 1973, natural de Ningbo, y nacido en Shanghai. Se graduó de la Universidad Normal del Este de China en 1995 con una licenciatura en lengua y literatura chinas. De 1994 a 2003, Jiang Nanchun se desempeñó como director ejecutivo de Yongyi Communication Co., Ltd. Desde mayo de 2003, se desempeña como presidente de la junta directiva y director ejecutivo de Focus Media. En 1994, Jiang Nanchun, estudiante de tercer año de la universidad, fundó Yongyi Advertising Company y se nombró a sí mismo director general. En 2001, los ingresos de Yongyi alcanzaron los 150 millones y se había hecho famoso en la industria publicitaria de Shanghai. En mayo de 2003, Jiang Nanchun fundó Focus Media y se desempeñó como presidente de la junta directiva y director ejecutivo. En ese momento, Jiang Nanchun decidió pasar por alto los medios tradicionales ferozmente competitivos y tomar el camino del "enfoque", especializándose en la construcción de medios LCD. En diciembre de 2003, Jiang Nanchun fue nombrado Figura de Medios del Año y ganó el título de "Anunciante Contemporáneo Destacado de China". En marzo de 2005, Jiang Nanchun fue nombrado una de las "10 figuras más influyentes en la publicidad china". El 13 de julio de 2005, Focus Media cotizó con éxito en el mercado de valores NASDAQ de los Estados Unidos, convirtiéndose en el primer medio chino de publicidad pura en cotizar en el extranjero y estableciendo un récord de IPO en ese momento con una cantidad recaudada de 172 millones de dólares. Después de salir a bolsa, Jiang Nanchun comenzó a hacer esfuerzos continuos en el campo de la publicidad nacional: el 4 de enero de 2006, Focus Media adquirió Frame Media por 39,6 millones de dólares, añadiendo recursos de medios de apartamentos de alta gama a su territorio. Cuatro días después (8 de enero de 2006), Focus Media una vez más dio un gran paso, invirtiendo 325 millones de dólares para fusionarse con Juzhong Media, el segundo mayor operador de medios de vídeo para la construcción en China en ese momento, para consolidar aún más su presencia en la construcción. La televisión, la televisión comunitaria y las pantallas gigantes exteriores dominan en otros campos. El 7 de marzo de 2006, Focus Media adquirió por completo Beijing Kaiwei Diancao Network Technology Co., Ltd. con 15 millones de dólares en efectivo y 15 millones de dólares en acciones, lanzando la marca de medios publicitarios móviles "Focus Wireless" e irrumpiendo en la publicidad móvil. campo. El 31 de agosto de 2006, Focus Media adquirió la empresa de publicidad cinematográfica ACL. Una vez completada la adquisición, ACL pasó a llamarse Focus "Cinema Network" y entró en el campo de la publicidad cinematográfica. El 1 de marzo de 2007, Focus Media anunció que adquiriría Allye, el mayor proveedor de servicios de publicidad en línea de China, por 70 millones de dólares en efectivo y 155 millones de dólares en acciones ordinarias de Focus Media para ingresar al campo de la publicidad en línea. Lista Forbes de 2006: No. 40 Lista Hurun de 2006: No. 51 2006 Activos totales (100 millones): 41 Al tomar prestadas gallinas para poner huevos y luego usar el dinero de los huevos para recomprarlas, Jiang Nanchun, de 22 años, un depósito de 500.000 y una empresa de publicidad propia completa. Con la ventaja de ser a la vez "árbitro" y "atleta", Yongyi Communication de Jiang Nanchun ocupa el 95% del mercado de agencias de publicidad de TI de Shanghai.
Dos veces "pedir prestadas gallinas para poner huevos" En 1994, Jiang Nanchun, un estudiante de tercer año en el Departamento de China de la Universidad Normal del Este de China, estableció Yongyi Communication Company desde que se estableció la empresa, excepto por el número en su tarjeta de identificación que lo demuestra. Tenía solo 21 años. Sus palabras, hechos y estilo de negociación en el ámbito empresarial lo convierten en un jefe maduro y experimentado. Sin embargo, Jiang Nanchun solo tenía derecho a administrar la empresa, y Yongyi Communication Company tenía que depender del Grupo Yongyi en ese momento. Estrictamente hablando, Jiang Nanchun no tenía "propiedad" en el sistema legal. En el proceso de transformación de "derechos de gestión" a "propiedad", Jiang Nanchun jugó dos veces a "pedir prestadas gallinas para poner huevos". En 1994, la solidez financiera de Jiang Nanchun no era suficiente para establecer su propia empresa, por lo que sólo podía "pedir prestadas gallinas para poner huevos" y depender del dinero de otras personas para que le ayudaran a registrarse y establecer la empresa. Después de que se estableció la empresa, él no era una persona jurídica, pero para tomar el control de la empresa en sus propias manos lo antes posible, tuvo que trabajar duro para ganar dinero y le pidió a Yongyi Communication Company que cambiara su apellido a "Jiang". " mediante "reembolso" o "compra de acciones". Siendo "árbitro" y "atleta" al mismo tiempo, "compartir recursos" es más importante que "excelencia personal". La experiencia de Jiang Nanchun como candidato a presidente del sindicato de estudiantes en la universidad le hizo darse cuenta de este mantra empresarial, que jugó un papel decisivo en el rápido crecimiento de Yongyi Communication. Jiang Nanchun tiene un amigo que es responsable del negocio de capital de riesgo de IDG en el este de China. Este amigo también es alumno de la Universidad Normal del Este de China. IDG era un grupo editorial de TI de fama mundial en ese momento. Invirtió muchos medios de TI en China y quería establecer un punto en Shanghai para promover su negocio. Jiang Nanchun conoce a este amigo de IDG desde hace mucho tiempo en privado, lo ha conocido en muchas ocasiones y se ha familiarizado bastante con él con el tiempo. Este amigo sugirió que Jiang Nanchun cooperara con IDG y luego desarrollaran conjuntamente el campo de TI de China... >>
Pregunta 7: Cómo escribir una carta de inversión, preferiblemente un ensayo modelo En los últimos años, con el. desarrollo de Shahekou Con el rápido desarrollo de la moderna industria de servicios del distrito, la escala de la economía de la sede y la economía de la construcción ha mejorado rápidamente. Hasta ahora, el distrito ha reunido a más de 50 empresas del grupo sede representadas por Dalian Bingshan Group, Dalian Electric Power Construction Group, Dalian Commodity Exchange, Dalian Zhengyuan Group, Dalian Minyong Group, Dalian Urban Construction Group, Dalian Jinxiu Group, etc. 34 empresas Fortune 500 (sucursales). Al mismo tiempo, se han formado más de 10 edificios de la sede, incluido el Centro de Comercio de Carbón del Noreste de Asia, el Edificio de Futuros, el Centro Internacional de Transferencia de Tecnología de Productos de Control Industrial de Dalian Guangyang, el Edificio Jinxiu Jian'an, el Edificio Internacional Jun'an, el Edificio de Administración, Xuanhuang Edificio creativo, etc. El importe del impuesto de las empresas que tienen la naturaleza de grupos de sedes y edificios de sedes representa más del 30% de los ingresos fiscales a nivel de distrito. Los edificios comerciales existentes (más de 3.000 metros cuadrados) en el distrito tienen un área total de construcción de 1,5 millones de metros cuadrados, incluidos 27 edificios de oficinas, 17 apartamentos y 5 parques industriales. Hay más de 2.500 empresas instaladas en edificios comerciales. Los 27 edificios de oficinas tienen un área de construcción total de casi 800.000 metros cuadrados, de los cuales 20 tienen un área de construcción de más de 10.000 metros cuadrados. Los edificios representativos incluyen Nord Building, Futures Building, Administration Building, Tianxing International Building y Winbond. Edificio Shangdu y Jinxiu, edificio Sanhe, edificio de tecnología Península, etc. Las empresas radicadas se concentran principalmente en los sectores de comercio y comercio, software, tecnología, consultoría de información, transporte, construcción e instalación, bienes raíces y otras industrias. La superficie total de construcción de los 17 edificios de apartamentos es de casi 700.000 metros cuadrados, y allí están instaladas más de 900 empresas. Las más representativas son el Edificio Minyong, que incluye principalmente empresas de comercio, turismo, servicios intermediarios y decoración; centrándose en el comercio, empresas de tecnología y formación, Science and Technology Plaza, centrándose en empresas de formación, decoración, comercio, software, consultoría publicitaria y belleza; Roosevelt Apartments, centrándose en empresas de comercio, formación y diseño; , empresas de tecnología y consultoría. Entre los cinco parques industriales, el Parque de Pequeñas y Medianas Empresas, el Parque de la Industria Creativa y el Parque Industrial de Información de Software han formado grupos industriales, y la escala y la calidad de las empresas han mejorado gradualmente. El parque económico de la sede y el parque industrial de diseño de I+D se encuentran actualmente en la fase inicial de planificación.
2.1.1 El estado general de promoción de la inversión de la industria de servicios
En 2010, la región dio pasos sólidos en la construcción del área central de la ciudad de la costa de Liaoning. Cinturón Económico. Durante el año pasado, bajo la correcta dirección del Comité Municipal del Partido, el Comité Municipal del Partido y el Comité Distrital del Partido, el Comité Distrital del Partido ha dependido estrechamente de la gente del distrito, se ha adherido al desarrollo científico, ha abogado por el desarrollo innovador y se ha comprometido a tomar las Lideró el desarrollo, concentró sus esfuerzos, superó las dificultades y avanzó con éxito. Se completaron varias tareas fijadas por la tercera sesión de la Asamblea Popular del Distrito 16 y el desarrollo económico y social regional logró un nuevo salto.
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El desarrollo económico urbano logró un avance histórico. Nos hemos concentrado en la construcción, hemos buscado el desarrollo de todo corazón y hemos hecho todos los esfuerzos posibles para promover el desarrollo sostenido, saludable y rápido de la economía regional, y nuestra fortaleza económica integral ha aumentado significativamente. El PIB de la región aumentó un 15,5% a precios comparables; los ingresos del presupuesto general fueron de 1.810 millones de yuanes, un aumento interanual del 36,9%; las ventas minoristas totales de bienes de consumo fueron de 25.140 millones de yuanes, un aumento interanual; del 18,1%; la inversión en activos fijos de toda la sociedad fue de 16.900 millones de yuanes, un aumento interanual del 46,5%. Entre ellos, la tasa de crecimiento interanual de los ingresos del presupuesto fiscal general y la inversión en activos fijos ocupa el primer lugar en el área urbana central. En particular, el aumento neto de los ingresos del presupuesto general fiscal local es de 490 millones de yuanes, que es el mayor crecimiento. tasa en la historia de la región.
Se han logrado avances sustanciales en la transformación de los métodos de desarrollo económico. Desarrollar vigorosamente una nueva economía dominada por industrias de servicios modernas, y la estructura industrial se ha optimizado significativamente. Se ha acelerado la construcción de plataformas modernas para la industria de servicios. Centrándonos en el diseño de "un líder, un centro, cinco parques y cinco nodos", construimos proyectos, apoyamos entidades y atraemos industrias. Se invirtieron 2.400 millones de yuanes para comprar el Edificio Nord en su totalidad, se introdujo el Centro de Comercio de Carbón del Noreste de Asia, el Edificio de Futuros y la Torre A del Centro Financiero Mundial se pusieron en funcionamiento oficialmente. La construcción del Edificio PetroChina, el Edificio de Seguros y el Edificio de Valores. , el Edificio Northern Financial Guarantee, el Hotel Sheraton y otros proyectos se están acelerando. Invirtió de forma independiente 260 millones de yuanes para construir el moderno edificio de la sede de la industria de servicios. Se completó la segunda fase del parque industrial creativo de ropa. El edificio de la industria de TI y el Centro de Comercio de Productos de TI de Dalian Electronic han comenzado oficialmente la construcción. abierto. La industria de servicios de alta gama está surgiendo rápidamente. Los servicios financieros como futuros, valores, seguros y fideicomisos, liderados por Dalian Commodity Exchange, se han desarrollado rápidamente, con más de 60 nuevas empresas de servicios financieros como Chase Securities ingresando al país [28]; El Centro de Comercio de Carbón del Noreste de Asia se ha desarrollado rápidamente, más de 40 empresas de logística modernas, como el Centro Internacional de Comercio de Productos Agrícolas de Dalian, se han instalado recientemente; la industria de servicios de alta tecnología representada por el Centro de Servicios Empresariales de Tecnología Tianhe se ha desarrollado rápidamente, con nuevos asentamientos. en tecnología baja en carbono, tecnologías de la información, nuevos materiales...> >
Pregunta 8: ¿Qué hace Creams? ¿Alguien lo sabe? CREAMS (creams.io), la primera plataforma en la nube de gestión de activos de edificios de oficinas en China, tiene como objetivo proporcionar servicios de inversión eficientes y resolver problemas de gestión de activos de edificios. Tiene cinco funciones principales
Gestión del control de alquileres: controle fácilmente la situación del alquiler del edificio
Gestión de inversiones: un CRM adaptado a la inversión en edificios de oficinas
Gestión del período de arrendamiento: Supervise el período de arrendamiento del contrato en tiempo real para realizar el trabajo preparatorio de renovación del arrendamiento y promoción de inversiones
Gestión del cobro del alquiler: resuelva el caos y la dificultad del cobro del alquiler y facilite el trabajo de cobro del alquiler.
Edificios inteligentes: el análisis de big data de las operaciones empresariales mejora la eficiencia de la gestión
Pregunta 9: Se dice que Yiyi Road y Xingeng Road cerca de Xujiahui no dicen xin. ¿él? Se dice que algunas personas pronuncian shen, pero en realidad pronuncian xin.