La segunda es que los desarrolladores están entrando en pánico por los recortes de precios bajo el lema de “precio especial sólo por unos días”. Es fin de año y la mayoría de los promotores ya no pueden soportar los intereses de los grandes préstamos. Como todos sabemos, los promotores inmobiliarios no tienen mucho efectivo y piden prestado capital para desarrollar bienes raíces. Bajo la tendencia de escasez de dinero y caída de los precios de la vivienda, los promotores no pueden pagar los préstamos y sólo pueden reducir los precios en un 30 o 40, porque entienden que si no venden a un precio bajo, a medida que los precios de la vivienda caigan aún más, las pérdidas aumentarán. ser mayor y la empresa se endeudará. Los desarrolladores han estado enviando mensajes de texto a los clientes últimamente, ofreciéndoles grandes ofertas y descuentos. Se confirma además que los precios del mercado inmobiliario se han desplomado y la caída continuará.
En tercer lugar, el mercado de viviendas de segunda mano es escaso. Según las estadísticas de la Real Estate Information Network, las transacciones de viviendas de segunda mano son relativamente ligeras y no se puede vender ninguna casa en un mes. El cliente había firmado un acuerdo en el que prefería romper el contrato antes que comprarla, y el precio de las casas de segunda mano se desplomó. Un amigo propietario de tres casas dijo a los periodistas: "Pedí dinero prestado para comprar una casa. Mis familiares y amigos me instan y los precios de las viviendas están bajando. Lo más importante es que nadie la quiere y nadie la quiere barata". "
En cuarto lugar, el dueño de la casa también vende la casa. El propósito de la regulación política central es hacer que la gente esté satisfecha con los precios de la vivienda y hacerlos aceptables. Durante los últimos 30 años de reforma y apertura, los residentes se han vuelto más conscientes de la economía de mercado. Los bienes raíces también son un bien y pueden marcar la diferencia. Como resultado, algunos propietarios que compraron sus casas a precios elevados también las vendieron bajo la tendencia de caída de los precios de las viviendas en todo el país. Un propietario que compró una casa por 4.500 yuanes por metro cuadrado dijo que pidió prestado mucho dinero para comprarla y ahora el precio ha bajado a 3.800 yuanes por metro cuadrado. Ahora planeo venderlo y esperar hasta que alcance los 2.800 yuanes por metro cuadrado o incluso menos, lo que será más rentable.
5. Los precios de la vivienda acaban de dar un giro y la caída de los precios de la vivienda en las ciudades y condados se acelerará, y se espera que el impulso supere el de las ciudades de segundo nivel. A medida que los precios de las viviendas en las ciudades de primer y segundo nivel caen, algunos economistas predicen que los precios de las viviendas locales se acelerarán. Anteriormente se predijo que los precios de la vivienda a nivel de ciudad y condado fluctuarían ligeramente. Ahora está demostrado que la ola de recortes de precios se está extendiendo rápidamente, los bajos costos de desarrollo, los bajos costos de la tierra, el poder adquisitivo limitado de los ciudadanos y la escasa fuerza de los desarrolladores... Estos factores probablemente conducirán a una caída acelerada de los precios de la vivienda en la ciudad y niveles del condado. Un gerente promotor que pidió no ser identificado dijo: “Recientemente hemos planeado una fuerte política de reducción de precios para poner fin a esta fase del desarrollo inmobiliario lo antes posible. Los fondos recuperados se utilizarán para invertir en algunas industrias nuevas, especialmente durante el período. 12º Plan Quinquenal. Industrias apoyadas durante el período. En nuestra opinión, el auge de la industria de la construcción ha terminado."