El 15 de abril, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhuzhou anunció que a partir del 1 de julio, nuestra ciudad implementará una nueva política de fondos de previsión.
El contenido principal del ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión:
Reconocer el número de viviendas. Las familias de los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda para sus terceras casas y superiores. Se determina en función del número de unidades de vivienda con derechos de propiedad válidos que realmente pertenecen al prestatario o al prestatario (incluidos los hijos menores) en el lugar donde se compra y deposita la casa.
Número limitado de préstamos. Las familias de los empleados que cumplan las condiciones del préstamo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión hasta dos veces.
Pago inicial y normas de tipos de interés. Si solicita un préstamo de fondo de previsión por primera vez: si no tiene una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia, si ya tiene una casa, la; El índice mínimo de pago inicial es del 20% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. Si solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 50% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.
Ajuste de la amortización de préstamos de las Cajas de Previsión. El fondo de previsión compensa el principal y liquida el préstamo, y el prestatario y el prestatario ya no están obligados a retener el monto del depósito mensual durante 12 meses.
Normas de “Reconocimiento de Vivienda y Reconocimiento de Préstamo”:
(1) Reconocimiento de préstamo de fondo de previsión para vivienda primera vivienda. El prestatario y el coprestatario de *** no tienen registros de préstamos del fondo de previsión de vivienda, y el certificado de consulta de información sobre derechos inmobiliarios del lugar donde se compró la casa (incluidos los niños menores) no tiene derechos de propiedad válidos (incluido el registro de casas comerciales en preventa). Tramitación de pólizas de préstamos de fondos de previsión. Es decir, el pago inicial no será inferior al 20% del pago total de la vivienda y el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés de referencia para el mismo período. (2) El segundo conjunto se reconoce como el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda. El prestatario y *** son los mismos que el prestatario (incluidos los hijos menores), y el certificado de consulta de información de derechos inmobiliarios del lugar de compra donde se deposita el depósito, y solo hay un conjunto de derechos de propiedad válidos en el apellido. (incluido el registro de viviendas comerciales en preventa), el prestatario y * **Si el mismo prestatario no tiene un registro de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se procesará de acuerdo con la política de préstamo del primer fondo de previsión para la vivienda para la segunda casa. Es decir, el pago inicial no debe ser inferior al 20% del pago total de la vivienda y el tipo de interés del préstamo debe ser un 10% más alto que el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. (3) Se reconoce la segunda suite para el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda. El prestatario y su coprestatario (incluidos los hijos menores de edad) cuentan con un certificado de consulta sobre los derechos inmobiliarios del lugar donde depositaron su propiedad para la compra (incluido el registro de vivienda comercial en preventa). conjunto de derechos de propiedad válidos a su nombre, o no tienen derechos de propiedad válidos, pero ya existe un registro de pago del fondo de previsión para la vivienda, se seguirá la segunda política de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Es decir, el pago inicial no debe ser inferior al 50% del pago total de la vivienda y el tipo de interés del préstamo debe ser un 10% más alto que el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período.
(4) Situaciones en las que no se concede el préstamo.
1. El prestatario y el coprestatario del *** (incluidos los hijos menores) tienen el certificado de consulta de información de derechos de propiedad del lugar de compra donde se realizó el depósito, y hay 2 o más casas. con derechos de propiedad válidos sobre sus apellidos (incluido el registro para viviendas comerciales en preventa)
2. El prestatario y *** han solicitado préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces con el prestatario.
El contenido principal del ajuste a la política de retiro del fondo de previsión:
En primer lugar, las familias de los empleados no pueden solicitar el retiro para las casas tercera y superiores (el número de unidades de vivienda para familias de empleados se basa temporalmente en el lugar de depósito y cálculo de la vivienda compartida). La nueva política cambia el número de unidades de vivienda con derechos de propiedad válidos a nombre de las familias de los empleados, independientemente del número de unidades de vivienda que hayan utilizado fondos de previsión, siempre que los derechos de propiedad efectivos a nombre de las familias de los empleados no excedan 2. unidades (incluidas 2 unidades), dentro del período especificado (dentro de 1 año del certificado de bienes raíces), la compra de una casa dentro de los 2 años del contrato), puede solicitar el retiro del fondo de previsión. La política de "no préstamo para retiros, no retiros para préstamos, sino solo un retiro" para una misma casa se mantiene sin cambios. Por ejemplo: cuando un empleado se casó, compró una casa pequeña y retiró su fondo de previsión. Después del matrimonio, para mejorar sus condiciones de vivienda, se mudó a una casa más grande y también utilizó su fondo de previsión. casa y compró otra debido a una transferencia de trabajo. Una casa, y la familia actualmente no posee más de 2 casas. Si solicita retirar el fondo de previsión, puede hacerlo de acuerdo con la nueva política.
En segundo lugar, el monto mínimo de retención para cancelaciones fuera de la cuenta se ajusta del monto del depósito de 12 meses a 100 yuanes.
El tercero es cancelar las regulaciones según las cuales el retiro de la casa para la compra (construcción) no debe exceder de 3 veces y la altura de la casa no debe ser superior a 3,5 metros el monto contable máximo por metro cuadrado para la construcción y renovación; y la revisión se ajustará de 1.500 yuanes a 3.000 yuanes.
La nueva política solo reconoce el número de unidades de vivienda a nombre de las familias de los empleados y ya no limita el número de retiros para compra y construcción de viviendas. Además, se ha eliminado la restricción sobre la altura de la casa, pero la restricción sobre el área de la casa permanece sin cambios (el área de la casa no deberá exceder los 180 metros cuadrados). Además, de acuerdo con el aumento actual en el costo de las viviendas autoconstruidas y renovadas, también se ha ajustado el límite contable del fondo de previsión correspondiente y el monto retirable se calcula en 3.000 yuanes por metro cuadrado.
Información adicional requerida:
Actualmente, el sistema de gestión de fondos de previsión para vivienda de nuestra ciudad aún no se ha conectado completamente con la consulta del centro de registro de bienes raíces (incluidos cuatro condados, ciudades y el distrito de Luru). sistema El prestatario y *** (incluidos los hijos menores) también deben presentar un certificado de consulta de información sobre derechos inmobiliarios del lugar de depósito (incluido el registro de vivienda comercial en preventa) y ninguna otra carta de compromiso de vivienda.
Fuente: Noticias Zhuzhou