En primer lugar, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa en Sydney, Australia. Los inversores que compran una casa en Sydney por primera vez no deben saber mucho sobre préstamos. Hoy Xiaoju compartirá plenamente con usted los conocimientos básicos relacionados con los préstamos hipotecarios en Sydney, con la esperanza de ser útiles para sus futuras inversiones.
1. Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en Sydney, Australia
En primer lugar, las condiciones que debe cumplir un prestatario que solicita comprar una casa en Australia:
1. Tener al menos 18 años, tener plena capacidad civil y certificado de identidad válido;
2 tener ingresos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. cronograma;
3. Aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca;
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4. Firmar un contrato de compraventa de bienes raíces con el desarrollador.
2. ¿Pueden los compradores extranjeros solicitar préstamos hipotecarios en Australia?
En primer lugar, necesita saber qué documentos necesita proporcionar al gobierno, qué documentos necesita tener y qué propiedades puede comprar. Solicitar un préstamo en Australia:
1. Los no residentes no necesitan venir a Australia para solicitar un préstamo.
2. Los préstamos para vivienda generalmente se clasifican como préstamos de inversión porque los compradores de viviendas generalmente no pueden vivir en ellos durante mucho tiempo.
3. El límite máximo de préstamo de la mayoría de entidades financieras es del 80%. Algunos préstamos pueden llegar al 70%.
4. Necesidad de prepararse para el impuesto de timbre sobre la propiedad, honorarios legales, inspecciones de edificios y plagas y costos de crédito, como tarifas de solicitud.
5. Los inversores extranjeros deben consultar las regulaciones FIRB de la Junta de Revisión de Inversiones Extranjeras antes de firmar un contrato de venta.
3. Materiales necesarios para préstamos inmobiliarios en Sydney, Australia
Dependiendo de las diferentes instituciones crediticias y productos financieros, los materiales requeridos también son diferentes. Para las personas en el extranjero, el procedimiento operativo es realmente muy sencillo. Proporcionan principalmente los siguientes materiales: pasaporte, licencia de conducir, tarjeta bancaria, facturas vigentes de los últimos 6 meses, tarjeta de crédito y certificado de ingresos.
4. Cómo pagar un préstamo al comprar una casa en Sydney, Australia
Ciclo de pago:
En términos generales, los préstamos hipotecarios australianos tienen tres ciclos de pago. uno por semana. Una vez cada dos semanas, una vez cada cuatro semanas. La razón principal es que los salarios en Australia se pagan semanalmente, por lo que el ciclo de pago es relativamente flexible. Dado que los intereses se calculan diariamente, no hay necesidad de preocuparse por los intereses.
Método de pago:
Se recomienda basarse en el propósito de compra de la propiedad, que se divide principalmente en dos tipos:
Ocupada por el propietario: Se recomienda reembolsar el principal y los intereses juntos.
Inversión: se recomienda comunicarse primero con el corredor de préstamos y pagar solo los intereses durante los primeros cinco años, y luego pagar el principal y los intereses juntos.
Si la propiedad comprada en Sydney es para inversión, la cuenta de ingresos por alquiler se puede vincular a la cuenta de pago y los ingresos por alquiler se utilizarán directamente para pagar los intereses del préstamo, utilizando el alquiler para respaldar el préstamo.
¿Pueden los compradores extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en el Reino Unido?
Por supuesto. La propiedad británica está abierta al mundo y los compradores internacionales pueden solicitar hipotecas mediante apalancamiento. Existen muchos métodos de pago, como pagar solo intereses pero no principal durante 25 años, reducir el índice de pago inicial y aumentar los ingresos. También puede pagar el capital y los intereses juntos.
La información seca anterior se obtuvo de British Lansha Real Estate y se eliminó.
Si quiero comprar una casa en el Reino Unido, ¿puedo pedir dinero prestado en China? ¿Cuál es el ratio de pago inicial?
Si es ciudadano chino, puede solicitar un préstamo a un banco chino para comprar propiedades en el extranjero, incluidas propiedades en el Reino Unido. Algunos grandes bancos e instituciones financieras pueden ofrecer servicios de préstamos transfronterizos. Consulte con el banco correspondiente para obtener detalles como el monto del préstamo y la tasa de interés.
En términos generales, la compra de bienes inmuebles en el extranjero requiere un cierto pago inicial y las regulaciones pueden diferir en diferentes países y regiones. En el Reino Unido, en circunstancias normales, el porcentaje del pago inicial oscila entre el 20% y el 40% del precio de la vivienda. Si necesita solicitar un préstamo, los bancos normalmente le exigen que pague un determinado pago inicial y, por lo general, el porcentaje del pago inicial debe alcanzar más del 30% del precio de la vivienda.
Cabe señalar que al comprar bienes raíces en el extranjero, también debe considerar los impuestos y tarifas relevantes, que pueden tener un impacto en el presupuesto de compra de su vivienda, por lo que debe comprenderlo con anticipación y estar completamente preparado. . Además, debe comprender las leyes y procedimientos pertinentes para la compra de bienes raíces en el Reino Unido para evitar problemas innecesarios.
Me gustaría preguntarles a los estudiantes de Sydney: ¿pueden obtener un préstamo para comprar una casa?
Sí, puedes pedir prestado a nombre de tus padres o a tu propio nombre. No importa qué estado utilice, se requiere prueba de ingresos.
Aunque los estudiantes internacionales no tienen ingresos o tienen pocos ingresos, pueden utilizar a sus padres como garantes y utilizar los ingresos del garante para garantizar su préstamo. Las personas extranjeras con ingresos estables pueden solicitar un préstamo del 80 % del precio de la propiedad para comprar una casa en Australia, pero los estudiantes internacionales sin capacidad de ingresos solo pueden solicitar un préstamo del 60 % del precio de la propiedad; mayoría.