Hay algunos garajes que se pueden alquilar, pero muchas partes involucradas no lo saben. Alquilar un garaje es similar a alquilar una tienda y es necesario firmar el acuerdo o contrato correspondiente. firmado. Entonces, ¿cómo redactar un contrato de alquiler de garaje? Deje que el editor le brinde contenido relevante sobre cómo redactar un contrato de alquiler de garaje. Echemos un vistazo.
1. Cómo redactar un contrato de alquiler de garaje
De conformidad con la “Ley de Contratos Económicos de la República Popular China” y el “Reglamento sobre Contratos de Compra y Venta de Empresas Industriales y Productos Mineros", el acuerdo fue firmado luego del consenso alcanzado por ambas partes. Este contrato se aplicará estrictamente.
Este contrato *** Página ＿＿Lugar de firma＿＿＿＿Hora de firma＿＿AñoMes＿＿Número de contrato: ＿＿＿＿
Diplomáticos de Beijing, Departamento de Contratos Económicos de la Administración Estatal de Industria y Comercio La empresa de servicios de vivienda (en adelante denominada Parte A) alquilará el garaje (espacio) No. (ubicación) a la Embajada de la República Popular China en China (en adelante denominada Parte B) a partir del 1 de enero de 2019. La parte B debe pagar por adelantado el alquiler (cheque de moneda extranjera) en dólares estadounidenses (u otras monedas, o certificados de cambio de moneda extranjera) trimestralmente. Después de recibir el "Aviso de cobro de alquiler" de la Parte A, la Parte B pagará el alquiler en su totalidad dentro de los treinta días. Si el pago está atrasado, se pagará diariamente un recargo por mora de dos milésimas por día para compensar a la Parte A por sus pérdidas.
Los derechos y obligaciones de la Parte A y de la Parte B en relación con el garaje se regirán por el contrato de arrendamiento del apartamento.
(Deje una línea en blanco aquí)
Este contrato se firmó en Beijing el 1 de enero de 2019.
(espacio de 4-6 cm aquí)
Representante del Partido A: Representante del Partido B:
(Mi firma)(Mi firma)
2. Proceso de certificación notarial del contrato de venta de garaje
1. Tanto el comprador como el vendedor presentan una solicitud de certificación notarial ante el notario. El vendedor debe presentar los siguientes materiales: documento de identidad, domicilio. libro de registro, certificado de propiedad, etc. El comprador debe proporcionar una tarjeta de identificación, un registro del hogar, etc., si una de las partes no puede estar presente para confiar a otra persona que se encargue del asunto, se debe presentar un poder notarial si la transacción; la propiedad es propiedad de varias partes, el vendedor debe ser el propietario de todas las partes (y su cónyuge), todas deben estar presentes.
2. El notario realizará la siguiente revisión con base en los materiales de certificación presentados por las partes:
(1) Si el documento de identidad proporcionado por el solicitante es consistente con el del solicitante;
(2) Si el solicitante tiene plena capacidad de conducta, y no existe restricción o incapacidad;
(3) Si las intenciones del solicitante en la transacción de venta de la casa y la certificación notarial son verdadero y voluntario;
(4) Si la propia comprensión del solicitante de la próxima transacción y las consecuencias de la certificación notarial son consistentes con las consecuencias reales de su comportamiento;
(5) La términos principales de la transacción entre el comprador y el vendedor (no hay objeciones sobre el tema de la transacción, el monto de la transacción, el método de pago, etc.), o al menos se ha llegado a un acuerdo básico;
( 6) La propiedad de la propiedad que se comercializa es clara y no existen restricciones ni prohibiciones sobre la transacción;
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(7) Si hay varios propietarios de la propiedad de la transacción, todos los propietarios haber alcanzado una manifestación consistente de intención con el comprador;
(8) La solicitud de las partes se ajusta al Reglamento de competencia notarial.
3. Después de que el notario haya completado los ocho exámenes preliminares anteriores y crea que no hay problemas y cumple con las condiciones para la aceptación de la notarización, el notario notificará a las partes para que completen el formulario de solicitud y paguen la notarización. honorarios de acuerdo con la normativa.
El notario cumple con la obligación de informar a las partes y les informa que los materiales presentados y todas las declaraciones deben ser verdaderas. Si el notario descubre materiales falsos después de la investigación, las partes deben asumir las responsabilidades legales correspondientes o incluso penales. pasivos. Los honorarios notariales pagados no serán reembolsados. Si las partes lo aceptan, la notaría aceptará formalmente las solicitudes de notarización del comprador y del vendedor e iniciará el proceso de notarización.
4. Después de aceptar la solicitud, el notario se centrará primero en revisar el contrato de compraventa entre las partes.
En cuanto a la ubicación, área de construcción, antigüedad de la construcción, estado de propiedad, monto de la transacción, forma y tiempo de pago y tiempo de entrega del inmueble a comercializar, se debe preguntar a ambas partes paso a paso para asegurarse de que sean claras y no tengan objeciones. Si existiera alguna objeción a alguno de estos puntos, el proceso de escrituración deberá suspenderse y reanudarse luego de que las partes lleguen a un acuerdo.
3. Los contratos de venta de garaje sin derechos de propiedad no están protegidos por la ley
Los contratos de venta de garaje sin derechos de propiedad no están protegidos por la ley. No hay problema en utilizarlos, a menos que no los haya. bienes raíces Para los compradores con el propósito de comprar, esto es un poco similar a una casa con pequeños derechos de propiedad. Siempre existe un riesgo en una transacción sin un certificado de transferencia de derechos, y es muy probable que una persona compre la. segunda casa.