El registro de transferencia se refiere al registro de propiedad de la casa que resulta en la transferencia de la propiedad debido a acciones legales relevantes por compraventa de casa, permuta, donación, herencia, transmisión, transferencia, etc. Para registrar una transferencia de casa, debe iniciar sesión en el sistema y completar la información de la solicitud en línea, completar el formulario de solicitud y llevar los materiales relevantes al departamento de registro de propiedad para solicitar su procesamiento.
1. ¿Qué significa registro de transferencia?
El registro de transferencia se refiere a los derechos resultantes de la venta, permuta, donación, herencia, asignación, transmisión, división, fusión, adjudicación, etc. Es el registro de propiedad de la vivienda después de que se produce la transferencia. Le recordamos que el registro de transferencia se realizará según diferentes situaciones y se deberán preparar los materiales correspondientes.
2. Procedimientos para el registro de transferencia
Los procedimientos para el registro de transferencia de vivienda son los siguientes:
1. en línea
Los solicitantes de unidades inician sesión en la Red de gestión de transacciones inmobiliarias de Beijing, hacen clic en la ventana "Solicitud de registro de propiedad" en el proceso comercial en la página de inicio, ingresan al sistema con el nombre de usuario, la contraseña y clave de cifrado y complete el registro de transferencia de casa en la información de la solicitud relacionada con el módulo "Registro de transferencia".
2. Imprima el formulario de solicitud y otros materiales relacionados en línea
Después de que el solicitante de la unidad complete el formulario requerido, imprima el "Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda" y el "Estado de la vivienda". Horario" en línea (imprima el "Programa de condiciones de la vivienda" cuando haya varias casas).
3. Lleve los materiales relevantes al departamento de registro de propiedad para solicitar el procesamiento.
Los solicitantes de unidades deben llevar los materiales impresos en línea y otros materiales relevantes, así como los materiales de imagen formados al tomar fotografías. o escaneos de todos los materiales de la solicitud Vaya al departamento de registro de propiedad para solicitar el registro de transferencia. Si una persona solicita el registro de transferencia, puede completar directamente una solicitud por escrito y llevar los materiales pertinentes al departamento de registro de propiedad para su procesamiento.
3. Información requerida para el registro de transferencia
Se requieren los siguientes materiales para solicitar el registro de transferencia:
1. en línea) Original)
2.Certificado de identidad del solicitante:
Unidad solicitante:
(1) Licencia comercial de persona jurídica de empresa o certificado de persona jurídica de institución pública que tenga pasado la inspección anual, O el documento que aprueba el establecimiento de la persona jurídica u otra organización, y el certificado de identidad del representante legal o persona a cargo;
(2) El certificado de identidad del representante legal o persona a cargo (se verificará el documento original y se conservará una copia, no se requiere verificación si la solicitud es encomendada) Original)
(3) Si la solicitud es encomendada, un poder ( original) y prueba de identidad del fiduciario (se conservará una copia del original para su verificación)
Solicitantes individuales:
(1) Prueba de identidad (verifique el original y conserve una copia si se le confía la solicitud, no necesita verificar el original)
(2) Si se le confía la solicitud, también debe presentar un poder y prueba de identidad. del fiduciario (para verificación) (Por favor deje una copia del original) (Original)
3. Documentos a presentar para el registro de transferencia 1. Condiciones de registro para ventas de viviendas comerciales nuevas (primera vez): Obtener certificado de propiedad de la vivienda y certificado de uso de la tierra de propiedad estatal (certificado de uso de la tierra pagado) para el proyecto de desarrollo).
(1) Contrato de compraventa de vivienda (original, verificar dos contratos con timbre); si se firma un contrato de preventa de vivienda comercial después del 15 de marzo de 2005, presentar el contrato de preventa firmado en línea; en 2006 Si se firma un contrato de venta de vivienda comercial después del 1 de enero, se debe presentar el contrato de venta de vivienda existente firmado en línea;
(2) Si se firma un contrato de preventa, cartas de confirmación del comprador y vendedor con respecto al número de habitación, el área medida de la casa y el acuerdo del precio de la vivienda (original);
(3) Dos copias del formulario de registro de la casa y el plano de planta de la vivienda (original);
(4) Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento (después del 1 de enero de 1999) Firma de contrato de compra de vivienda);
(5) Pago del impuesto de escrituración o certificado de exención de impuestos;
(6) Para los extranjeros, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, personas jurídicas extranjeras y otras organizaciones que compren casas, presentar el documento de aprobación de revisión de seguridad nacional del proyecto relacionado con el exterior de Beijing;
(7) Si Una embajada o consulado extranjero en China compra una casa, debe presentar el documento de aprobación de la compra por parte del Ministerio de Asuntos Exteriores.