Aunque este "Clásico de compra de casa" para estudiantes universitarios es práctico, también tiene muchos toques personales. En particular, las evaluaciones de algunas escuelas también se basan en perspectivas personales y pueden no ser autorizadas ni precisas. Por tanto, se recomienda que padres y compradores sólo lo utilicen como referencia. En cuanto a cómo elegir una vivienda de grado, es la más segura y rentable. Debe hacerlo mediante su propia inspección in situ y consultar a los departamentos autorizados pertinentes. La siguiente es la redacción publicitaria de "compra de casa" de la mamá sexy para su referencia.
Como sugiere el nombre, una casa de estudios es una casa con un título prestigioso. Lo que solemos llamar vivienda de grado generalmente se refiere a viviendas de carretera con un "título de escuela primaria de prestigio". La "calidad" de la escuela primaria en la carretera determina directamente el valor de la propiedad. Muchas veces, encontraremos que la casa es "demasiado mala para vivir en ella", pero el precio aún puede asustar a la gente y hacerle sudar frío. Lo que es aún más frustrante es que si no quieres comprarlo, todavía hay mucha gente haciendo cola para comprarlo. Como resultado, muchos padres desde hace mucho tiempo se han cultivado hasta volverse indestructibles para poder comprar una vivienda universitaria. No importa si la casa está en mal estado o hecha jirones. Puedes vivir en él para siempre. Si eso no funciona, alquila otra casa cercana, porque todos tienen el mismo objetivo. Para que el niño pueda entrar en una buena escuela primaria, todo lo demás está bien.
Por supuesto, una buena escuela primaria en una buena ubicación es importante, pero eso no significa que cuanto mejor sea la escuela primaria, mayor será el valor de la ubicación.
La “compra de casa” de la sexy mamá de la profesora es muy especial. Ella cree que al comprar una casa con un título, no solo se debe mirar la escuela primaria, sino también la escuela secundaria donde la persona puede ir directamente. "Algunas escuelas primarias son realmente muy buenas, pero las escuelas secundarias que van directamente a ellas son muy pobres, o la posibilidad de ingresar a una buena escuela secundaria después de graduarse es muy pequeña. En conjunto, el valor de las viviendas para estudiantes universitarios en estas escuelas de primer nivel Las escuelas primarias de clase pueden no ser muy altas ". Mamá caliente dijo sobre la compra de viviendas para estudiantes No es fácil, hay que maximizar el dinero. Aunque los seis años de educación primaria de un niño son importantes, ¡la educación secundaria lo es aún más!
De esta manera, los padres no solo tienen que indagar sobre la calidad de la enseñanza de la escuela primaria, sino también investigar la probabilidad de "secundaria" en esta escuela primaria. Es más, incluso si el departamento de educación no publica estadísticas oficiales precisas, esta información no es fácilmente accesible.
¡Esta habilidad es demasiado alta! A través de múltiples consultas y combinadas con las opiniones de la gente en la calle, podemos dar aproximadamente la probabilidad de distribución aproximada de "escuela secundaria a secundaria" en Yuexiu, Tianhe y Liwan. Los padres pueden emitir juicios a partir de esto y emitir un juicio preliminar al respecto. el valor de la vivienda de grado. Sin embargo, cabe señalar que aquí no se pueden descartar errores. Al final, corresponde a los propios padres buscar la aprobación de una agencia autorizada.
Las mejores escuelas primarias del distrito de Yuexiu no son necesariamente las más rentables.
La escuela primaria del distrito de Yuexiu adopta la asignación de computadoras, que se divide en el primer lote de asignación de computadoras (equivalente a los estudiantes recomendados) y el segundo lote de asignación de computadoras. En términos generales, los estudiantes que se ubican en el 13% superior de la escuela se consideran estudiantes sobresalientes. Estos estudiantes destacados fueron seleccionados de escuelas primarias para ingresar al primer lote de asignaciones de computadoras y recomendados a escuelas provinciales de la región. El 87% restante de los estudiantes participará en el segundo lote de asignación de computadoras.
El distrito de Yuexiu es un distrito educativo sólido en Guangzhou, con la mayoría de las buenas escuelas primarias y buenas escuelas intermedias, por lo que la gama de opciones es la más amplia. La atractiva mamá de la maestra citó los siguientes dos ejemplos típicos para comparar. Ella cree que para la mayoría de las personas comunes y corrientes con presupuestos familiares limitados no es necesario elegir una escuela muy conocida. Aunque estas escuelas prestigiosas son muy buenas, por un lado, los precios de las propiedades circundantes pueden ser demasiado caros y, por otro lado, la probabilidad de ser asignado a una escuela prestigiosa puede no ser muy alta. Por lo tanto, comprar en una escuela primaria “superior” puede no ser necesariamente la mejor oferta.
Ejemplo 1
Escuela primaria de Nonglinxia Road y Escuela primaria de Dongchuan Road: las familias de clase media deben prestar especial atención.
Lami considera que, aunque la escuela primaria de Nonglinxia Road y la escuela primaria de Dongchuan Road no son las más famosas del mismo sector, son objetivos clave que las familias de clase media pueden considerar. La razón es: entre las muchas escuelas famosas del distrito de Yuexiu, la escuela primaria de Nonglinxia Road y la escuela primaria de Dongchuan Road son del tipo de desarrollo silencioso. Inscriben a muy pocos estudiantes cada año, pero pueden producir escuelas de alta calidad. Según encuestas anecdóticas, se dice que la proporción de ellos que ingresan a buenas escuelas secundarias es incluso mayor que la de la escuela primaria Dongfeng East Road.
Ejemplo 2
Escuelas prestigiosas como Wende Road y Xiaobei Road: puede que no sea muy ventajoso avanzar de la escuela primaria a la secundaria.
La Ma cree que algunas escuelas primarias con buena reputación no tienen mucha ventaja en la escuela media y secundaria.
Por ejemplo, la escuela primaria Wende Road y la escuela primaria Xiaobei Road son escuelas de primera clase, pero la distribución de las escuelas secundarias no es ideal. La escuela primaria Wende Road corresponde a la escuela secundaria No. 13 y la escuela secundaria No. 10. Su clasificación en el distrito de Yuexiu no es muy alta, y la proporción de la escuela primaria Xiaobei Road que ingresa a la escuela secundaria No. 2 tampoco es alta. Sin embargo, las observaciones anteriores se basan únicamente en la experiencia y son únicamente de referencia.
El distrito de Tianhe es fácil gracias a los vuelos directos.
El distrito de Tianhe tiene menos escuelas primarias prestigiosas que el distrito de Yuexiu. Sin embargo, las famosas escuelas del distrito de Tianhe se han desarrollado rápidamente en las últimas décadas y ahora se han convertido en el segundo distrito educativo más fuerte de Guangzhou. La vivienda con el mismo título en el distrito de Tianhe es más rentable que la del distrito de Yuexiu. La fuerte atmósfera comercial de Tianhe atrae a muchas parejas jóvenes que optan por comprar casas aquí y planean enviar a sus hijos a escuelas prestigiosas en el distrito de Tianhe.
Muchas personas en esta área consideran que la escuela primaria afiliada a la Universidad Normal del Este de China es una escuela de primera clase, pero es difícil y costoso ingresar a ella, por lo que puede ser más realista para estudiantes ordinarios. la gente simplemente elija otras escuelas famosas. La política de Xiaoshengchu en el distrito de Tianhe es "vuelo directo", por lo que es relativamente simple. Los padres sólo necesitan sentarse en consecuencia.
Hay 113 escuelas intermedias, 47 escuelas intermedias, 47 escuelas intermedias, la escuela experimental Huijing, la escuela secundaria Tianhe, etc. Los estudiantes deben tener un registro de hogar en el distrito de Tianhe y su registro de hogar debe estar en la ubicación de la escuela secundaria correspondiente. De lo contrario, incluso la escuela secundaria directamente afiliada correspondiente a la escuela primaria será asignada por la Oficina de Educación del Distrito. Sólo quienes cumplan con los requisitos correspondientes podrán garantizar el ingreso directo a la escuela secundaria.
Escuela primaria Tiyu East Road: dos campus, muchas opciones.
Consejos para comprar una casa:
Campus de Tiyu East Road: Comunidad Tiyu East, Jardín Nanya, Jardín Shangya, Calle 5-7 de la Comunidad Liuyun, Edificio Kangping, Edificio Jardín, Qiaoqiao Hui Edificio.
Campus de Pearl River New Town: Jardín Poly Xinyu, Jardín Junfeng, Fangyuan Yuandao, Jiayu Leighton Sunshine, Zhonghai Jinghui Huating, Bahía Zhonghai Huacheng, Boya Yuxuan No. 1, Bahía Liya.
La escuela primaria Tiyu East Road se estableció en septiembre de 1990 y es una escuela de primer nivel en la provincia de Guangdong. Actualmente, la escuela tiene dos campus, a saber, el antiguo campus ubicado en Liuyun 6th Street, Tianhe Naner Road y el nuevo campus en Zhujiang New Town. Actualmente, no hay propiedades de primera mano a la venta en los alrededores de los dos campus, y menos aún propiedades de segunda mano.
En el campus de Tiyu East, el precio de los bienes inmuebles de segunda mano cercanos se sitúa principalmente entre 6,5438+05.000-23.000 yuanes/metro cuadrado, como el edificio de ascensores Nanyayuan 6.543,8+0,9-20.000 yuanes/metro cuadrado El precio del edificio con escaleras en Shangyayuan es de 6,5438+0,5 millones de yuanes/metro cuadrado, y la unidad en la séptima calle de la comunidad de Liuyun es de 6,5438+080.000-20.000 yuanes/metro cuadrado.
En el nuevo campus de Zhujiang New City, la mayoría de las propiedades de segunda mano circundantes son propiedades en las que sólo se ha vivido entre 1 y 5 años. Los precios de las propiedades en su mayoría superan los 30.000 yuanes por metro cuadrado, o sea. incluso hasta 40.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de transacción promedio reciente de Liya Bay, un edificio relativamente antiguo, está entre 25.000 y 28.000 yuanes por metro cuadrado, lo que se considera "asequible" en la región.
Escuela primaria de Huayang: el centro comercial de Tianhebei es el más popular.
Consejos para comprar una casa:
Propiedades disponibles: Edificio Qiao Jing, Jardín Qiao Yi, Yuan Jiayi, R&F Tianhe Huating, etc.
La escuela primaria Huayang, fundada en 1992, está ubicada en el centro comercial de Tianhe North Road, Guangzhou. Desde 2002, la escuela ha sido calificada como escuela de primera clase en el distrito de Tianhe, escuela de primera clase en Guangzhou y escuela de primera clase en la provincia de Guangdong. Se ha desarrollado muy rápidamente y se ha convertido en la escuela de primera clase más popular del distrito de Tianhe. Actualmente, la única vivienda de grado disponible para estudiar en la escuela es la vivienda de segunda mano. El precio total de las viviendas universitarias en este sector supera en su mayoría los 6,5438+5 millones de yuanes. Debido a que hay pocas ofertas en el mercado, los propietarios no están dispuestos a vender en serio y tienen muchas contraofertas. El precio actual de segunda mano de Qiaoyi Garden Staircase es de alrededor de 20.000 yuanes/metro cuadrado; la primera fase de Qiaolin Garden es de 20.000-21.000 yuanes/metro cuadrado, y las fases segunda y tercera son de 23.000 yuanes/metro cuadrado. El precio de transacción de mercado de Yuan Jiayi está entre 18.000 y 20.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio de segunda mano de R&F Tianhe Huating llega a 25.000-30.000 yuanes/metro cuadrado.
Descripción general de las escuelas intermedias correspondientes de algunas escuelas primarias en el distrito de Tianhe
Los nombres de las escuelas primarias corresponden a una escuela secundaria conocida.
Escuela primaria Kanghua y escuela secundaria n.º 47 de la escuela primaria Huayang (campus de Mingyayuan)
(Las respuestas anteriores se publicaron el 6 de agosto de 2015. Consulte la situación real para la política actual de compra de vivienda)
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