1. El principio de rendimiento esperado
El principio de rendimiento esperado significa que en la evaluación de activos, no es necesario determinar el valor de un activo en función de su costo pasado o precio de compra. pero se deben considerar plenamente los beneficios económicos que pueda reportar a su controlador en el futuro.
2. El principio de oferta y demanda
El principio de oferta y demanda en economía se refiere a la ley de la influencia de la oferta y la demanda sobre los precios de las materias primas bajo la premisa de que no existen otras condiciones. permanecer sin cambios.
3. Principio de sustitución
El principio de sustitución de la evaluación de activos significa que cuando durante la evaluación se enfrentan diferentes precios de varios activos idénticos o similares, se debe tomar el menor como valor de evaluación. En otras palabras, el valor de tasación no debe ser superior al precio de la alternativa. Este principio requiere que el tasador evalúe el activo desde la perspectiva del comprador, porque el valor de tasación del activo debe ser el precio que los compradores potenciales del activo están dispuestos a pagar.
4. Principio de contribución
El principio de contribución significa que el valor de un solo activo o de un determinado componente de un activo depende de su contribución al valor global de otros activos o activos relacionados. , en lugar de determinar el valor tasado basándose en su propio valor de forma aislada, también puede determinarse basándose en el alcance de su impacto en la disminución del valor de los activos relacionados o del activo global cuando falta. ?
5. Principio de sincronización de la valoración
El mercado está cambiando y el valor de los activos seguirá cambiando con los cambios en las condiciones del mercado. Para que la valoración de activos funcione y garantizar que los resultados de la valoración de activos puedan ser probados por el mercado, se debe suponer que las condiciones del mercado se fijan en un determinado momento durante la valoración de activos, es decir, la fecha base de valoración. .