IVA: calculado sobre el 5% de la renta del alquiler. Impuesto de construcción urbana: calculado al 7%, o al 5% o al 1% del impuesto empresarial. Recargo por la tasa de educación: calculado al 3% del impuesto comercial. Impuesto sobre la propiedad: Calculado al 4% de los ingresos por alquiler. La tasa del impuesto sobre la propiedad personal es del 4%; la tasa del impuesto sobre la propiedad unitaria es del 12%. Impuesto de timbre: se calcula como una milésima parte del importe consignado en el contrato de arrendamiento. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Tipo IVA del arrendamiento de buques:
El arrendamiento de buques generalmente incluye dos modalidades: el arrendamiento ligero, que solo alquila el barco, y el fletamento por tiempo, que también contrata operadores.
Negocio de fletamento por tiempo: se refiere a la empresa de transporte que arrienda a otras una nave dotada de operadores por un período de tiempo determinado, durante el periodo de arrendamiento, queda a disposición del arrendatario independientemente de que sea operada o. En caso contrario, el canon de arrendamiento se cobra al arrendatario diariamente. Todos los gastos fijos incurridos corren a cargo del armador.
Tasa de IVA para el negocio de alquiler de tiempo: el negocio de alquiler de tiempo de transporte acuático es un servicio de transporte acuático. La tasa de IVA aplicable a los contribuyentes generales es del 9% y la tasa de IVA aplicable a los contribuyentes de pequeña escala es del 3%.
Negocio de arrendamiento desnudo: se refiere a una actividad comercial en la que una empresa de transporte arrienda un barco a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado, no proporciona operadores, no corre con los diversos gastos incurridos durante el transporte y Sólo cobra una tarifa de alquiler fija.
El tipo de IVA para el negocio de arrendamiento ligero: El negocio de arrendamiento ligero de transporte acuático pertenece al arrendamiento operativo de bienes muebles corporales. El tipo de IVA aplicable a los contribuyentes generales es del 13% del tipo de IVA aplicable a los pequeños; la escala de contribuyentes es del 3%.
Arrendamiento de buques, si se trata de un arrendamiento operativo, el tipo impositivo general del impuesto sobre la factura del contribuyente por arrendamiento de buques es del 13%.
Las facturas especiales del impuesto al valor agregado se producen, diseñan e imprimen bajo la supervisión de la Administración Estatal de Impuestos. Solo están disponibles para su compra por parte de los contribuyentes generales del impuesto al valor agregado. Sirven como contabilidad importante. documentos para que los contribuyentes reflejen sus actividades económicas y como registros la prueba legal de la obligación tributaria del vendedor y del impuesto soportado por el comprador es una factura especial legal importante y decisiva en el cálculo y gestión del impuesto al valor agregado.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El tipo del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula basado en el valor residual del inmueble. Si se paga en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12%;