Áreas de restricción de compra: seis distritos de Suzhou (Suzhou, Xiangcheng, Wuzhong, New District, Park, Wujiang) + Kunshan + Taicang.
No hay límite de compra en Zhangjiagang y Changshu.
Requisitos de restricción de compra:
Registro de hogar en esta ciudad:
Las familias con registro de hogar en Suzhou pueden comprar hasta 3 suites.
Registro de hogar no local:
Las familias con registro de hogar no local pueden comprar hasta 1 casa. Deben proporcionar prueba de residencia en Suzhou (incluido Wujiang), Kunshan, Taicang. , Comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o seguro social durante dos años consecutivos o más en Zhangjiagang y Changshu. Debe pagar continuamente, ¡no se aceptará ningún pago si está vencido!
Restricciones de compra en el distrito de Xiangcheng:
A partir de 119+0 en el distrito de Xiangcheng en 2018, los compradores de viviendas que no están registrados en esta ciudad deben ganar 600 puntos además del pago social. seguridad o pagar impuestos durante 2 años antes de poder comprar una casa.
La ciudad de Xiangcheng también lanzó las "Opiniones de implementación sobre vivir y trabajar en paz y satisfacción para los talentos en la ciudad de Xiangcheng (prueba)": los talentos que vienen a la ciudad de Xiangcheng para iniciar un negocio y encontrar empleo pueden obtener las calificaciones. para comprar una casa mediante la emisión de un certificado de talento, y no están sujetos a las restricciones de "600 puntos por registro de hogar no local" Compra de Casa”.
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Política de restricción de ventas de Suzhou
Casas nuevas:
Las ventas de casas nuevas en el área urbana de Suzhou están restringidas al comprador. comenzará a partir de la fecha de obtención del certificado de propiedad. Puede transferirse después de 3 años.
La ciudad de Zhangjiagang tiene una restricción de compra de dos años, mientras que Changshu, Kunshan y Taicang no tienen restricciones de venta.
Casas de segunda mano:
La venta de casas de segunda mano en Suzhou está restringida y los compradores sólo pueden transferir las casas 5 años después de la fecha de obtención del certificado inmobiliario.
La ciudad de Zhangjiagang tiene una restricción de compra de dos años, mientras que Changshu, Kunshan y Taicang no tienen restricciones de venta.
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Política de restricción de préstamos de Suzhou
Préstamos comerciales:
1. Primer préstamo
Cuando es un hogar. compra una casa ordinaria por primera vez (refiriéndose a una casa que nunca antes se ha comprado), el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.
2. No hay ningún registro de préstamo para una casa y un registro de préstamo ha sido cancelado.
Para las familias que tienen un historial de préstamos para la compra de vivienda pero que en realidad no tienen una vivienda cuando solicitan un préstamo para comprar una vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una vivienda ordinaria es del 50 %.
Para los hogares que poseen una casa pero no tienen registro de un préstamo para compra de vivienda, o los hogares cuyo correspondiente préstamo para compra de vivienda ha sido cancelado, el índice mínimo de pago inicial para comprar una casa ordinaria es del 50%.
3. Hay un préstamo que no ha sido reembolsado.
Para los residentes que poseen una casa y no se ha liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, el índice mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria es del 80%.
4. Dos o más casas
Para los hogares con dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.
Otorgar préstamos del Fondo:
Las tasas de interés actuales de los préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou son las siguientes:
1-5 años: 2,75%
6-30 años: 3,25%
Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por primera vez, el porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 20% del precio total de la casa. El límite del préstamo se calculará sobre la base de 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. El límite máximo del préstamo familiar es de 700.000 yuanes y el límite máximo del préstamo para una sola persona es de 450.000 yuanes. El tipo de interés del préstamo se basa en el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.
Para las familias de empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el índice de pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la casa. El monto prestable se calculará sobre la base de 6 veces el precio total de la vivienda. El monto máximo del préstamo familiar es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo para una sola persona es de 300.000 yuanes. El tipo de interés del préstamo es un 10% superior al tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión.
Consulta de informe de crédito personal:
Al solicitar la consulta de mi informe de crédito, se deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Se guardará una copia de mi tarjeta de identificación válida para referencia futura (la tarjeta de identificación personal válida incluye: tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de oficial militar, tarjeta de identificación de soldado, pasaporte, permiso de viaje al continente para residentes de Hong Kong y Macao, permiso de viaje al continente). para compatriotas de Taiwán, permiso de residencia para extranjeros, etc.);
2. Complete el formulario de solicitud de consulta de informe de crédito personal con sinceridad.
Al presentar una solicitud de consulta en nombre de otros, se deben proporcionar los siguientes materiales: (1) El original y copia del documento de identidad válido del principal y del agente, y la copia del documento de identidad válido. El documento se conservará para referencia futura;
(2) El principal autoriza el poder notarial de consulta;
(3) El agente llena verazmente el "Formulario de solicitud de consulta de informe de crédito personal". ".