1. ¿De qué políticas preferenciales disfruta la vivienda asequible? Los derechos de apoyo a la infraestructura urbana, los derechos de construcción de redes comerciales y los impuestos sobre escrituras están exentos, y diversos impuestos y tasas, como los aumentos de los precios del agua y la electricidad, se reducen a la mitad. El terreno edificable se suministrará mediante adjudicación administrativa y se dará prioridad a los procedimientos pertinentes. Además, la tarifa de gestión de la construcción de viviendas asequibles se limita a 1 a 3 y el beneficio del mercado se limita a menos de 3.
2. El precio de la vivienda asequible constituye el coste de adquisición de terrenos, demolición, compensación y reasentamiento para la construcción de viviendas. Revisar los honorarios de diseño y los honorarios de ingeniería preliminar; "los honorarios de construcción de infraestructura comunitaria residencial;" los costos del proyecto de construcción 65.438 0 ~ 3 honorarios de gestión por la suma de los cuatro elementos anteriores. Los intereses del préstamo, los impuestos y las ganancias están por debajo de 3. Además de los ocho elementos anteriores, también existen cargos administrativos para la vivienda comercial (como el apoyo a las tarifas de construcción pública en áreas residenciales, tarifas de construcción de defensa aérea civil, etc.), mientras que las ganancias de las tarifas de transferencia de tierras no están restringidas y se determinan. por el mercado.
3. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda asequible y vivienda comercial? "Los métodos para obtener terrenos son diferentes. Los terrenos para la construcción de viviendas asequibles se asignan administrativamente y las tasas de transferencia de tierras están exentas; si las viviendas comerciales se compran mediante transferencia, se deben pagar tasas de transferencia de tierras;" "Las políticas de alquiler y venta son diferentes, y la vivienda asequible sólo está a la venta. No se alquila, la vivienda comercial no está sujeta a restricciones; las condiciones y los objetos de compra son diferentes. La vivienda económicamente asequible goza de un trato preferencial del gobierno y es sólo para personas de clase baja y media -familias de ingresos en áreas urbanas, por lo tanto, se debe implementar un sistema de aprobación de solicitudes sin restringir los objetos de compra y las condiciones de la vivienda comercial "La política de precios es diferente. Las ventas de viviendas asequibles se realizan a precios guiados por el gobierno y aumentos de precios no autorizados. no están permitidos. El precio de venta de la vivienda comercial está enteramente determinado por el mercado.
4. ¿Cuáles son los derechos de propiedad de la vivienda asequible? ¿Cuál es la diferencia entre esta y la vivienda comercial?
Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles adquiridas por residentes individuales pertenecen a los particulares; los derechos de propiedad de las casas se dividen en cuatro partes: derecho de uso, derecho de posesión, derecho de disposición y derecho de ingresos. En comparación con las viviendas comerciales, la única diferencia entre los derechos de propiedad de las viviendas asequibles y los de éstas es el derecho a obtener ingresos. Una vez que la casa comercial se pone a la venta en el mercado, todos los ingresos pertenecen al individuo.
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