(Créditos fiscales para compradores por primera vez)
Al comprar una casa en Canadá por primera vez, puede reclamar la mayor cantidad de deducciones fiscales para $750.
Esta nueva desgravación fiscal se implementará en 2009. El método de cálculo de la reducción y exención de impuestos es: multiplicar 5.000 yuanes por la tasa de impuesto sobre la renta personal más baja del año (15% en 2009), y el monto obtenido es el monto de la reducción y exención de impuestos para la compra de vivienda por primera vez en ese país. año.
Para calificar para esta deducción fiscal, los solicitantes deben cumplir dos condiciones al mismo tiempo:
1. La propiedad fue comprada por usted, su cónyuge o su pareja de hecho; /p>
2. En el año en que compró la vivienda y durante los últimos cuatro años, no ha vivido en una propiedad de su propiedad, de su cónyuge o de su pareja conyugal de hecho.
El monto de la exención de impuestos que se puede solicitar para una propiedad no excederá los 750 yuanes.
Deducción fiscal por gastos médicos
(Crédito Fiscal por Gastos Médicos)
Algunas personas con movilidad limitada comprarán algunos equipos o instrumentos médicos para hacer su casa más cómoda propias actividades. Este gasto se puede reclamar como una deducción de impuestos por gastos médicos en Canadá.
El gobierno canadiense proporciona una lista detallada de equipos o instrumentos que pueden reclamar deducciones fiscales por gastos médicos, incluidos acopladores acústicos, monitores de respiración infantil, dispositivos de asistencia para ciegos o sordos, etc. Al mismo tiempo, la lista también enumera las circunstancias en las que no se pueden aplicar desgravaciones fiscales.
Exención del impuesto al consumo de viviendas nuevas
Reembolso de impuestos GST/HST (reembolso de impuestos para viviendas nuevas)
Si compra, construye o renueva una casa a gran escala Y si el precio de la casa es inferior a 450.000 yuanes, puede solicitar una nueva exención del impuesto al consumo de la vivienda.
Plan del Comprador
(Home Buyer’s Plan)
Con el Plan del Comprador de Vivienda, puedes retirar dinero de tu Plan Registrado de Ahorro para el Retiro (RRSP) 25.000 para ayudar compras o construyes esta casa. Pero recuerde, este dinero debe recuperarse.
Si deseas aplicar a este programa, debes cumplir con todos los términos establecidos en el programa. Si solicita por otra persona, el destinatario debe cumplir las condiciones.
Consulte el formulario de declaración de impuestos T1036 de la CRA para ver si califica.
Deducciones fiscales por ingresos por alquiler
(Ingresos por alquiler)
Si alquila una casa que es de su propiedad o que utiliza, puede presentar una declaración de impuestos T776, informe Sus ingresos y gastos de alquiler, como publicidad, seguros e intereses del préstamo que obtuvo para comprar o renovar la vivienda. Se pueden aplicar deducciones fiscales por esta parte del coste.
Sin embargo, es necesario hacer una distinción entre ingresos por alquiler e ingresos comerciales. Si alquila su casa a otra persona y solo proporciona servicios básicos, incluidos calefacción, iluminación, estacionamiento o lavandería, entonces los ingresos que recibe son ingresos por alquiler. Si ofrece servicios adicionales a sus inquilinos, como limpieza, seguridad y alimentación, es posible que esté realizando una actividad comercial.
Cuantos más servicios proporcione, más probabilidades habrá de que se comercialice su comportamiento de alquiler.
Desgravación fiscal por la venta de su casa
En términos generales, el GST no se aplica a la venta de su casa, pero en algunos casos puede reclamar una desgravación del GST después de vender su casa. . Por ejemplo, si construyes esta casa, es posible que tengas que pagar el impuesto al consumo.
Si la casa que vende no es su residencia principal, debe declarar sus ganancias de capital al gobierno y pagar impuestos si la casa que vende ha sido su residencia principal durante al menos dos de los últimos cinco; años, entonces algunas de sus ganancias de capital están libres de impuestos.
Además, los contribuyentes casados que presenten la misma declaración de impuestos tendrán una ganancia de capital libre de impuestos de 500.000; los solteros tendrán una ganancia de capital libre de impuestos de 250.000.
Además, algunos gastos de mudanza también se pueden reclamar como deducciones fiscales.
Desgravación fiscal por compra de vivienda en BC
Si es residente de BC y compra una propiedad nueva o una casa que ha sido completamente renovada, debe pagar el impuesto al consumo sobre el precio de compra. Los inversores pueden solicitar la devolución de su parte del impuesto al consumo recaudado por el gobierno provincial.
Si el constructor paga impuestos especiales al construir y renovar la casa, y también paga impuestos especiales sobre la compra de madera y materiales de renovación, estos costos también se pueden deducir.
Desgravación fiscal para empresas familiares
Debido al desarrollo de la tecnología, cada vez más personas optan por trabajar desde casa. Si trabaja desde casa, puede reclamar una desgravación fiscal sobre algunos gastos del negocio desde casa, incluida la calefacción, el seguro del hogar, la electricidad y los electrodomésticos de limpieza. Sin embargo, todavía es necesario considerar cuidadosamente si vale la pena la deducción fiscal por la vivienda principal.