¿Cómo calcular el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento de casas nuevas en Yancheng?

Generalmente, depende primero del tamaño de su casa. El impuesto de escrituración es 1 por menos de 90 metros cuadrados, 1,5 por menos de 90 metros cuadrados y 3 por más de 144 metros cuadrados, dependiendo del número de casas. El impuesto de escrituración de la segunda casa es 3. Independientemente del tamaño de la casa, el fondo de mantenimiento suele ser del 2% del precio de la casa.

El impuesto sobre escrituras se originó en la dinastía Jin del Este de mi país y tiene una historia de 1.600 años. En ese momento, tanto los compradores como los vendedores tenían que pagar, pero desde la dinastía Song del Norte, sólo el comprador tenía que pagar. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto que se aplica al comprador cuando cambia el propietario del inmueble (casa, terreno). La escritura está relacionada con el tamaño de la propiedad y la cantidad de terreno que se posee. Generalmente, cuanto más grande sea el terreno y más terreno haya, mayor será el impuesto sobre la escritura.

El fondo de mantenimiento se refiere a la cantidad de dinero pagada por los propietarios de la comunidad residencial a un cierto nivel, que se utiliza para el mantenimiento de las partes públicas y las instalaciones y equipos compartidos en la comunidad. entregado a la administración local de la propiedad, generalmente el 2% del precio de la vivienda. Los fondos de mantenimiento inactivos se pueden utilizar para comprar bonos del tesoro y realizar una gestión financiera sin riesgos y no se pueden utilizar para otros fines.

上篇: ¿Cuáles son los requisitos de presentación para los funcionarios de cumplimiento de fondos de capital privado? Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de regular el negocio de los fondos de inversión de capital privado, proteger los derechos e intereses legítimos de los inversores y promover el sano desarrollo de la industria de fondos de inversión de capital privado, de conformidad con la "Ley de Fondos de Inversión en Valores" y el Aviso sobre la División del Trabajo sobre las "Responsabilidades del Gobierno Central en la Gestión de Fondos de Capital Privado" y las disposiciones pertinentes de la Comisión Reguladora de Valores de China (en adelante, la Comisión Reguladora de Valores de China), se formulan estas Medidas. Artículo 2 El término "fondos de inversión privados", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a fondos de inversión establecidos mediante la recaudación de fondos de inversores calificados de manera no pública, incluidas empresas o asociaciones cuyos activos son administrados por administradores de fondos o socios generales y se dedican a inversiones. actividades. Artículo 3 La Asociación de Gestión de Activos de China (en adelante, la Asociación de Gestión de Activos) se encargará del registro de administradores de fondos de capital privado y la presentación de fondos de capital privado de acuerdo con las leyes y regulaciones de la Bolsa, y llevará a cabo una gestión autorregulada. de las actividades empresariales de los fondos de capital privado. Artículo 4 Los administradores de fondos de capital privado proporcionarán los documentos y la información necesarios para el registro y presentación de fondos de capital privado y garantizarán la autenticidad, exactitud e integridad de los documentos y la información proporcionados. Capítulo 2 Registro de administradores de fondos Artículo 5 Los administradores de fondos privados deberán pasar por los procedimientos de registro de administradores de fondos en la Asociación de administración de activos y solicitar convertirse en miembros de la Asociación de administración de activos. Artículo 6 Al solicitar el registro, un administrador de fondos de capital privado deberá completar verazmente la información básica del administrador del fondo, los altos directivos y otros profesionales, accionistas o socios, y el fondo de administración a través del sistema de registro y archivo de fondos de capital privado. Artículo 7 Si los materiales de la solicitud de registro están incompletos o no cumplen con las regulaciones, el administrador de fondos de capital privado deberá realizar complementos y correcciones oportunas de acuerdo con los requisitos de la Asociación de Gestión de Activos. Durante el período de solicitud de registro, si hay cambios importantes en los asuntos de registro, el administrador del fondo de capital privado deberá notificar de inmediato a la Asociación de Gestión de Activos y cambiar la solicitud de registro. Artículo 8 La Asociación de la Industria de Fondos puede verificar los materiales de solicitud de registro proporcionados por los administradores de fondos de capital privado mediante entrevistas con altos directivos, inspecciones in situ y consultas con la Comisión Reguladora de Valores de China y sus agencias enviadas y asociaciones profesionales pertinentes. Artículo 9 Si los materiales de solicitud de registro proporcionados por el administrador de fondos de capital privado están completos, la Asociación de la Industria de Fondos publicará la información básica del administrador de fondos de capital privado a través del sitio web dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de recepción de todos los materiales de registro completos. el proceso de registro. La información básica de los administradores de fondos de capital privado publicada en el sitio web incluye información básica de los administradores de fondos de capital privado, como nombre, hora de establecimiento, hora de registro, residencia, información de contacto, responsable principal, información crediticia básica, etc. La información divulgada no constituye un reconocimiento de las capacidades de gestión de inversiones y el cumplimiento continuo de los administradores de fondos de capital privado, y no sirve como garantía de la seguridad de los activos del fondo. Artículo 10 Si un administrador de fondos de capital privado registrado es disuelto, revocado o declarado en quiebra de conformidad con la ley, la Asociación de la Industria de Fondos cancelará el registro del administrador de fondos de manera oportuna. Capítulo 3 Registro de fondos Artículo 11 Los administradores de fondos de capital privado, dentro de los 20 días hábiles posteriores a la finalización de la recaudación de fondos de capital privado, realizarán el registro de fondos a través del sistema de registro y archivo de fondos de capital privado, indicarán la categoría del fondo de acuerdo con la principal dirección de inversión del fondo de capital privado y complete el fondo con sinceridad Información básica como nombre, tamaño del capital, inversionistas, contrato del fondo (estatutos de la compañía del fondo o acuerdo de asociación, en lo sucesivo, el contrato del fondo). Si un fondo corporativo contrata un equipo de administración para administrar los activos del fondo, el fondo corporativo debe completar los procedimientos de presentación de fondos y los procedimientos de registro del administrador de fondos. Artículo 12 Si los materiales de registro del fondo de capital privado están incompletos o no cumplen con las regulaciones, el administrador del fondo de capital privado deberá realizar complementos y correcciones oportunas de acuerdo con los requisitos de la Asociación de Gestión de Activos. Artículo 13 Si los materiales de registro del fondo de capital privado están completos y cumplen con los requisitos, la Asociación de Gestión de Activos completará los procedimientos de registro del fondo de capital privado publicando la información básica del fondo de capital privado en su sitio web dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de recepción. de todos los materiales de registro. La información básica de los fondos de capital privado publicada en el sitio web incluye el nombre del fondo de capital privado, la hora de establecimiento, la hora de presentación, las principales áreas de inversión, los administradores de fondos y los custodios de fondos. Artículo 14 Los fondos de capital privado registrados podrán solicitar la apertura de cuentas relacionadas con valores. Capítulo 4 Gestión de personal Artículo 15 Los administradores de fondos de capital privado deberán presentar información básica y cambiar la información de los altos directivos y otros profesionales de fondos a la Asociación de Gestión de Activos de conformidad con las regulaciones. Artículo 16 Los profesionales dedicados al negocio de fondos de capital privado deberán tener calificaciones de profesionales de fondos de capital privado. Aquellos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden ser reconocidos como calificados de capital privado: (1) Aprobar el examen de calificación de capital privado organizado por la Asociación de Gestión de Activos (2) Participar en negocios relacionados con la gestión de inversiones en los últimos tres años (3; ) Otras circunstancias reconocidas por la Asociación de Gestión de Activos. Artículo 17 Los altos directivos de los administradores de fondos de capital privado deberán ser honestos y dignos de confianza, no tener antecedentes de abuso grave de confianza en los últimos tres años y no haber estado sujetos a medidas de prohibición de mercado por parte de la Comisión Reguladora de Valores de China. 下篇: Tesis sobre la próspera dinastía Tang