Calcula cuánto te costará decorar tu casa
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Cuando alquilamos una casa, siempre lo hacemos Es difícil encontrar una buena casa. En este momento, necesitamos utilizar una agencia de alquiler para que nos ayude a encontrar una casa. Entonces, ¿cuánto cuesta la agencia por alquilar una casa?
1. ¿Cuánto cuesta alquilar una casa a un agente?
1. Cada parte paga la mitad.
La tarifa de agencia por alquilar una casa. Generalmente es el alquiler mensual que pagan el propietario y el inquilino respectivamente. Esto significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler como tarifa de agencia. Por supuesto, la tarifa de agencia por alquilar una casa también variará según la duración del contrato. arrendamiento y prácticas locales. En algunos lugares, los honorarios de agencia por alquilar una casa los paga íntegramente el inquilino.
2. Depósito general de uno y pago de tres.
Dependiendo del entorno de alquiler y ubicación geográfica, los honorarios que cobra el intermediario también son diferentes. El depósito general de uno y tres es para pagar un mes de alquiler como tarifa de agencia. En otros lugares, básicamente se cobra el 35% del alquiler mensual como tarifa de agencia por alquilar una casa.
3. Sin comisiones de intermediación
Para atraer inquilinos, algunas empresas intermediarias han lanzado servicios de intermediación gratuitos. Para dichas empresas intermediarias, los inquilinos deben quedarse más tiempo. Muchas empresas intermediarias que no exigen honorarios de intermediación han negociado con el arrendador de antemano para aumentar el alquiler. Es decir, los honorarios de intermediación están incluidos en el alquiler y no hay descuento.
2. Estándares para cobrar honorarios de agencia por alquilar una casa
1. Cuando las empresas de agencia cobran honorarios de agencia por alquilar una casa, deben cobrarlos de manera uniforme de acuerdo con los estándares de cobro. También deben emitir facturas y pagar impuestos de conformidad con la ley. Las empresas intermediarias deben publicar información relevante, como sus estándares de cobro y artículos de servicio, en lugares visibles, como lugares de pago y lugares de experiencia.
2. Las empresas de agencias inmobiliarias pueden brindar servicios de consultoría como tecnología, regulaciones y políticas inmobiliarias de acuerdo con las necesidades del cliente, y cobrar una determinada tarifa de consultoría. Los honorarios de consultoría de la empresa intermediaria se dividen en honorarios de consultoría escrita y honorarios de consultoría oral según el método de servicio. Los estándares de cobro deben determinarse de común acuerdo entre la empresa intermediaria y el inquilino.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa a través de una empresa intermediaria
1 Al firmar un contrato con una empresa intermediaria, el inquilino debe distinguir claramente las obligaciones y derechos del alquiler. En caso de daños, ¿quién debe pagar los gastos de reparación y cómo debe compensar el propietario si el contrato de alquiler se rescinde anticipadamente? Además, el estado actual de las instalaciones de la casa debe quedar claramente reflejado en el contrato. Los inquilinos deben comprobar el estado de los electrodomésticos, muebles y otros elementos. Cuanto más detallado sea el contrato de alquiler, mejor.
2. Al alquilar una casa, puedes encontrar una empresa intermediaria con cierta reputación. Si es un pequeño intermediario en la calle, no puedes asegurar que las casas encontradas por el intermediario no sean confiables, y allí. Habrá problemas durante o después del alquiler y no se podrá obtener una solución oportuna.
3. Finalmente, se debe acordar el método de entrega del depósito. El inquilino también debe prestar atención a si la empresa intermediaria ha escrito el depósito como depósito, porque los significados legales de depósitos y depósitos son completamente diferentes. . Legalmente, cuando la parte que pagó el depósito incumple, no puede recuperar el depósito, y cuando la parte que recibió el depósito incumple, debe devolver el doble del depósito.
3. Acordar el método de depósito. Si ambas partes han acordado un depósito, tenga cuidado de no escribirlo incorrectamente como "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes. El depósito tiene un significado legal específico. Cuando la parte que pagó el depósito incumple, el depósito. no se puede devolver Cuando la parte que recibe el depósito incumple, el depósito debe devolverse al doble.
Resumen: Las tarifas de intermediario varían según las diferentes regulaciones en las distintas regiones. El método de cobro común es depositar uno y pagar tres. Además de prestar atención a los honorarios de agencia, todos deben ser más cautelosos a la hora de firmar un contrato, para que, si surgen problemas en el futuro, puedan salvaguardar rápidamente sus legítimos derechos.
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