Artículo 2: Este método se aplica a todas las áreas del Nuevo Distrito de Xixian Categoría de nuevas viviendas residenciales comunidades, incluidas viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de reasentamiento, viviendas de reconstrucción de barrios marginales urbanos, etc.
Artículo 3 El término "instalaciones educativas de apoyo", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las escuelas primarias y secundarias y jardines de infancia que deben construirse en áreas residenciales de acuerdo con las regulaciones pertinentes para garantizar que los niños en edad escolar y los adolescentes pueden asistir a la escuela cercana.
Capítulo 2 Planificación y Construcción
Artículo 4 Si la superficie de construcción prevista de una zona residencial es de 654,38 0,8 millones de metros cuadrados (número de hogares 654,38 0,500) y superior, el desarrollo y la unidad de construcción construirá un jardín de infancia de apoyo; si la zona residencial tiene una superficie de construcción prevista de 360.000 metros cuadrados (3.000 hogares) o más, la unidad de desarrollo y construcción apoyará la construcción de escuelas primarias; área de construcción prevista de 1,13 millones de metros cuadrados (30.000 hogares) o más, la unidad de desarrollo y construcción construirá una escuela secundaria.
Artículo 5: Las instalaciones educativas de apoyo deben corresponder a la escala de la zona residencial. Entre ellos, los jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas secundarias más grandes no tienen más de 18 clases, 36 clases y 36 clases respectivamente, y en principio no se construirán escuelas consistentes de nueve años; Si es necesario, no se podrán tomar más de 54 lecciones.
Artículo 6 La construcción de instalaciones educativas de apoyo se llevará a cabo de acuerdo con las especificaciones de diseño y los estándares de construcción de las escuelas nacionales y provinciales de Shaanxi pertinentes y los "Estándares de calidad de construcción de escuelas del nuevo distrito de Xixian (prueba)".
Artículo 7 Los estándares mínimos para la construcción y entrega de instalaciones educativas de apoyo deben ser que todos los subproyectos y proyectos exteriores del edificio estén terminados, que las puertas, ventanas, paredes y pisos estén decorados, y que el agua Las instalaciones de electricidad y calefacción están completas. Cumplen las condiciones de uso.
Artículo 8 El departamento administrativo de educación participará en todo el proceso de aprobación del diseño, construcción y aceptación de las instalaciones educativas de apoyo para garantizar que cumplan con los estándares de construcción y los requisitos de uso. Al revisar y aprobar el plan de diseño, el departamento administrativo de educación deberá emitir opiniones de revisión por escrito sobre el apoyo a las instalaciones educativas.
Artículo 9 La unidad de desarrollo y construcción correrá con los costos de construcción de jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas secundarias proporcionales al tamaño de la población de su zona residencial. Si el área residencial no ha alcanzado la escala de construcción correspondiente o ha completado incondicionalmente la construcción de jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas secundarias, se pagarán todas las tarifas de construcción de las instalaciones educativas de apoyo y el nuevo comité de gestión de la ciudad y la oficina de jardinería se coordinarán. la planificación y construcción de instalaciones educativas regionales.
Debido a requisitos de planificación, si un área residencial es responsable de la construcción general o de la construcción de instalaciones educativas en el área, después de cobrar las tarifas de construcción de otras áreas residenciales, las tarifas de construcción se devolverán a la zona residencial. unidad de desarrollo y construcción del área.
Capítulo 3 Transferencia
Artículo 10 Una vez finalizadas, las instalaciones educativas de apoyo en la zona residencial se entregarán al comité de gestión local de la nueva ciudad de forma gratuita.
Artículo 11 Apoyo a jardines de infancia como viviendas asequibles (incluidas viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, políticas de vivienda de alquiler, etc.). ), las viviendas de reasentamiento para el reasentamiento y la conversión de barrios marginales urbanos se entregarán al departamento de administración de educación como jardines de infancia públicos una vez finalizados; otros jardines de infancia de apoyo en zonas residenciales se entregarán al departamento de administración de educación como jardines de infancia públicos o se confiarán como jardines de infancia privados inclusivos; jardines de infancia una vez finalizados.
Si la proporción de jardines de infancia públicos en el distrito de Xincheng no llega a 50, los jardines de infancia de apoyo no se construirán de acuerdo con los estándares de aprobación para jardines de infancia privados.
Artículo 12 Para las áreas residenciales que cumplen con los estándares, las instalaciones educativas de apoyo incluyen la educación obligatoria (escuela primaria, escuela secundaria). Una vez finalizadas, se entregarán al departamento administrativo de educación para que las administre. una escuela pública.
Capítulo 4 Medidas de Salvaguardia
Artículo 13: Las instalaciones educativas de apoyo se construirán simultáneamente con los proyectos residenciales (si se desarrollan y construyen en fases, se construirán, inspeccionarán y aceptarán simultáneamente con el primer proyecto residencial entregado simultáneamente).
Artículo 14 La ordenación reglamentaria de detalle de la nueva zona deberá planificar y reservar íntegramente terrenos para equipamientos educativos. Cuando el nuevo comité de gestión de la ciudad y la oficina del parque ajusten el terreno utilizado por las escuelas primarias y secundarias, deben buscar opiniones por escrito del departamento administrativo de educación local y solicitar un ajuste de acuerdo con las "Medidas de gestión de planificación detallada controlada de la nueva área de Xixi". La superficie terrestre ajustada no debe ser menor que la superficie terrestre original.
Artículo 15 Antes de entregar el terreno, el departamento administrativo de educación local deberá aclarar la naturaleza del funcionamiento de la escuela, los derechos de propiedad y los estándares de tarifas de construcción de las instalaciones educativas de apoyo, que se incluirán en la transferencia de terreno por parte del nuevo distrito. El comité de administración y la oficina del parque, después de ser revisado y aprobado por la reunión del Grupo Líder de Administración de Tierras del Nuevo Distrito, se anunciará cuando el Nuevo Distrito emita un anuncio sobre la transferencia de los derechos de uso de tierras de construcción de propiedad estatal.
Artículo 16 Antes de aprobar el permiso de construcción, de acuerdo con la aprobación de la planificación y el contenido del contrato de transferencia de terreno, cada nuevo comité de gestión de la ciudad, oficina de jardinería o departamento correspondiente debe firmar un contrato con la unidad de desarrollo y construcción. para proporcionar instalaciones públicas de apoyo para áreas residenciales. El contrato de construcción aclara el contenido de la construcción, la ubicación, el período de inicio y finalización, el destinatario, el período de entrega, las normas de entrega, el contenido de la entrega y la responsabilidad por incumplimiento del contrato de las instalaciones educativas de apoyo.
Artículo 17 Si la construcción de instalaciones educativas de apoyo no ha comenzado y no se ha firmado un acuerdo de transferencia, el departamento de administración de vivienda no se encargará de los procedimientos de permiso de preventa para el primer lote de proyectos de vivienda; Si no se cumplen las condiciones de entrega, el departamento administrativo de construcción no se encargará de los procedimientos de aceptación de finalización del proyecto de construcción para proyectos residenciales.
Artículo 18 Después de que las instalaciones educativas de apoyo pasen la inspección de aceptación de finalización, los derechos de propiedad se transferirán al comité de gestión local de la nueva ciudad en un plazo de 3 meses.
Artículo 19 La unidad de desarrollo y construcción debe liquidar los costos de construcción de las escuelas primarias y secundarias y los jardines de infantes antes de la entrega, y asumir las responsabilidades de seguridad relevantes para las instalaciones transferidas, así como las correspondientes responsabilidades de garantía de calidad y tarifas de mantenimiento en de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Está estrictamente prohibido dividir, transferir, arrendar, hipotecar o cambiar el uso de las instalaciones educativas de apoyo.
Artículo 20 Si es necesario pagar tarifas de construcción para apoyar instalaciones educativas, la unidad de desarrollo y construcción combinará las tarifas de construcción y las tarifas de transferencia de terrenos de acuerdo con el "Aviso de pago de tarifas de construcción para apoyo residencial". Instalaciones Educativas" emitido por el departamento de administración de educación del nuevo distrito. y pagar; si el pago no se realiza de acuerdo con las regulaciones, no se emitirá el "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción" para proyectos residenciales. Los costos de construcción se gestionan a través de una cuenta financiera especial y se utilizan exclusivamente para la construcción de infraestructura de instalaciones educativas.