Supervisión de construcción en la supervisión de proyectos de decoración de edificios
Con el desarrollo de la arquitectura moderna en mi país y la mejora continua de los estándares culturales y de vida de las personas, el ambiente interior, Ambiente exterior y artes plásticas del edificio. Las exigencias son cada vez mayores. La decoración arquitectónica no sólo se utiliza en hoteles de lujo, centros comerciales y casas de huéspedes, sino que también ha entrado en los hogares de la gente corriente. El equipo profesional de decoración arquitectónica se ha convertido en una fuerza principal indispensable en la industria de la decoración arquitectónica.
La decoración arquitectónica se basa en principios estéticos y es una síntesis de arte y tecnología. Un determinado efecto decorativo depende en gran medida de determinados medios técnicos, por lo que es necesario aprovechar las características de diversos materiales decorativos y utilizar técnicas de diseño constantemente actualizadas y cambiantes para realizar esta obra de arte. Por lo tanto, es muy importante comunicar la relación entre el diseño de decoración, los materiales de decoración y la gestión de la construcción, mejorar continuamente este conocimiento y dominar la gestión de sus vínculos clave internos para promover una supervisión específica y orientadora durante la decoración y renovación. Al mismo tiempo, a través de nuestra supervisión, se promoverá aún más el desarrollo saludable de la tecnología de aplicación de decoración de edificios y la mejora de la calidad de los proyectos de decoración de edificios.
1. Diseño y control de inversiones de proyectos de decoración de edificios
1. Determinación de planos de diseño
La determinación de planos de decoración de edificios es un procedimiento necesario para todo el conjunto. Cualquier esquema de decoración del edificio debe determinarse de acuerdo con las funciones y requisitos de uso seguro del propietario. Como supervisor, primero debe comprender la situación real de la estructura del edificio del proyecto, la instalación de equipos de agua, electricidad, calefacción y ventilación, y la calidad, el diseño y las funciones de la construcción. Al mismo tiempo, es necesario comprender los requisitos de decoración, los requisitos funcionales y las intenciones del propietario. Un hermoso plan de diseño decorativo debe cumplir con los requisitos de la estructura del edificio. Mediante la selección de materiales, una tecnología de construcción precisa, una tecnología de construcción meticulosa y una gestión estricta, se puede lograr un efecto general que combine funcionalidad, comodidad, seguridad y arte. Smart Party A concede gran importancia a la determinación del plan de diseño. Como unidad de supervisión del proyecto de decoración, debe cooperar con el propietario bajo el principio de satisfacer las funciones funcionales del proyecto. Basado en las ideas principales de economía, practicidad y belleza, debe discutir repetidamente con el propietario, estudiar y determinar lo mejor. estándares y efectos de decoración, y elaborar un plan completo de diseño de ingeniería de decoración.
La etapa de diseño de decoración es una etapa crítica para el control de calidad e inversión de los proyectos de decoración, debiendo manejarse adecuadamente la relación entre calidad e inversión. Entre la calidad y la inversión, la calidad es el núcleo y la inversión depende de la calidad. El requisito básico para la calidad del proyecto en la etapa de diseño de decoración es garantizar que la calidad del proyecto cumpla con los requisitos del propietario y al mismo tiempo cumpla con las especificaciones y estándares vigentes. En la etapa de diseño de decoración, además de cumplir con los requisitos de calidad e inversión, también se debe considerar la viabilidad de la construcción, la seguridad de la construcción y la economía del diseño, que también es uno de los principales contenidos del control de calidad de la supervisión del diseño.
2. Control de inversiones en proyectos de decoración
El control de inversiones en proyectos de decoración de edificios debe comenzar desde la etapa de diseño. El diseño debe cumplir con sus requisitos de calidad y funcionalidad, sin exceder la inversión planificada. y ahorrar tanto como sea posible. El ingeniero supervisor debe revisar cuidadosamente el presupuesto de la unidad de diseño. Si descubre que la inversión excede, debe hacer sugerencias al propietario y, bajo sus instrucciones, notificar a la unidad de diseño para que modifique el diseño para controlar la inversión. .
Durante el proceso de diseño o construcción, si el propietario propone un cambio, el ingeniero supervisor debe tratarlo con cautela, analizarlo cuidadosamente, estudiar a fondo el impacto del cambio de diseño en la inversión y el progreso, y presentar el los resultados del análisis al propietario, quien tomará la decisión final sobre si se debe cambiar el diseño.
En el proyecto de decoración, la inversión en equipos y materiales principales representa alrededor del 60% al 70% de toda la inversión del proyecto de decoración, lo cual es extremadamente importante para el control de la inversión. El ingeniero supervisor también debe estudiar a fondo los usos y funciones de los materiales y equipos principales, comprender los requisitos del propietario y garantizar que la selección y adquisición de los materiales y equipos principales sean económicos, cumplan con los requisitos funcionales del propietario y reduzcan los costos. La inversión razonable se refiere al costo mínimo cumpliendo con los requisitos funcionales del propietario.
2. Revisión y control del avance de obra de los proyectos de decoración de edificios.
La elaboración del plan de avance de obra se basa principalmente en los elementos y alcance incluidos en el contrato de construcción, así como en el periodo de construcción. Debido a los diferentes estilos de proyectos de decoración, las tecnologías complejas y cambiantes y la construcción cruzada de múltiples tipos de trabajos profesionales, es necesario centrar el progreso. La atención debe centrarse en partes clave en diferentes momentos. En el cronograma de construcción, debe haber cantidades individuales del proyecto y acuerdos laborales. En el plan general de decoración se debe dejar tiempo para la instalación de agua, electricidad, aire acondicionado, calefacción, ventilación y equipos.
En el control del progreso de la construcción, los supervisores deben supervisar estrictamente las unidades de construcción para completar los proyectos planificados a tiempo, encontrar y analizar rápidamente las razones de los proyectos retrasados, tomar medidas efectivas y fortalecer la recuperación organizacional. Y en las reuniones periódicas del proyecto, la construcción debe planificarse y coordinarse razonablemente, y debe brindarse la mayor comodidad posible si hay grandes dificultades para extender el período de construcción, a fin de lograr la implementación del plan de progreso general.
3. Control de calidad de la decoración de edificios
1. Métodos de construcción
El "Código para la construcción y aceptación de proyectos de decoración de edificios" estipulaba: "Antes de la construcción En el caso de proyectos de decoración avanzados, se debe realizar un prototipo (habitación de muestra o estándar) con antelación y sólo se puede llevar a cabo tras la aprobación de los departamentos pertinentes." Por lo tanto, antes de la construcción a gran escala, la unidad de construcción debe tener muestras o salas de muestra de los materiales principales. Después de la confirmación por parte de la Parte A y el supervisor, la construcción se llevará a cabo estrictamente de acuerdo con las muestras. Cuando se construyen varias unidades, para evitar contratrabajos causados por prácticas inconsistentes, se puede designar a una unidad para que haga un solo prototipo primero. El diseño solo se puede promover después de que el diseño sea aprobado por la Parte A y el supervisor.
De acuerdo con los procedimientos generales de construcción, la preparación de los planos de construcción de decoración debe seguir el principio de "primero arriba, luego abajo, primero fácil, luego difícil", que incluye:
Primero, el la preparación debe ser prefabricada fuera del sitio Medidas de construcción y medidas de control de calidad para componentes y proyectos de subcontratación;
El segundo es preparar el plan de instalación de componentes prefabricados (formas decorativas) en el sitio;
El tercero es preparar, coordinar y cooperar con la unidad de instalación de equipos Medidas de construcción cruzada.
De acuerdo con el plan general de progreso de la construcción, el personal de administración principal en el sitio de la unidad de construcción se organizará para realizar inspecciones conjuntas con regularidad o por división. El contenido de la inspección se centrará principalmente en la calidad, el progreso y la calidad de la construcción. seguridad. Los problemas encontrados durante la inspección deben rectificarse de manera oportuna. A través de inspecciones conjuntas se puede lograr la promoción y mejora mutuas.
2. Medidas técnicas
Todas las unidades que realicen la construcción de proyectos de decoración de edificios deben tener las calificaciones correspondientes y establecer un sistema de gestión de calidad. La unidad de construcción realizará el diseño de la organización de la construcción de acuerdo con los planos de diseño, los contratos de construcción y las especificaciones. El diseño de la organización de la construcción deberá ser revisado y aprobado por la empresa contratista y los departamentos pertinentes, y presentado a la unidad de supervisión y construcción para su aprobación antes de la construcción. La unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con las normas técnicas de construcción pertinentes o los planes técnicos de construcción aprobados e implementará control de calidad en todo el proceso de construcción.
Las unidades y el personal que emprende la construcción de proyectos de decoración de edificios deben tener las calificaciones y certificados correspondientes.
Las unidades de construcción deberán cumplir con las leyes y regulaciones de protección ambiental y tomar medidas efectivas para controlar la contaminación y el daño al medio ambiente causado por diversos tipos de polvo, gases residuales, desechos, ruido y vibraciones en el sitio de construcción.
Las unidades de construcción deberán cumplir con las leyes y regulaciones de seguridad de la construcción, protección laboral, prevención de incendios y robos y otras leyes y regulaciones, establecerán los sistemas de gestión correspondientes y estarán equipadas con los equipos, herramientas y señales necesarios.
3. Medidas de garantía de calidad
La calidad de la construcción de los proyectos de decoración de edificios debe cumplir con los requisitos de diseño y las disposiciones del "Código de aceptación de calidad para proyectos de decoración de edificios" (GB50210-2001). ).
La unidad de construcción será responsable de los problemas de calidad causados por una construcción que viole los documentos y especificaciones de diseño.
Durante la construcción de decoración del edificio, está estrictamente prohibido cambiar la estructura de carga principal del edificio sin autorización en violación de los documentos de diseño o causar problemas importantes de calidad causados por la construcción en violación de los documentos de diseño. y especificaciones, siendo la unidad constructora la responsable.
Durante la decoración y la construcción del edificio, está estrictamente prohibido violar los documentos de diseño y cambiar la estructura de carga principal o las funciones principales del edificio sin autorización: sin la confirmación y aprobación del diseño de los departamentos pertinentes de la unidad de construcción, está estrictamente prohibido desmantelar o modificar las instalaciones de agua, calefacción, electricidad y gas, ventilación.
La decoración arquitectónica y los subproyectos que involucran aceptación oculta deben informarse a la unidad de construcción y al supervisor para su inspección antes de que puedan transferirse al siguiente proceso.
Desarrollar medidas para asegurar las funciones de uso, mantenimiento e inspección de los equipos e instalaciones para evitar afectar al normal uso y mantenimiento de las instalaciones tras su modificación.
4. Control de calidad de la construcción
Supervisar estrictamente la unidad de construcción para llevar a cabo la construcción de acuerdo con los procedimientos de construcción especificados en el plan de construcción. La unidad de construcción debe hacer un buen trabajo en la inspección de entrega de cada proceso, organizar a las partes relevantes para inspeccionar y aceptar los proyectos ocultos, mantener registros de acuerdo con las regulaciones y prohibir resueltamente que partes no calificadas ingresen al siguiente proceso. Los proyectos ocultos de proyectos de decoración deben centrarse en la aceptación de aislamiento térmico, anticorrosión, aislamiento acústico, anclaje de componentes bajo tensión, conductos de cables, conductos de ventilación, prevención de incendios, etc., y se debe instar a las unidades de construcción a completar cuidadosamente los registros de aceptación de proyectos ocultos.
Los proyectos de decoración de edificios deben realizarse después de que se haya aceptado la calidad de la capa base y la superficie base.
Antes de renovar edificios existentes, la capa base debe tratarse y cumplir con los requisitos del "Código de aceptación de calidad para proyectos de decoración de edificios" (GB50210-2001).
La instalación y depuración de tuberías y equipos deben completarse antes de la construcción de la decoración del edificio. Cuando deban realizarse al mismo tiempo, deben completarse antes de la construcción de la capa decorativa. Los trabajos decorativos no deberán interferir con la construcción y mantenimiento de tuberías y equipos. Los proyectos de decoración de edificios que involucran gasoductos deben cumplir con las normas de gestión de seguridad pertinentes.
Realizar la aceptación del proyecto estrictamente de acuerdo con las especificaciones, los estándares de evaluación de calidad, los requisitos de diseño y los estándares de muestra, y completar los registros de inspección y aceptación según sea necesario. Una vez completada la construcción de un solo proyecto, la unidad de construcción debe realizar una autoinspección de manera oportuna, completar cuidadosamente los registros de inspección según sea necesario e informar a la supervisión e inspección sobre la base de una autoinspección calificada. Rectificar resueltamente las piezas (productos) no cualificados detectados. Los supervisores deben revisar estrictamente la situación de rectificación.
5. Control de calidad de los materiales decorativos
La calidad de los materiales utilizados en los proyectos de decoración es crítica.
El ingeniero supervisor debe exigir a la unidad de construcción que notifique a la unidad de supervisión con anticipación antes de que todos los materiales decorativos ingresen al sitio, verifique la variedad, especificaciones, apariencia y tamaño de los materiales, y verifique los certificados del producto y los chinos. instrucciones contra los requisitos de diseño y especificación y los informes de pruebas de desempeño relacionados.
El ingeniero supervisor debe exigir que la unidad de construcción tome muestras aleatorias de los materiales de la nueva prueba y los envíe a una unidad de prueba calificada para volver a realizar la prueba bajo el testimonio de testigos de supervisión. Solo después de obtener resultados de prueba calificados se pueden utilizar oficialmente.
El supervisor debe negarse a firmar por materiales, componentes y equipos de ingeniería no calificados o no calificados, y debe emitir un aviso del ingeniero supervisor y notificar a la unidad de construcción por escrito para que retire los materiales, componentes y equipos de ingeniería no calificados. en un plazo determinado.
Al licitar proyectos de decoración, los materiales ingresados por la unidad constructora deben controlarse estrictamente de acuerdo con la variedad y calidad de las muestras de materiales. Al realizar el pedido de materiales, la unidad constructiva debe contar con muestras del fabricante. Cuando los materiales llegan en lotes, deben inspeccionarse estrictamente según las muestras. Si se determina que no coincide con la muestra, no se permitirá la entrada al sitio. Inspeccione estrictamente el almacenamiento y transferencia de materias primas para evitar problemas de calidad como deformación del material, daños y contaminación causados por el almacenamiento y transferencia.
Protección de productos terminados
Durante el proceso constructivo de decoración del edificio, se deben proteger los productos semiacabados y los productos terminados para evitar contaminación y daños.
La protección del producto terminado es una parte importante para garantizar la calidad del proyecto. Por lo tanto, las unidades de construcción deben formular cuidadosamente medidas de protección del producto terminado para cada proceso, fortalecer la educación sobre el cuidado mutuo de los productos terminados y formar el hábito de hacerlo conscientemente. proteger los productos terminados y fortalecer la gestión e inspección de la protección de los productos terminados.
Es factible formular medidas de protección para productos terminados, establecer un sistema completo y completo de inspección de transferencia de procesos y fortalecer la aceptación de proyectos ocultos. Desarrollar medidas para asegurar las funciones de uso, funciones de mantenimiento y funciones de inspección de las instalaciones para evitar afectar al normal uso y mantenimiento de las instalaciones tras su modificación.
Los proyectos de decoración de edificios deben garantizar una construcción civilizada, la superficie de trabajo de la construcción debe mantenerse limpia y el apilamiento y el vertido están estrictamente prohibidos.
4. Aceptación de proyectos de decoración de edificios
Los ingenieros de supervisión profesional deben revisar los materiales de inspección y evaluación de calidad del subproyecto presentados por la unidad de construcción y emitir una visa si se cumplen los requisitos. .
El ingeniero supervisor jefe debe organizar personal de supervisión para revisar y realizar inspecciones in situ de los materiales de inspección y evaluación de calidad para proyectos de sucursales y proyectos unitarios presentados por la unidad de construcción, y emitir una visa después de cumplir con los requisitos. .