Los gobiernos populares municipales y distritales (ciudades, distritos) deben establecer un mecanismo de coordinación para la gestión de la construcción de viviendas rurales, y el trabajo específico será manejado por las autoridades agrícolas y rurales.
El gobierno popular del municipio (ciudad) es responsable del examen y aprobación de los terrenos para viviendas dentro de su propia región administrativa, así como de la gestión y supervisión de la construcción de viviendas rurales.
La oficina subdistrito es responsable de la gestión y supervisión de la construcción de viviendas rurales dentro de su jurisdicción. Artículo 5 Las autoridades agrícolas y rurales son responsables de la reforma y gestión de las granjas y guían la utilización de las granjas y viviendas rurales ociosas y otros trabajos relacionados.
Las autoridades de planificación y recursos naturales son responsables de la gestión de la planificación de la vivienda rural, el registro de bienes raíces y otros trabajos relacionados.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la orientación sobre el diseño y la construcción de viviendas rurales, la supervisión y gestión de la seguridad de las viviendas rurales, y la orientación sobre el estilo arquitectónico y otros trabajos relacionados.
La aplicación integral de la ley administrativa, la conservación del agua, la silvicultura, el transporte, el medio ambiente ecológico, el turismo cultural, la gestión de emergencias, las finanzas, los asuntos civiles y otros departamentos competentes serán responsables de la gestión pertinente de la construcción de viviendas rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 Las organizaciones económicas colectivas de aldea y los comités de aldeanos serán responsables de la gestión de la construcción de viviendas rurales de conformidad con las leyes, reglamentos pertinentes y las disposiciones del presente Reglamento.
Los comités de aldea pueden presentar contenidos y especificaciones sobre paisajes rurales, gestión de propiedades y solución de disputas sobre la construcción de viviendas rurales. Preséntelo a la reunión de los aldeanos para su aprobación y luego incorpórelo a las reglas y regulaciones de la aldea. Capítulo 2 Planificación y utilización de la tierra Artículo 7 El gobierno popular del condado (ciudad, distrito), de acuerdo con la planificación espacial de la tierra, tomará disposiciones generales para el diseño y el estilo de las residencias rurales, llevará a cabo trabajos para mejorar el estilo rural y promoverá la construcción de hermosos pueblos en toda la región.
Fomentar que las residencias rurales aprovechen al máximo las vías, infraestructuras, nodos del espacio público y otros elementos para realizar distribuciones en bloques y agrupaciones para lograr el disfrute de los equipamientos públicos y mejorar el paisaje rural. El estilo de las residencias rurales debe reflejar las características arquitectónicas de las residencias populares en el oeste de Zhejiang y mantener el estilo arquitectónico y el color en armonía con el estilo rural. Fomentar el uso de materiales de construcción locales y ecológicos, y promover la aplicación de tecnologías solares térmicas, fotovoltaicas y otras tecnologías de aislamiento de paredes de edificios y de construcción ecológica. Artículo 8 La planificación espacial del territorio del condado y del municipio (ciudad) implementará un control clasificado sobre las áreas de construcción de viviendas rurales y dividirá las siguientes áreas:
(1) Área de construcción adecuada que pueda manejar la aprobación de la propiedad y el permiso de planificación de construcción rural;
(2) Si no hay terreno para la construcción de una nueva aldea, se permiten terrenos residenciales inactivos en la aldea demolida original y el uso de terrenos residenciales inactivos para construir nuevas áreas residenciales rurales;
(3) Prohibición de construcción en zonas prohibidas Construir, renovar y ampliar viviendas rurales en la zona. Artículo 9 El gobierno popular del municipio organizará la preparación de la planificación rural. Las aldeas ubicadas fuera de los límites del desarrollo urbano bajo la jurisdicción de las oficinas de subdistrito deberán organizar y preparar planes de aldea de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.
La planificación de aldeas toma las aldeas administrativas como unidades, sigue las regulaciones de planificación de aldeas nacionales y provinciales pertinentes y incorpora las características prácticas de "múltiples regulaciones integradas en una". Las aldeas administrativas con terrenos de construcción adyacentes, instalaciones públicas que deben construirse u otras necesidades prácticas pueden preparar varias aldeas contiguas. Artículo 10 El gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito publicarán el proyecto de plan de aldea en la aldea de conformidad con la ley y llevarán a cabo reuniones de demostración, audiencias u otros métodos para solicitar opiniones de expertos, aldeanos y partes interesadas. El plazo de notificación será no inferior a treinta días.
Después de que el borrador del plan de la aldea sea discutido y aprobado por la reunión de los aldeanos o la reunión de representantes de los aldeanos de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular del municipio (ciudad) y la oficina del subdistrito presentarán el plan de la aldea al ciudad o condado (ciudad) gobierno popular para su aprobación. Al presentar para revisión y aprobación, el gobierno popular del municipio (pueblo) y la oficina del subdistrito adjuntarán las opiniones y resoluciones discutidas y adoptadas por la reunión de aldeanos o el congreso de aldeanos, así como las circunstancias y razones para solicitar y adoptar la opiniones.
Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad) pueden encomendar a las autoridades de planificación y recursos naturales el examen y la aprobación de los planes de las aldeas.
El gobierno popular del municipio y la oficina del subdistrito anunciarán los resultados de la planificación dentro de los 20 días posteriores a la aprobación de la planificación de la aldea.
Si realmente fuera necesario modificar el planeamiento urbanístico, éste se presentará a la aprobación de acuerdo con los procedimientos de examen y aprobación especificados en los apartados 1 y 2 de este artículo. Artículo 11 La planificación de la aldea incluirá los siguientes contenidos principales:
(1) Objetivos de desarrollo de la aldea a corto y largo plazo, escala de terrenos de construcción y diversos indicadores vinculantes;
(2) El patrón de desarrollo espacial que integra la ecología, la producción y la vida de la aldea, las principales áreas de protección ecológica, desarrollo industrial y construcción de la aldea, y las características paisajísticas generales de la aldea;
(3) Sistema de agua forestal, tierras cultivadas y tierras de cultivo básicas permanentes, límites históricos de protección, como reliquias culturales y tierras de infraestructura, así como los requisitos y medidas de control correspondientes;
(4) Infraestructura como transporte por carretera, suministro de agua y drenaje, comunicaciones eléctricas, energía utilización, saneamiento ambiental, estacionamiento y rescate de emergencia, así como el diseño y escala de las instalaciones de servicios públicos como administración, educación, atención médica, cultura y deportes, y atención a personas mayores;
(5) La escala y alcance de la construcción de viviendas, diseño de planificación, altura, fachadas y patios de viviendas rurales Requisitos;
(6) El alcance de la influencia de desastres geológicos, inundaciones y otros desastres, diseño de refugios, evacuación carreteras e instalaciones inteligentes de seguridad;
(7) Otros contenidos estipulados por las leyes y reglamentos.