Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida, por lo que todo lo relacionado con la compra de una casa debe tratarse con precaución. Porque no sólo determina cuánto dinero tienes que pagar, sino que también determina dónde pasarás el resto de tu vida, así que no seas descuidado. Sin embargo, es posible que muchas personas no comprendan la diferencia entre un acuerdo de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda porque los dos suenan muy similares. De hecho, hay una gran diferencia. Hoy, el editor le brindará una introducción detallada a las diferencias entre un acuerdo de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda. Espero que le resulte útil.
El contrato de compra de vivienda
es una manifestación del contrato de compra de vivienda, es un acuerdo firmado por el comprador y el vendedor sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consulta. la compra y venta de viviendas comerciales. Un modelo de acuerdo formal de compra de vivienda incluirá la información de las partes, el estado de la casa, el acuerdo de pago y pago de la vivienda, la responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, etc.
Contrato de compra de vivienda
El contrato de compra de vivienda se basa en la “Ley de Contratos de la República Popular China”, la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” y otras leyes pertinentes, Según la normativa, el comprador y la empresa promotora inmobiliaria llegan a un acuerdo sobre la compra y venta de viviendas comerciales sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta.
La diferencia entre ambos:
Un acuerdo previo a la venta
Como acuerdo previo el promotor cumple las condiciones para firmar un “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” formal ", El contrato de compraventa de vivienda tiene por efecto garantizar la suscripción de un "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" formal. Si el acuerdo de suscripción no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos y cumple con las condiciones efectivas estipuladas en el acuerdo, el acuerdo será legalmente efectivo y tanto el desarrollador como el comprador disfrutarán de los derechos y cumplirán con sus obligaciones de acuerdo con el acuerdo.
El contrato de compra es más detallado
Si la carta de suscripción contiene estipulaciones relativamente claras sobre el número de la casa, el área, el precio y los derechos y obligaciones de ambas partes, entonces la carta de suscripción Puede considerarse como un contrato de venta de vivienda preacordado. El "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" formal sólo hace estipulaciones más específicas sobre el contenido de la carta de suscripción. Si el contenido mencionado anteriormente no está estipulado en la carta de suscripción, es solo una carta de intención de compra de una casa y no tiene. la naturaleza de un contrato, por lo que no estará obligado por la fuerza del contrato.
Las anteriores son todas las diferencias entre el acuerdo de compra de vivienda y el contrato de compra de vivienda que el editor les presentará hoy. Creo que comprenderá esto después de leerlo. De hecho, no es necesario que piense que es tan complicado como cree. Simplemente puede entenderlo a partir de la explicación de los términos. Un contrato tiene efecto legal, por lo que es vinculante hasta cierto punto. No es fácil arrepentirse después. firmándolo. El acuerdo es simplemente que las dos partes han llegado a un consenso y lo cumplen activamente. No será legalmente vinculante.
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