Actualmente, a la hora de comprar una casa nueva o de segunda mano, los compradores de vivienda necesitan pagar una determinada fianza y firmar un contrato de arras. El depósito es una especie de garantía para garantizar que la transacción inmobiliaria se desarrolle sin problemas. Entonces, ¿cómo redactar un contrato de depósito para la compra de una casa?
Cómo redactar un contrato de arras para la compra de una vivienda
1. En primer lugar, el contrato de arras para la compra de una vivienda debe indicar la situación básica de la casa que se comercializa, ya que si se cumplen las condiciones de la misma. La casa comprada no coincide con la situación real o no está detallada. Prevalecerá el certificado de propiedad de la casa o los documentos legales pertinentes, y ambas partes acuerdan no firmar un acuerdo complementario para cambios y confirmaciones.
2. En el contrato de depósito para la compra de una casa, se debe indicar claramente que la compra de una casa es una señal de sinceridad en la compra de la casa y que se debe pagar una cierta cantidad de depósito a la casa. El monto del depósito debe indicarse claramente y el monto del depósito no puede exceder el estándar del contrato principal 20.
3. En el contrato de depósito de compra de vivienda, se debe escribir claramente el momento específico para el pago del depósito. Si el comprador de la vivienda necesita garantizar la transferencia del registro del hogar, el saldo debe pagarse en su totalidad según lo acordado. fecha de traslado del hogar.
4. En el contrato de arras para la compra de vivienda también es necesario indicar claramente cómo se aborda el incumplimiento del contrato. Por lo general, el vendedor se niega a firmar un contrato de compraventa de la casa después de cobrar el depósito y debe devolver el depósito cobrado y compensar los honorarios de información pagados por ambas partes. Si el comprador de la vivienda no quiere comprar la casa después de pagar el depósito, no tiene derecho a pedirle que le devuelva el depósito.
La diferencia entre un depósito y un depósito para la compra de una casa
1 El depósito es una forma legal de garantía, y el depósito, como una especie de garantía de crédito, tiene la naturaleza de un depósito de seguridad Una vez ejecutado el contrato, el depósito se utilizará como pago o se retirará. El depósito forma parte del pago de la casa y no es una garantía y no se puede devolver.
2. El monto del depósito suele estar dentro del 20% del monto de la oferta del contrato principal, pero no existen regulaciones relevantes sobre el depósito. El monto lo deciden el comprador y el vendedor.
Lo anterior es la introducción relevante sobre cómo redactar un contrato de depósito para la compra de una casa. Espero que pueda brindarle ayuda al comprar una casa y ayudarlo a evitar caer en la trampa del depósito para la compra de una casa.