Zhu Jiusheng pertenece sin duda a este último.
Zhu Jiusheng, nacido en 1969, tiene un doctorado de la Universidad de Finanzas y Economía de Zhongnan. Se unió a la sucursal de Shenzhen del China Construction Bank en 1993 y se desempeñó como vicepresidente de la sucursal. Durante este período, ayudó a Vanke a completar un préstamo de 30 mil millones de yuanes y una extensión de crédito de 70 mil millones de yuanes. En 2012, se unió exitosamente a Vanke y se desempeñó como vicepresidente senior, presidente y gerente general de Vanke Finance Company. En 2018, se desempeñó como presidente y director ejecutivo de Vanke.
Yu Liang es de finanzas y Zhu Jiusheng es de finanzas. Se puede ver que es realmente difícil para la industria inmobiliaria expandirse sin financiación.
Al principio, Yao Zhenhua interrumpió la disputa entre Vanke y el grupo estatal Shenzhen Railway Group se hizo cargo de Vanke. Después de que Wang Shi renuncie a la junta directiva, predigo que Vanke perderá su posición como empresa inmobiliaria número uno. Sin embargo, hace unos años, tenía poca relación con Yu Liang.
En los últimos años, todas mis predicciones se han hecho realidad.
En el primer semestre de 2021, las ventas de Vanke a accionistas de empresas cotizadas fueron de 354.400 millones y su beneficio neto cayó un 11% interanual.
Ahora volveré a hacer una predicción para Vanke. Después de este año, se espera que Vanke ocupe el segundo lugar entre las empresas inmobiliarias en términos de solidez integral y también puede tener la oportunidad de convertirse en el primero, pero no permanecerá en el primer puesto por mucho tiempo.
Hay tres razones por las que Vanke no puede mantener su posición número uno:
Primero, las empresas estatales ingresaron a Vanke, lo que convirtió a Vanke en una empresa híbrida que cotiza en bolsa. En términos de gestión, pueden surgir problemas como ideas inconsistentes de los principales accionistas y culturas corporativas incompatibles, lo que lleva a una disminución de la eficiencia y eficacia general de la empresa.
El segundo es el presidente con formación financiera, que es meticuloso y cauteloso en la gestión empresarial, pero carece de una visión estratégica global. La mayoría de las personas con antecedentes económicos buscan primero la estabilidad y no se atreven a atacar ciudades y saquear territorios.
La tercera es que el mercado inmobiliario actual está extremadamente decadente. Si un caballero no lucha por su vida, por grande que sea la empresa, no podrá resistirse a la tendencia.
Paralelamente, Vanke ha ido diversificando su distribución, lo que implicará sus ventajas en el ámbito inmobiliario. Vanke se encuentra actualmente en un período de ajuste estructural industrial, lo que afectará su fuerte avance en el campo inmobiliario.
Espere y vea si mi predicción es precisa.