Artículo 87: Los titulares de derechos inmobiliarios deberán proporcionar las comodidades necesarias para que los titulares de derechos adyacentes utilicen sus terrenos para transporte y otros motivos.
Explique que este artículo trata sobre derechos de paso en relaciones adyacentes.
En principio, los titulares de derechos inmobiliarios tienen derecho a prohibir que otros entren en sus terrenos, pero si otros tienen que utilizar o entrar en sus terrenos debido al tráfico, el titular de derechos inmobiliarios debe proporcionar las comodidades necesarias. Estas situaciones son:
Primero, alguien más tiene el derecho de paso. El propietario del inmueble debe proporcionar alojamiento a los propietarios de terrenos adyacentes. Según algunas regulaciones extranjeras, si el terreno está rodeado por tierras de otras personas y no está conectado adecuadamente a la carretera, por lo que no puede usarse normalmente, el propietario del terreno puede llegar a la carretera a través del terreno circundante. Pero hay que elegir el lugar y el método que cause el menor daño. Si aún hay daño, hay que compensar. Por ejemplo, el artículo 682 del Código Civil francés establece: “Cuando un terreno está rodeado por terrenos ajenos y no hay salida o la salida es insuficiente para acceder a una vía pública, con fines industriales, agrícolas o comerciales o para la construcción en un pequeño terreno o en una obra de construcción, el propietario podrá exigir un acceso adecuado en el terreno de su vecino para garantizar el pleno acceso a su terreno, pero deberá pagar una indemnización igual al daño causado por el acceso”
. Si la formación de una parcela de terreno se debe a la división del terreno o a la transferencia de parte del mismo, el titular de la parcela de terreno sólo puede tomar las tierras del cesionario o cedente sin pagar compensación. Por ejemplo, el artículo 684 del Código Civil francés estipula: “Cuando un terreno esté rodeado por terreno ajeno debido a la división del terreno resultante de una venta, permuta, división o cualquier otro contrato, el acceso sólo podrá obtenerse en el terreno que esté el objeto de dicha acción. Sin embargo, si no se puede establecer un acceso suficiente en la tierra dividida, se aplicarán las disposiciones del artículo 682”.
El Código Civil de Japón y la Provincia de Taiwán también estipula que el titular de los derechos. del terreno de la bolsa podrá utilizar el terreno fraccionado cuando sea necesario, despejando caminos en terrenos aledaños. Sin embargo, deben compensarse los daños causados a las tierras circundantes.
Los "Dictámenes del Tribunal Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Implementación de los Principios Generales del Derecho Civil" estipulan algunas disposiciones sobre el derecho de vía en relaciones adyacentes desde la perspectiva del juicio, principalmente las siguientes:
1. Si una parte debe pasar por el terreno utilizado por partes vecinas, se le debe permitir, por lo tanto, si se causan pérdidas, se le debe otorgar una compensación adecuada;
2. El propietario o usuario no bloqueará los pasajes históricos del edificio de su propiedad o utilizado. El bloqueo afecta la producción y la vida de otros, y si otros solicitan que el bloqueo sea eliminado o restaurado a su estado original, deben apoyarlo. Sin embargo, si tienes las condiciones para abrir otro canal, puedes abrir otro canal.
En segundo lugar, de acuerdo con las costumbres locales, a otras personas se les permite entrar en terrenos no cercados para recolectar malezas, ramas muertas, plantas silvestres o para pastar ganado. Por ejemplo, el artículo 699 del Código Civil suizo estipula: “Cualquier persona puede ingresar a bosques y pastos para obtener bayas silvestres, setas (hierba) y otros productos dentro del alcance permitido por las costumbres locales, excepto donde lo prohíba la autoridad competente para intereses agrícolas; Este límite. Las leyes nacionales tienen regulaciones detalladas sobre el ingreso a tierras ajenas para cazar y pescar”.
En tercer lugar, cuando las pertenencias o animales de otras personas se pierden accidentalmente en sus propias tierras, se les debe permitir ingresar a las suyas. tierra. Ve a recuperarlo. Por ejemplo, el artículo 700 del Código Civil suizo estipula: “Si se trasladan objetos a un terreno ajeno debido al agua, el viento, una avalancha u otras fuerzas naturales o acontecimientos accidentales, o si se trasladan accidentalmente vaqueros, abejas, pájaros o peces a otro terreno de una persona, el terreno El propietario se compromete a tener derecho a inspeccionarlo y recuperarlo en su terreno ". El artículo 962 del Código Civil alemán establece: "El propietario de una colmena puede entrar en el terreno de otra persona cuando la colmena se traslada a otro. la tierra de otra persona. Cuando la colmena está vacía, el dueño de la colmena tiene que abrir la colmena, sacarla o destruirla”
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