Entonces, ¿cómo es el desarrollo de la placa Suchu?
En 01, se instaló el Parque Industrial Suchu y despegaron las industrias y la infraestructura regionales.
Después del establecimiento del parque industrial chino-singapurense Suzhou-Chuzhou en 2012, el valor del sector Suzhou-Chuzhou aumentó rápidamente. Durante los últimos nueve años, el parque industrial ha atraído inversiones, ha logrado resultados continuamente y ha comenzado a despegar.
A finales de 2020, el parque había firmado un total de 276 proyectos, registrado más de 600 empresas de diversos tipos, negociado para introducir más de 72 mil millones de yuanes en fondos y puesto en producción más de 150 proyectos, incluidos proyectos de inversión extranjera de 11 países y 51 regiones, convirtiéndose en un área de reunión de inversión extranjera en Chuzhou e incluso en la provincia de Anhui.
En los últimos años, la zona de alta tecnología Suzhou-Chuzhou entre China y Singapur ha completado una inversión total de casi 30 mil millones de yuanes en activos fijos y ha construido 2,6 millones de metros cuadrados de instalaciones de servicios integrales, como apartamentos para trabajadores. , fábricas estandarizadas, centros vecinales y viviendas de reasentamiento, y logró 20 "nueve conexiones y un nivel" por kilómetro cuadrado.
Se completaron y pusieron en funcionamiento proyectos clave como el Centro Internacional de Negocios de Suchu y el Hospital de Suchu. Entre ellos, la primera fase del Hospital Suchu tiene aproximadamente 134.000 metros cuadrados, con dos edificios de salas de 10 pisos, un edificio de clínica de medicina interna de cuatro pisos, un comedor de dos pisos, un edificio de dormitorios de cinco pisos y un sótano.
Centro de negocios Su Chu
Representación del hospital Su Chu
Campus Su Chu de la escuela secundaria experimental de Chuzhou, escuela de idiomas extranjeros de Chuzhou, gama alta Weilan de Shanghai Centro de pruebas médicas Se han establecido uno tras otro una serie de recursos educativos, culturales y de salud de alta calidad en la región del delta del río Yangtze.
Entre ellos, la sección de escuela primaria del campus Suxi de la escuela secundaria experimental de Chuzhou está programada para estar terminada en julio de este año. La Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou está invertida y construida por Suwai Tus Education Group, con una superficie de 113,5 acres, un área de construcción planificada de 78.000 metros cuadrados y una inversión total de casi 600 millones de yuanes.
La Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou consta de dos campus. El campus sur figura como la Escuela Experimental de Suchu afiliada a la Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou. El campus norte (campus principal) está en construcción y se espera que esté en construcción. que se pondrá en uso oficialmente en septiembre de este año. Según el anuncio oficial, prevalecerá.
Escuela de idiomas extranjeros de Chuzhou
Suzhou High-tech Company, Zhongxin Real Estate Company y Huatai Human Resources Company participaron en el desarrollo y construcción del parque, mejorando aún más las instalaciones funcionales. La población permanente y la población empleada del parque han aumentado de 10.000 al final del "Duodécimo Plan Quinquenal" a 50.000.
Además, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología Suzhou-Chuzhou entre China y Singapur marcará el comienzo de una expansión. Se estima que para 2025 los ingresos operativos alcanzarán los 50 mil millones de yuanes.
El establecimiento del Parque Industrial Sino-Singapur Suchu traerá un flujo constante de proyectos industriales y grupos de empleo a este sector, y la infraestructura será cada vez más completa. Las personas y las industrias definitivamente se desarrollarán y tendrán más potencial que otros sectores.
02. Con la ayuda de Chuning City Railway, el transporte regional se ha mejorado continuamente.
El plato Su-Chu hace tiempo que no se desarrolla, pero es importante y positivo. El establecimiento de la estación de tren interurbano de Chuning aquí traerá grandes avances a la estructura de la placa, el entorno de viajes, los intercambios económicos y el desarrollo de la industria turística. Una vez que se complete el ferrocarril interurbano de Chuning, la economía de Chuning estará interconectada, las industrias se transferirán y será muy conveniente para los residentes encontrar trabajo y viajar a otros lugares.
El 30 de diciembre de 2018, comenzó oficialmente la primera fase del proyecto del Ferrocarril Interurbano de Chuning, y está previsto que esté terminado y puesto en funcionamiento el 28 de junio de 2022. Vale la pena señalar que la primera fase del proyecto ferroviario interurbano de Chuning cuenta con una estación de parque de demostración y una estación del Parque Industrial de Suchu en la placa de Suchu, lo que presagia la aceleración del ascenso de la placa de Suchu.
Actualmente, el ferrocarril interurbano de Chuning (sección Chuzhou) se encuentra en construcción intensiva, lo que indica que el día de apertura al tráfico no está lejos.
Estación Su Chuyuan del ferrocarril interurbano Chun-Ning
En la actualidad, la zona de alta tecnología Suchu entre China y Singapur se ha formado inicialmente con Huizhou Road, Zhongxin Avenue, Chuzhou Avenue y Suchu Avenue. y Avenida Jiuzi El patrón de tráfico de la red se ha implementado como el esqueleto principal, con Suzhou Road, Hangzhou Road y Changzhou Road como ramales, y 11 carreteras, incluidas Dawangying Road, Zhongxin 235 Road y Quanzhou Road.
Además, después del puente Shilang y el puente Chuzhou, ha comenzado la construcción del puente Nine Branch, el tercer puente que cruza el río Liuqing a través de los ríos Suzhou y Chuhe, y está previsto que se complete y abra. al tráfico en julio de 2023.
Puente Shilang
03. Hay muchos proyectos nuevos en el sector y los precios de la tierra han cambiado mucho.
El 17 de marzo, los precios de la tierra en la placa de Suchu marcaron el comienzo de la innovación.
Wende Real Estate ingresó a Chuzhou por primera vez, adquiriendo la parcela de tierra número 6 en Suchu por 425,88 millones de yuanes, con un precio mínimo de 3.930 yuanes/㎡ y una tasa de prima del 68,4 %.
Jinpeng Real Estate se instaló una vez más en Suchu y ganó el Lote 7 de Suchu por 54.018 millones de yuanes, con un precio mínimo de 3.662 yuanes/metro cuadrado y una tasa de prima del 56,9%.
En comparación con 2020, los precios mínimos en el sector han aumentado hasta cierto punto.
Cuando hablamos del nuevo mercado inmobiliario en el sector de Suzhou-Chuzhou, tenemos que mencionar la vivienda urbana de Beijing, que se ha cultivado profundamente en Suzhou-Chuzhou durante mucho tiempo.
Desde 2019, Beijing Urban Housing ha desarrollado sucesivamente proyectos residenciales a gran escala como Times Mansion, Times Manor y Times Famous Residence en el área de Suzhou-Chuhe. Entre ellos, Times Yuefu y Times Manor básicamente se agotaron. Times Village abrió a la venta el 25 de marzo de 2021. Se informa que se vendieron alrededor de 200 unidades el día de la inauguración. Actualmente, el proyecto vende edificios de varios pisos de gran altura y de baja densidad, de los cuales el área de construcción de gran altura es de aproximadamente 102㎡ y 115㎡, con un precio promedio de 8.500 yuanes/m2; El edificio de pisos tiene una superficie de aproximadamente 118-143㎡, con un precio medio de 9.300 yuanes/m2.
Beijing Fangcheng Times Shuming se encuentra junto a la avenida Jiuzi, al otro lado del puente del río Liuqing. Está rodeado por la estación Suchuyuan del ferrocarril Chuningcheng, el parque de pinturas antiguas de Liuqing, el parque Suzhou y el parque Merlion. Se entiende que se ha inaugurado oficialmente el Parque Merlion. Es un parque de ocio ecológico moderno que integra los estilos de China, Singapur, Suzhou y Chuzhou.
Actualmente no hay muchas casas nuevas a la venta en el sector Suzhou-Chuzhou, lo que demuestra que hay menos opciones en el sector Suzhou-Chuzhou. Además, el precio de los terrenos recién transferidos en el sector de Suchu no es bajo y es previsible que el precio de mercado no lo sea en el futuro. Los compradores optimistas sobre este sector deberían buscar oportunidades para ingresar al mercado.