¿Cuáles son los sistemas de gestión de las empresas inmobiliarias?
1. La gestión de servicios inmobiliarios significa que los propietarios de la comunidad seleccionan una agencia de servicios inmobiliarios, y el propietario y la agencia de servicios inmobiliarios negocian de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios para reparar y gestionar las viviendas, las instalaciones de apoyo y los sitios relacionados, y mantener el saneamiento ambiental y asuntos relacionados dentro del ámbito de la gestión ordenada de la propiedad.
2. Modelo de gestión de servicios inmobiliarios. Los modelos de gestión de servicios inmobiliarios incluyen modelos de gestión del bienestar público y modelos de gestión económica. El modelo de gestión económica se puede dividir en tipo de servicio de terceros y tipo de operación independiente.
3. Contenidos de la gestión de servicios inmobiliarios. El contenido de la gestión inmobiliaria es principalmente la gestión y mantenimiento de equipos y servicios a los propietarios.
¿Cuál es la principal responsabilidad del administrador de la propiedad?
El administrador de la propiedad está directamente relacionado con los propietarios. Las principales tareas son:
1. los propietarios Proporcionar sugerencias y quejas y ayudar en la rectificación.
2. Responder a las quejas de los propietarios y solicitudes de reparación de manera oportuna.
3. Clasificar las necesidades de los propietarios y transmitirlas a los departamentos pertinentes.
4. Mantener la salubridad del área responsable y la seguridad de las instalaciones públicas.
5. Realizar el cobro y pago de diversas tasas en el área responsable.
6. Organizar y establecer archivos de propietarios.
7. Mantener el orden público en el área de su responsabilidad, supervisar las violaciones al sistema de seguridad pública y comunicarse con los propietarios para promover su rectificación.
¿Cuáles son los requisitos para el registro de una sociedad inmobiliaria?
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2. Profesionales de la administración de fincas, no menos de 10 técnicos en ingeniería, economía y otras profesiones afines. Entre ellos, debe haber al menos 5 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los jefes de ingeniería, finanzas y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores.
3. Los profesionales de la gestión inmobiliaria deben obtener certificados de cualificación profesional de acuerdo con la normativa nacional pertinente.
4. Establecer e implementar sistemas de gestión corporativa como calidad del servicio y cobro, y establecer un sistema de archivo de crédito corporativo.
5. El capital registrado es más de 500.000 RMB.