(1) Los aldeanos originales ocupan ilegalmente tierras de propiedad estatal u otras tierras fuera de la línea roja de tierras rurales originales para construir, renovar o ampliar casas privadas;
(2) Los aldeanos originales ocupan ilegalmente tierras de propiedad estatal u otras tierras fuera de la línea roja de tierras rurales originales con aprobación del gobierno para construir, renovar o ampliar casas privadas dentro de las casas privadas originales; línea roja de terrenos rurales;
(3) Casas privadas construidas por los aldeanos originales más allá del área de terreno y área de construcción especificadas en el documento de aprobación;
(4) Casas privadas construidas por los aldeanos originales aldeanos en violación del principio de una casa, un piso;
(5) Casas privadas construidas individual o cooperativamente por aldeanos no originales sin la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior.
Los pobladores originales a que se refiere este reglamento se refieren a los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que se registraron ante los órganos de seguridad pública de la Región Administrativa Especial a partir del 1 de junio de 1993 y el 1 de octubre, y participaron en dividendos del servicio laboral en el pueblo.
El término "un hogar en el primer piso", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a las unidades de registro de hogares registradas ante los órganos de seguridad pública de la Región Administrativa Especial al 1 de octubre de 1993 65438 y que participan en actividades laborales. dividendos de las organizaciones económicas colectivas rurales. Artículo 3 El Gobierno Popular del Distrito es responsable de la organización y coordinación unificada de la investigación y sanción de las viviendas particulares ilegales dentro de su jurisdicción.
Los departamentos competentes de planificación, terrenos y recursos se ocuparán del problema de las viviendas particulares ilegales; los departamentos de construcción, seguridad pública y bomberos serán responsables del tratamiento de las viviendas particulares ilegales en el ámbito de sus respectivas responsabilidades; los departamentos de protección ambiental, industria y comercio, cultura, salud, arrendamiento y otros departamentos pertinentes deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, participar en el manejo de casas privadas ilegales. Artículo 4 No se confirmarán los derechos de propiedad de las siguientes casas privadas ilegales:
(1) Ocupar carreteras, plazas, espacios verdes, corredores de suministro de energía de alto voltaje y tuberías subterráneas, o afectar gravemente de otro modo la planificación urbana. y haciendo imposible tomar medidas correctivas;
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(2) Ocupar tierras en zonas de protección agrícola
(3) Ocupar tierras en protección de fuentes de agua de primer nivel; zonas;
(4) Ocupación ilegal de tierras de propiedad estatal o tierras originales Otras tierras fuera de la línea roja de tierras rurales.
Las casas particulares ilegales cuyos derechos de propiedad no estén confirmados en el párrafo anterior serán tratadas de conformidad con lo dispuesto en la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China", "Ley de Planificación Urbana de la República Popular de China", "Reglamentos de supervisión de tierras de planificación de la zona económica especial de Shenzhen" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 5 Excepto por las circunstancias enumeradas en el primer párrafo del artículo 4 de este reglamento, las casas privadas ilegales se tratarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro La línea roja de terrenos rurales originales cumple con los requisitos de construcción unifamiliar de una sola casa; en principio, si el área total de construcción no excede los 480 metros cuadrados y no excede los cuatro pisos, estarán exentos de sanciones y derechos de propiedad. será confirmado por el departamento de planificación, suelo y recursos. Cuando el constructor solicite procedimientos adicionales de confirmación de derechos de propiedad, deberá firmar un contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y quedará exento del pago del precio del suelo.
(2) Si las casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja de tierras rurales originales cumplen con el principio de unifamiliar y tienen un área total de construcción de más de 480 metros cuadrados y menos de 600 metros cuadrados o más de cuatro pisos y menos de siete pisos, el departamento de planificación, terrenos y recursos impondrá una multa de no menos de 20 yuanes pero no más de 50 yuanes por metro cuadrado según el edificio. área y confirmar los derechos de propiedad. Cuando el propietario de la casa solicite la confirmación de los derechos de propiedad, deberá firmar un contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y quedará exento del pago del precio de la tierra.
(3) Si las casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja de tierras rurales originales cumplen con el principio de un solo hogar y una familia y tienen un área total de construcción de más de 600 Metros cuadrados o más de siete pisos, el departamento de planificación, terrenos y recursos calculará el precio por metro cuadrado. Si el área de construcción excede los 50 yuanes, se impondrá una multa de 100 yuanes y se confirmarán los derechos de propiedad. Cuando el propietario de la casa solicite la confirmación de los derechos de propiedad, deberá firmar un contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y quedará exento del pago del precio de la tierra.
(4) Las casas privadas de varios pisos parcialmente ilegales construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja de tierra rural original en violación del principio de un hogar, un piso estarán exentas de castigo, y los derechos de propiedad será confirmado por los departamentos de urbanismo y de suelo y recursos.
Cuando el constructor solicita el nuevo registro de los procedimientos de confirmación de derechos de propiedad, debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de la tierra se reducirá en un 75% con base en el precio actual de la tierra.
(5) Si los aldeanos originales construyen múltiples casas privadas ilegales dentro de la línea roja de tierra rural original en violación del principio de un hogar, una familia, sin la aprobación del gobierno del condado o de la ciudad, la planificación, El departamento de tierras y recursos impondrá multas por metro cuadrado de área de construcción. Se impondrá una multa de 100 RMB por más de 50 RMB para confirmar los derechos de propiedad. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el constructor debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de transferencia de la tierra se reducirá en un 75% según el precio actual de la tierra.
(6) Para las casas privadas ilegales construidas por aldeanos no originales dentro de la línea roja de tierras rurales originales, el departamento de planificación, tierras y recursos impondrá una multa de no menos de 100 yuanes pero no más de 150 Yuanes por metro cuadrado, y se confirmarán los derechos de propiedad. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el constructor debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de transferencia de la tierra se reducirá en un 75% según el precio actual de la tierra.
(7) Las casas privadas ilegales construidas por aldeanos originales y aldeanos no originales se tratarán por separado según sus respectivas partes. Artículo 6 Las casas privadas ilegales que ocupan tierras de propiedad colectiva deben pasar por procedimientos de adquisición de tierras cuando se confirmen los derechos de propiedad, y el gobierno ya no pagará compensación por adquisición de tierras ni tarifas de reasentamiento.