Las actuales ventas y arrendamiento de bienes raíces en China están muy distorsionadas. Esto no sólo significa que no es razonable depender del alquiler para obtener ganancias de la inversión inmobiliaria, sino que también muestra que el mercado de alquiler a largo plazo. No ha reemplazado efectivamente al mercado inmobiliario. La mayoría de la gente todavía está dispuesta a comprar su propia casa, esto se debe a que la gente está demasiado dispuesta a comprar una casa, lo que ha llevado a situaciones tan extremas en la industria de compra, venta y arrendamiento de bienes raíces en China.
En términos generales, el mercado de viviendas de alquiler a largo plazo debería representar entre el 30% y el 40% de todo el mercado inmobiliario, porque muchas personas pueden confiar en viviendas de alquiler a largo plazo para reemplazar sus necesidades de compra de vivienda. . Si el mercado de viviendas de alquiler a largo plazo de China llega a madurar cada vez más, entonces los conceptos de la gente deben haber cambiado. Sólo así se podrán reducir estructuralmente los precios de la vivienda. Por otro lado, cuando el proceso de urbanización alcanza una determinada etapa, las ciudades pequeñas y medianas o las ciudades de tercer y cuarto nivel pueden compartir la presión del flujo de población procedente de las grandes ciudades, y entonces los precios de la vivienda disminuirán lentamente.
Si todo el mercado inmobiliario se encuentra en un estado estable, entonces las tendencias de los precios de la vivienda en algunas ciudades divergirán. Esto es muy normal, porque los mercados inmobiliarios están separados unos de otros. En el pasado, algunas ciudades de tercer y cuarto nivel sufrieron un exceso de construcción durante el auge inmobiliario, lo que provocó un exceso de oferta, por lo que la presión a la baja sobre los precios de la vivienda en estas ciudades fue relativamente grande. Después de la transformación de otras ciudades, el crecimiento económico. fracasó, lo que resultó en una reducción en la afluencia de población, por lo que en estas ciudades los precios de la vivienda también pueden caer.