1. Solicitar un permiso de demolición de la casa
2 Presentar los materiales pertinentes; Gobiernos populares municipales y del condado El departamento de gestión de demolición de viviendas llevará a cabo la revisión;
4. Si el proyecto pasa la revisión, se emitirá un permiso de demolición de viviendas.
1. ¿Qué cualificación se necesita para la demolición de edificios?
1. Debe obtener el certificado de calificación correspondiente y el departamento de construcción de viviendas con condiciones de seguridad. El acuerdo de encomienda de demolición de la vivienda debe informarse al departamento de gestión de demolición correspondiente para su archivo antes de su operación.
2. La unidad encargada proporcionará a la unidad de construcción los planos y materiales de la casa de construcción y las tuberías subterráneas, y la unidad de demolición formulará las medidas técnicas de seguridad correspondientes en función de las características del proyecto.
3. Si ocurre un accidente de seguridad durante la construcción, las regulaciones establecen que la unidad de demolición de casas debe tomar inmediatamente medidas de emergencia para remediar la situación en el lugar e informarlo de inmediato a los recursos territoriales locales y a la administración de bienes raíces. departamento. Quienes no informen, oculten informes o informen tarde, lo que tendrá consecuencias graves, las personas responsables correspondientes deberán rendir cuentas.
4. Antes de la construcción formal, la unidad de construcción debe realizar capacitación de seguridad para los trabajadores para mejorar su conciencia de seguridad y contactar a profesionales experimentados para supervisar e inspeccionar la construcción.
5. El gerente de la empresa debe tener más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos, el técnico a cargo debe tener más de 5 años de experiencia en tecnología de la construcción, y tener un título profesional intermedio o superior en la profesión y la persona financiera a cargo debe tener un certificado junior o superior.
En segundo lugar, ¿existe alguna compensación por demoler casas ilegales?
Por lo general, no hay compensación por la demolición de casas ilegales. La existencia de compensación depende de si se ha excedido el período de aprobación. No se otorgará compensación por la demolición de edificios ilegales y edificios temporales que hayan excedido el período aprobado, y se podrán imponer multas según las circunstancias. Se debe otorgar una compensación adecuada por la demolición de edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado;
Base jurídica:
Artículo 243 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Para necesidades del interés público, de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por ley, se pueden imponer gravámenes sobre tierras de propiedad colectiva, casas individuales y organizativas y otros bienes inmuebles.
Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.
Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.
Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.