Creo que todo el mundo sabe mucho sobre viviendas comerciales, pero cuando se trata de viviendas de demolición y reasentamiento, es posible que menos personas lo sepan, por lo que a continuación, el editor le presentará las diferencias entre viviendas de demolición y reasentamiento. y viviendas comerciales!
p>¿Cuál es la diferencia entre viviendas de demolición y reasentamiento y viviendas comerciales?
1. Diferentes fuentes de tierra
La naturaleza del A los terrenos para viviendas de demolición y reasentamiento se les asigna tierra, mientras que la naturaleza del terreno para viviendas comerciales es Hay una diferencia entre las dos transferencias de tierras, pero si las casas de demolición y reasentamiento también se han registrado para derechos de propiedad y han obtenido el certificado de propiedad de la vivienda. , también pueden cotizarse para su negociación.
2. Diferencias de calidad
Las ganancias de la construcción de casas de reasentamiento demolidas son limitadas, por lo que los desarrolladores tomarán atajos para aumentar las ganancias. Además, la supervisión de los departamentos pertinentes es débil. , lo que resulta en muchas casas de reasentamiento. La calidad no es tan buena como la de las viviendas comerciales.
3. Diferencias en los derechos de propiedad
Las casas de demolición y reasentamiento básicamente no tienen derechos de propiedad completos. Incluso si tienen derechos de propiedad, no tienen derechos de uso de la tierra completos. Al terreno para las casas de demolición y reasentamiento se le asignó terreno, no se pagó ninguna tarifa de transferencia, por lo que no había derecho de uso de la tierra. La vivienda comercial tiene plenos derechos de propiedad, el terreno es terreno de transferencia y se ha pagado la tarifa de transferencia, por lo que tiene derecho a utilizar el terreno. Si la casa de reasentamiento se va a vender en el futuro, se deberá pagar la tasa de transferencia.
4. Diferentes restricciones a las transacciones
Las casas de demolición y reasentamiento se derriban por diversas razones, como la planificación urbana o el desarrollo del terreno, mientras que las casas de reasentamiento son utilizadas por los demoledores o arrendatarios. Dado que las casas de reasentamiento están destinadas a hogares reubicados específicos, la compra y venta de dichas casas no sólo está regulada por leyes y reglamentos, sino también sujeta a las políticas de los departamentos gubernamentales locales. Las ventas de objetos de viviendas comerciales no están restringidas.
5. Diferentes restricciones en el tiempo de comercialización
El tiempo de comercialización de las casas de reasentamiento demolidas está restringido. El estado estipula que las casas de reasentamiento no pueden cotizarse para su comercialización dentro de unos pocos años, mientras que las casas comerciales no; Según este tipo de regulación, siempre que se completen los procedimientos de registro, se puede cotizar y comercializar, o incluso cotizar de acuerdo con la ley, sin embargo, las propiedades sobre plano no se pueden revender legalmente;
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre las diferencias entre viviendas de reasentamiento de demolición y viviendas comerciales. Espero que sea útil para todos.