Análisis legal:
El gobierno necesita compensar las pérdidas causadas por la suspensión de las operaciones productivas y comerciales, los costos de decoración, los costos de demolición y el reasentamiento causados por la expropiación de escuelas privadas. Las escuelas privadas son edificios comerciales. Según las regulaciones, la compensación por la expropiación de edificios comerciales debe basarse en la naturaleza de los edificios comerciales. La compensación por la demolición de edificios comerciales es mayor que la de los edificios residenciales ordinarios. Según la premisa de compensación para las casas en funcionamiento, existen procedimientos y certificados legales para la apertura de escuelas privadas, y las casas utilizadas son edificios legales. La expropiación se refiere al acto administrativo en el que el país objeto de la expropiación utiliza el poder administrativo para obtener la propiedad de bienes colectivos e individuales y proporcionar una compensación adecuada basada en las necesidades de los intereses públicos. La expropiación de viviendas se refiere a la recuperación pagada de los derechos de uso de la tierra de las casas de los residentes por parte del departamento de expropiación de viviendas, generalmente el departamento de construcción urbana del gobierno, sobre la base de la aprobación preliminar del proyecto. La expropiación es una medida por la cual el Estado recupera tierras y otros bienes colectivos o individuales para uso público de acuerdo con las condiciones estipuladas por la ley. Dividido en expropiación pagada y expropiación no compensada. En nuestro país, si la expropiación pagada satisface las necesidades de la construcción nacional, los departamentos pertinentes requisarán las tierras cultivadas por unidades de propiedad colectiva o agricultores mediante el pago de una compensación. La unidad expropiadora debe tener en cuenta los intereses de los requisados y garantizar los intereses del país. , lo colectivo y los individuos se combinan. La expropiación libre incluye la expropiación de tierras de propiedad de todo el pueblo.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17 Los gobiernos populares municipales y de condado que toman decisiones sobre viviendas La expropiación deberá La compensación otorgada a las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados por los expropiados casas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 22 Si la reubicación ocurre debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se intercambien los derechos de propiedad y la casa; entregada, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. Las personas pagarán tarifas de reasentamiento temporal o proporcionarán una vivienda de transición.
Artículo 23 La compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios debido a la expropiación de la casa se determinará en función de factores tales como los beneficios antes de la expropiación de la casa, el período de suspensión de la producción y el negocio, y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Preguntas derivadas:
¿La expropiación de la vivienda es indemnizatoria tras la reubicación?
Al implementar una expropiación de vivienda, primero se debe dar una compensación y luego reubicarla.
Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación especificado en el acuerdo de compensación o el decisión de compensación.
Ninguna unidad o individuo podrá utilizar violencia, amenazas o métodos ilegales como interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía y accesos viales en violación de las normas para obligar a las personas expropiadas a reubicarse. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación.