Las siguientes son algunas cosas a las que los nuevos inmigrantes deben prestar atención al comprar una casa:
1. ¿A qué ciudad deberían mudarse los nuevos inmigrantes antes y en las primeras etapas de su mudanza? ¿Nueva Zelanda?
Este problema es muy problemático. Como todos sabemos, después de elegir una ciudad, se vuelve más difícil elegir en qué distrito vivir. En ese momento, ya fueran los precios de la vivienda, el medio ambiente, etc. ¿Es bueno o malo? Todo depende de tu propio criterio. En las ciudades de Nueva Zelanda, especialmente en las zonas residenciales de Auckland, es más complicado y difícil decidir.
2. Comprender el estado actual y las tendencias del mercado inmobiliario de Nueva Zelanda.
En primer lugar, debemos entender qué factores afectarán al mercado inmobiliario de Nueva Zelanda y analizar el estado actual de dichos factores. En términos generales, los precios inmobiliarios se ven afectados por la oferta y la demanda. Debido a que la curva de oferta es generalmente estable (porque los bienes raíces tardan mucho en comenzar, el volumen es relativamente fijo, etc.), el precio de los bienes raíces se ve muy afectado por los factores de demanda. Hay tres tipos principales de demanda de bienes raíces: 1. Demanda ocupada por el propietario; 2. Demanda (principalmente de alquiler y de largo plazo); 3. Demanda de especulación.
3. En lo que respecta a los precios inmobiliarios de Nueva Zelanda, los precios inmobiliarios se ven afectados por La población externa tiene una gran influencia, uno son los nuevos inmigrantes y el otro son los estudiantes internacionales.
Los nuevos inmigrantes impulsan principalmente la demanda de autoocupación, mientras que los estudiantes internacionales impulsan principalmente la demanda. Por lo tanto, cuando se relajen las políticas de inmigración y las políticas de estudiantes en el extranjero, la demanda de bienes raíces será fuerte y habrá una atmósfera de especulación cuando las políticas de inmigración y las políticas de estudios en el extranjero se endurezcan, o un gran número de inmigrantes regresen al país; la demanda será débil. Hace algún tiempo, el mercado inmobiliario de Nueva Zelanda estaba en auge debido a las extensas políticas de inmigración y estudios en el extranjero, una gran cantidad de nuevos inmigrantes y estudiantes internacionales que llegaban a Nueva Zelanda y otros factores.
4. Ten claro qué tipo de casa quieres comprar
Consideralo más y discútelo con familiares y amigos. ¿Debo vivir en dos habitaciones o alquilar dos y una habitación? ¿Importante o pequeño? ¿Hasta el punto de que se pueda dividir (normalmente por encima de los 1.000 metros), o hay planes de construir más adelante (normalmente por encima de los 600 metros) cuando haya espacio? ¿O simplemente entre trescientos y cuatrocientos metros cuadrados para que los niños puedan jugar? ¿Cuál es el rango de precios? ¿O cuántos dígitos o menos? ¿Tiene que ser una calle sin cola? ¿Deberías considerar acercarte?
¿Tiene algún requisito, como estar cerca de un lugar de pesca, tener vista al mar, estar cerca de un hospital, tener fácil acceso a la autopista, etc.? Porque sólo con las necesidades claras podremos tener objetivos y ahorrar tiempo entre la agencia y nosotros mismos. Algunos nuevos inmigrantes no tienen objetivos claros, como el precio de 100.000 o 200.000, y la zona no está clara, por lo que el agente no tiene más remedio que mostrarles la casa. El agente está cansado y el comprador está confundido. Algunas agencias pueden quejarse o incluso negarse a recibir personas de visita.
En los últimos años, los chinos se han convertido en el principal componente de los inmigrantes neozelandeses.
Los chinos valoran “vivir y trabajar en paz y satisfacción”, por lo que la mayoría de los nuevos inmigrantes chinos considerarán comprar una casa. Sin embargo, debido a que el sistema legal de Nueva Zelanda es diferente al de China continental y otras comunidades chinas en Asia, el dominio del inglés de los nuevos inmigrantes chinos es generalmente insuficiente, además, los nuevos inmigrantes chinos no están familiarizados con el medio ambiente y tienen pocos familiares y amigos; Así sucesivamente, es difícil para los nuevos inmigrantes chinos comprar una casa. Tenga cuidado de no gastar una cantidad tan grande de dinero, tomar malas decisiones o incluso ser engañado. Entonces no tendrá forma de quejarse, y comprar una casa lo hará. convertirse en una experiencia desagradable.
6. Auckland es muy amplia y el número de zonas residenciales para elegir es incluso mayor de lo esperado.
Auckland es una gran ciudad de Nueva Zelanda. En realidad, se compone de seis ciudades diferentes, con más de 100 zonas residenciales para elegir. No es fácil para los nuevos inmigrantes decidir dónde vivir en un corto período de tiempo, sin mencionar que cada zona residencial en Nueva Zelanda tiene sus propias características. Dos casas idénticas suelen tener precios diferentes debido a la diferente ubicación o a la diferente decoración interior. Si tomas una decisión apresurada, te arrepentirás para siempre.