Análisis legal: 1. Procedimiento de aprobación del plan regulatorio detallado (1) Etapa de revisión de expertos y participación pública: una vez completado el borrador del plan regulatorio detallado, la rama de planificación territorial organizará una revisión preliminar y organizará revisión de expertos y participación pública Involúcrese en el trabajo. (2) Etapa de revisión del gobierno distrital: la rama de planificación territorial revisará los resultados de planificación modificados y mejorados y los presentará al gobierno distrital para su revisión, y el gobierno distrital los presentará al gobierno municipal para su aprobación. (3) Etapa de aprobación del gobierno municipal: 1. Etapa de revisión de la Oficina de Planificación Municipal: El gobierno municipal transfiere la aprobación a la Oficina de Planificación Municipal para iniciar el proceso de aprobación. La Oficina de Planificación Municipal toma la iniciativa de solicitar opiniones de los departamentos y unidades municipales pertinentes y organiza las opiniones de revisión. 2． Etapa de revisión del Comité Municipal de Planificación Urbana: La Dirección Municipal de Planificación presenta el proyecto al Comité Municipal de Planificación Urbana para su revisión. 3． Etapa de aprobación del gobierno municipal: Luego de la deliberación y aprobación por parte del Comité de Planificación Urbana Municipal, la Oficina de Planificación Municipal revisará los resultados de planificación revisados y mejorados y los presentará al gobierno municipal para su aprobación. (4) Etapa de presentación y anuncio posterior a la aprobación: Una vez que el gobierno municipal aprueba la planificación detallada regulatoria, la rama de planificación territorial realizará un anuncio posterior a la aprobación de acuerdo con las disposiciones de divulgación de información del gobierno y completará el archivo y archivo. trabajar. 2. El procedimiento de modificación del plan regulador se ajustará a las exigencias legales y reglamentarias. Si fuera necesario realizar modificaciones importantes en el plan regulador, el servicio de planificación territorial presentará un informe sobre la adaptación del plan regulador. La oficina de planificación acepta realizar el ajuste, la oficina de planificación municipal presentará un informe a la oficina de planificación municipal con las calificaciones de planificación urbana correspondientes. La unidad preparará un plan de modificación del plan de control detallado y lo presentará para su aprobación de acuerdo con los procedimientos de aprobación anteriores.
Base jurídica: "Medidas para la aprobación de la elaboración y aprobación de planes regulatorios detallados para ciudades y pueblos"
Artículo 6 Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y los condados organizan la preparación de las ciudades y pueblos donde se encuentran los gobiernos populares de las ciudades y condados; la planificación regulatoria detallada para otras ciudades será organizada y compilada por el gobierno popular de las ciudades.
Artículo 7 Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de las ciudades y condados y los gobiernos populares de las ciudades (en lo sucesivo denominados colectivamente las organizaciones y agencias de preparación para la planificación regulatoria detallada) confiarán a las unidades de preparación de la planificación las funciones correspondientes. Niveles de cualificación para acometer la elaboración de la planificación normativa detallada. Trabajos de preparación específicos.
Artículo 8 Al formular planes regulatorios detallados, las condiciones de los recursos locales, las condiciones ambientales, el patrimonio histórico y cultural, la seguridad pública, la propiedad de la tierra y otros factores deben considerarse de manera integral para satisfacer las necesidades de utilización adecuada del espacio subterráneo urbano. manejar la relación entre el corto y el largo plazo, el departamento y el conjunto, el desarrollo y la protección.
Artículo 9 La preparación de la planificación reglamentaria detallada se basará en el plan general aprobado de la ciudad o pueblo, cumplirá con las normas y especificaciones técnicas nacionales pertinentes y utilizará información básica que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 10 La planificación detallada controlada incluirá los siguientes contenidos básicos:
(1) Naturaleza y compatibilidad del uso de la tierra y otros requisitos de control de la función de uso de la tierra;
( 2) Indicadores de uso del suelo, como proporción de superficie construida, altura de los edificios, densidad de edificios y tasa de espacios verdes;
(3) Escala de uso del suelo, alcance y alcance de la infraestructura, instalaciones de servicios públicos e instalaciones de seguridad pública Requisitos de control específicos, requisitos de control de tuberías subterráneas;
(4) Límites de control de terrenos de infraestructura (línea amarilla), líneas de control de varias áreas verdes (línea verde), protección de bloques históricos y culturales y edificios históricos. Las “cuatro líneas” y los requisitos de control incluyen límites del alcance (líneas moradas), límites geográficos para la protección y el control de las aguas superficiales (líneas azules).
Artículo 11: La preparación de planes regulatorios detallados para grandes ciudades y megaciudades puede basarse en las condiciones reales locales, combinadas con la disposición espacial urbana, los requisitos de gestión de la planificación, los límites comunitarios, los requisitos de construcción urbana y rural, etc. , y las áreas de construcción Dividirlo en varias unidades de control de planificación y organizar la elaboración de planos unitarios.
El plan detallado de control de la ciudad puede ajustar o reducir adecuadamente los requisitos e indicadores de control en función de las condiciones reales. La planificación normativa detallada de las ciudades organizadas más pequeñas puede combinarse con la elaboración del plan general de la ciudad para presentar requisitos e indicadores de control urbanístico.
Artículo 12 Una vez completado el borrador del plan regulatorio detallado, la agencia de organización y preparación del plan regulatorio detallado anunciará el borrador del plan regulatorio detallado de acuerdo con la ley y llevará a cabo reuniones de demostración. audiencias u otros métodos para solicitar expertos y opinión pública.
El plazo de convocatoria no será inferior a 30 días. La hora y el lugar del anuncio, así como el plazo y el método para que el público presente opiniones, se anunciarán en el sitio web de información del gobierno y en los principales medios de comunicación locales.