Palabras clave para este número: sala de grados
Explicación de términos:
La sala de grados también se llama sala del distrito escolar Es para que los niños obtengan el lote. Corresponde al título de la escuela. Si la propiedad se compra en el distrito escolar planificado por la escuela, el niño obtendrá el título de la escuela cuando ingrese a la escuela y disfrutará del trato de los estudiantes en el lote.
En particular, las viviendas universitarias con recursos educativos de alta calidad (títulos de escuelas municipales y provinciales clave) son la primera opción para los padres y los compradores de viviendas. Sin embargo, cabe señalar que debido a la escasa oferta de plazas en escuelas clave y al número limitado de salas de grado, y a los ajustes anuales de la política de admisión en cada región administrativa, tener una sala de grado no necesariamente conduce a obtener un título de esa escuela. . Si la vivienda de grado que posee tiene problemas como "bienes inmuebles incompletos" u "ocupación inconsistente" o la vivienda de grado en la casa está ocupada, no podrá disfrutar del título de la escuela correspondiente a la propiedad incluso si tiene una vivienda de grado.
En Guangzhou, la matrícula en las escuelas primarias de la ciudad generalmente comienza en mayo. Por lo tanto, de febrero a abril de cada año es la temporada alta de transacciones para viviendas universitarias en Guangzhou.
Explicación de palabras clave relacionadas:
Estudiantes de ubicación: en muchas ciudades o condados de China, las escuelas (generalmente jardines de infancia, escuelas primarias y escuelas secundarias) dividen a los estudiantes según el registro de su hogar. o dirección. Los estudiantes de diferentes distritos sólo pueden asistir a las escuelas correspondientes. Sus estudiantes se convierten en estudiantes locales en comparación con escuelas específicas. Hay tres puntos clave para convertirse en estudiante de LOT: registro local del hogar, residencia real en el lugar de registro del hogar y tener 6 años o más.
Estudiantes coordinadores: se refiere a estudiantes que no pueden ser admitidos en muchas escuelas por algún motivo y solo pueden ser ubicados por la Oficina de Educación en lugares dentro de los 3 kilómetros de su dirección residencial.
Bienes incompletos: se refiere a bienes con nombres de personas distintas a marido y mujer en el certificado de propiedad, es decir, bienes con dos o más titulares de derechos. Si la escritura de propiedad es propiedad de alguien que no sea los padres del niño, la propiedad es propiedad incompleta. Sólo si los derechos de propiedad incompletos cumplen las condiciones de derechos de propiedad únicos y pertenecen al mismo hogar, los hijos del propietario pueden ingresar a la escuela primaria correspondiente.
Consistencia del hogar: significa que en función del lugar de residencia los hogares deben ser consistentes. Es decir, la propiedad donde viven los niños en edad escolar pertenece a su padre o madre, los niños en edad escolar viven con sus padres, la dirección del registro del hogar es la misma que la dirección de la propiedad, y el cabeza de familia también es el padre o madre. Si la dirección de registro del hogar no coincide con el lugar de residencia, el lugar de residencia prevalecerá para la colocación global del título.
Seis cosas a las que debes prestar atención al comprar una vivienda universitaria.
El número de plazas en las principales escuelas prestigiosas de Guangzhou es limitado y la información de admisión y los lotes de inscripción de las escuelas prestigiosas cambian en consecuencia cada año. Siempre habrá algunos padres y estudiantes rondando cerca de la línea roja de admisiones, comprando una casa de estudios durante la temporada de admisiones pero sin tener un título.
Algunas personas han vivido en viviendas de grado durante más de diez años y no se enteraron hasta que sus hijos llegaron a la edad escolar. Los niños sólo pueden ser coordinadores. ¿Por qué? Alguien añadió el nombre de otra persona además de los padres a la escritura de propiedad y el niño también figuraba como coordinador. ¿Por qué? Algunas personas compraron una casa de segunda mano con unos años de antelación, pensando que era infalible. Sin embargo, cuando sus hijos estaban a punto de entrar al colegio, descubrieron que el lugar había sido ocupado por los hijos del propietario original. ¿Qué debo hacer? .....El editor clasificará los aspectos a tener en cuenta al comprar una vivienda para estudiantes, centrándose en los seis temas más destacados en la compra actual de viviendas para estudiantes.
1. Los bienes inmuebles registrados deben evitar convertirse en "bienes inmuebles incompletos"
Caso: Cuando la Sra. Wu compró una casa de grado en el distrito de Yuexiu, el nombre de su madre se agregó al inmueble. certificado, por lo que esta casa pertenece a derechos de propiedad incompletos. Incluso si la Sra. Wu comprara una casa en una escuela prestigiosa, sus hijos no tendrían muchos títulos.
Análisis: Si el propietario del certificado de bienes raíces es alguien distinto de los padres del niño, dicha propiedad es propiedad incompleta. Sólo si los derechos de propiedad incompletos cumplen las condiciones de derechos de propiedad exclusivos y pertenecen al mismo hogar, los hijos del propietario pueden ingresar a la escuela primaria correspondiente.
Sugerencia: al registrar derechos de propiedad, asegúrese de comprender las políticas de titulación pertinentes para evitar convertirse en una "propiedad incompleta" y provocar el abandono del área.
2. Las normas de registro del hogar son estrictas y el tutor y el jefe de hogar deben ser coherentes con su lugar de residencia.
Caso: El hijo del Sr. Liu nació en el registro familiar de los padres del Sr. Liu y vive en un distrito escolar famoso. Sin embargo, dado que el cabeza de familia en el registro del hogar no es el propio Sr. Liu (es decir, no es el tutor del niño) y el número de hogares es inconsistente, los hijos del Sr. Liu solo pueden incluirse en la planificación general. alcance.
Análisis: Si el jefe del registro familiar del niño no es el tutor del niño, como los abuelos de la próxima generación, esta situación también es inconsistente y solo puede incluirse en el alcance de la planificación general.
Sugerencia: Los padres no deben dar por sentado que ellos y sus hijos tienen el mismo libro de registro del hogar. Creen que el tutor y el propietario del libro de registro del hogar deben ser la misma persona para que el niño pueda. ser elegible para el nacimiento por lotes.
3. Tener múltiples atributos no significa que puedas elegir una carrera.
Caso: La Sra. Zhou, ciudadana, tiene una propiedad permanente en Panyu. Para permitir que sus hijos ingresaran a una escuela prestigiosa, compró una casa de estudios cerca de la escuela primaria Huayang en el distrito de Tianhe. Después de que el niño ingresó a la escuela, la maestra realizó una visita a su hogar. Durante la conversación, la maestra descubrió que la Sra. Zhou poseía dos propiedades. Al día siguiente, la Sra. Zhou recibió un aviso de la escuela de que era propietaria de dos propiedades y que no vivía aquí con frecuencia, por lo que no podía ser contada como una estudiante local. Debido a la escasez de plazas, solo pudo coordinar con otras escuelas cercanas.
Análisis: Para los estudiantes de familias con varias casas, juzgar si nacieron en un área depende de si la casa en la que viven está en el área de inscripción de la escuela. Al mismo tiempo, para los estudiantes cuyas familias solo tengan una casa, el colegio dará prioridad para ubicarlos. Sin embargo, existen pocas salas de grado que cumplan con los requisitos pertinentes pero estén coordinadas. La razón puede ser que las escuelas de las zonas correspondientes son demasiado populares y la demanda de plazas supera la oferta. En la actualidad, la mayoría de las escuelas no niegan la admisión a niños porque el propietario tiene varios apartamentos.
Recomendación: Los padres no deben revelar fácilmente que poseen varias propiedades en la encuesta preescolar. Se entiende que la lista de títulos se basa en la información de registro de hogares proporcionada por la calle, el departamento de gestión de registros de hogares y la oficina de educación, y se basa principalmente en los estándares de registro de hogares. Si hay muchos estudiantes, la escuela generalmente no tomará la iniciativa de verificar las propiedades a nombre de los padres.
4. Los propietarios que compren un inmueble de segunda mano deben averiguar si los hijos del propietario original ocuparán el lugar.
Caso: La Sra. He compró una casa de segunda mano en Dongfeng Plaza, pero el hijo del propietario original ya está en tercer grado de la escuela primaria correspondiente, por lo que el hijo de la Sra. He no puede ser aceptado como residente local. alumno.
Análisis: Según la normativa pertinente, los hijos de propietarios de casas de segunda mano que compraron una casa antes del 12 de mayo de este año, si no utilizan su título, estudiarán en la escuela primaria correspondiente como estudiantes a tiempo parcial. , en caso contrario se considerarán estudiantes coordinadores. Es decir, para los inquilinos de casas de segunda mano, además de ser consistente entre hogares, si el dueño original de la casa tiene hijos estudiando en los grados 1 a 5 de la escuela primaria correspondiente, también se concertarán plazas. Si acaba de comprar una casa pero se mudó y se mudó entre el 12 de mayo y el 31 de agosto, la oficina de educación del distrito hará los arreglos generales y los estudiantes disfrutarán de los beneficios de ser estudiantes en el área. Si compra una casa nueva pero no se registra, no se le asignará un lugar en la escuela primaria donde se encuentra la nueva casa.
Sugerencia: Antes de comprar una casa de segunda mano, asegúrese de comprender el estado de inscripción de los hijos del propietario anterior para evitar la situación en la que la casa de grado esté ocupada al comprar una casa de grado.
5. Las ubicaciones de las escuelas prestigiosas cambian cada año, por lo que es necesario comprender las políticas de admisión regionales.
Caso: El Sr. Zhou, quien recientemente compró una casa de estudios en el distrito de Tianhe, dijo que le preocupaba que cuando su hijo ingrese a la escuela el próximo año, la casa que compró se ajustará fuera del área de admisiones de una escuela prestigiosa. "Dos generaciones han luchado durante un año para conseguir una vivienda para este título. Estoy realmente preocupado de que el año que viene descubra que he fracasado", dijo preocupado el Sr. Zhou.
Análisis: Según la noticia publicada por la Oficina de Educación Municipal de Guangzhou, las políticas de inscripción de las escuelas primarias en cada distrito este año son básicamente las mismas que en años anteriores, sin embargo, con pocos cambios. la coherencia entre los hogares es más estricta y la probabilidad de que se coordinen las viviendas a nivel de grado es más alta. En cuanto a la división y el ajuste de las áreas de inscripción escolar, el distrito de Yuexiu básicamente se ha mantenido sin cambios, mientras que siete áreas de escuelas primarias en el distrito de Tianhe han experimentado ligeros ajustes. Incluyendo el área de registro de la escuela primaria He Lin se fusionó con la escuela primaria Huayang, y el área original al norte de la avenida Zhongshan de la escuela primaria Tianfu Road se fusionó con la escuela primaria Huajing.
Sugerencia: Las escuelas correspondientes a las aulas de titulación podrán adaptarse cada año. En teoría, no existe ningún lugar donde se admitan 100 estudiantes en escuelas prestigiosas.
Sin embargo, si puedes comprar una casa lo más cerca posible de una escuela prestigiosa, estarás más seguro, pero por supuesto el precio será más caro.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de septiembre de 2015. Consulte la política de compra actual).
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