El 13 de junio de 2017, el primer proyecto de viviendas comerciales independientes de Beijing para nuevos residentes de Beijing (denominados viviendas independientes), Jindu Homes en el distrito de Chaoyang, comenzó a comprarse, y la política de asignación de viviendas independientes Se implementó alojamiento para nuevos habitantes de Beijing. Los nuevos residentes de Beijing que soliciten viviendas independientes deben, en primer lugar, cumplir con la política de restricción de compras de Beijing y, en segundo lugar, deben cumplir condiciones como trabajar en el área donde se ubica el proyecto.
1. ¿Quién se considera un nuevo pekinés?
El 7 de abril de 2017, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing propuso por primera vez el concepto de "Nuevos Beijingers" en el anuncio de dos proyectos públicos de vivienda de alquiler. Los beijineses fueron definidos como: familias de ingresos bajos y medios, trabajadores recién contratados y trabajadores migrantes con empleo estable.
En pocas palabras, los nuevos habitantes de Beijing son familias fuera de Beijing, sin casa y con empleo estable. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas ocupadas por sus propietarios en Beijing están sujetas a un sistema especial de alquiler y asignación para los nuevos residentes de Beijing que solicitan viviendas públicas de alquiler o viviendas autónomas y tienen condiciones de admisión relativamente estrictas.
2. ¿Cuáles son las condiciones para que los nuevos residentes de Beijing soliciten su propia vivienda?
El precio de la vivienda propia está principalmente por debajo de 90_, y el precio promedio es aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación y calidad. Los proyectos de vivienda propia de los nuevos residentes de Beijing asignarán una cierta proporción de la oferta de viviendas (por ejemplo, el 30% de la oferta total de viviendas en el proyecto Chaoyang Jindu Homes) exclusivamente para la venta a nuevos residentes de Beijing calificados.
1. ¿Cuáles son los requisitos para que los nuevos residentes de Beijing presenten su solicitud?
Según el anuncio del proyecto piloto, en primer lugar, los nuevos residentes de Beijing deben cumplir con la política de restricción de compras de Beijing (es decir, haber pagado seguridad social o impuestos personales en Beijing durante 60 meses consecutivos) y trabajar en el zona donde se ubica el proyecto si son solteros deberán tener más de 10 años de edad.
En segundo lugar, los nuevos miembros de la familia de los habitantes de Beijing (incluidos marido, mujer e hijos menores) deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Ninguna vivienda a su nombre en Beijing;
(2) No hay registro de transferencia de vivienda dentro de los tres años;
(3) No se ha firmado ningún acuerdo de compensación para varias casas de reasentamiento.
Para asignar racionalmente los recursos, al solicitar vivienda propia, la elección del tipo de apartamento se limitará según el tamaño de la familia. Por ejemplo, en la solicitud para Chaoyang Jindu Home Project, familias con una familia. La población de 2 personas o menos solo puede elegir dos dormitorios y los siguientes tipos de casas. 2. ¿Cómo identificar a las familias trabajadoras en el área del proyecto?
El estándar de identificación es que el área de pago indicada en el registro personal de derechos de seguridad social de Beijing de cualquier miembro de la familia suscriptora es el área del proyecto.
Por ejemplo, si la unidad donde cualquier miembro de la familia paga la seguridad social está ubicada en el distrito de Chaoyang, puede considerarse como una "familia que trabaja en el distrito de Chaoyang". Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Beijing con anticipación para verificar los registros personales de derechos de seguridad social y determinar si cumplen con las condiciones.
3. ¿Cuál es el proceso para solicitar vivienda ocupada por el propietario?
Para viviendas comerciales independientes, debe iniciar sesión en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing para presentar la solicitud durante el período de compra del proyecto, en principio después de que el comprador obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria. , no se puede transferir dentro de los 5 años. El proceso de compra específico se muestra en la siguiente figura:
Proceso de solicitud para vivienda comercial independiente
Cabe señalar que después de seleccionar una casa, el proyecto piloto de vivienda independiente reevaluar las calificaciones de los hogares que solicitan la compra. Por ejemplo, después de seleccionar una casa en el Proyecto de Vivienda Chaoyang Jindu, el Departamento de Seguridad de Vivienda del Distrito de Chaoyang revisará nuevamente las calificaciones de compra. Si las condiciones familiares cambian y ya no cumplen con las condiciones de compra o la solicitud no se declara verazmente, el contrato se cancelará. no se firmará y se cancelará la calificación de compra del proyecto.
Para garantizar el equilibrio entre empleo y vivienda, en el futuro, cada organización distrital asignará y supervisará viviendas propias y otras viviendas asequibles en Beijing, y la lotería en toda la ciudad no ya no estar organizado. Los nuevos habitantes de Beijing que quieran solicitar viviendas asequibles pueden prestar mucha atención a la información sobre asignación de viviendas asequibles en los sitios web de la ciudad y el distrito.
Fuente: Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing
Este contenido solo es aplicable en Beijing