1. Definición de tasa de descuento:
La "tasa de descuento" se refiere a la tasa a la que los ingresos futuros esperados a plazo limitado se convierten en valor presente.
La tasa de principalización y la tasa de capitalización o tasa de interés reductora suelen referirse al ratio que convierte la renta esperada futura indefinida en el valor presente. La tasa de descuento para los activos fijos comprados a plazos es esencialmente la tasa de rendimiento necesaria del proveedor.
La tasa de descuento es la tasa de rentabilidad bajo unas condiciones concretas, indicando la tasa de rentabilidad del activo para obtener esta renta. Bajo la condición de un determinado ingreso, cuanto mayor sea la tasa de rendimiento, significa que la tasa de apreciación de los activos unitarios es alta y el valor de los activos propiedad del propietario es bajo. Por lo tanto, cuanto mayor sea la tasa de rendimiento, menor. el valor tasado de los bienes. 2. Fórmula de la tasa de descuento: 3. Composición de la tasa de descuento:
Desde el punto de vista de la composición, la tasa de descuento en la evaluación de activos debe estar compuesta de dos partes: una es la tasa de rendimiento libre de riesgo y la otra la otra es la tasa de rendimiento de riesgo, es decir:
Tasa de descuento = tasa de rendimiento libre de riesgo Tasa de rendimiento de riesgo
Si la tasa de rendimiento de riesgo no incluye la inflación tasa, la tasa de descuento se puede expresar como:
Tasa de descuento = tasa de retorno libre de riesgo, tasa de retorno libre de riesgo, tasa de inflación 4. La relación entre tasa de descuento y tasa de principalización:
1. La tasa de descuento se basa en la propiedad del capital. La característica del valor temporal es una relación que convierte el ingreso esperado en un determinado período en el futuro en el valor presente según el principio de cálculo del interés compuesto. No existe una diferencia esencial entre la tasa de descuento y la tasa de principalización en operaciones de evaluación específicas, pero sólo son aplicables en situaciones diferentes.
2. La tasa de descuento es el ratio que convierte los ingresos futuros en un determinado periodo en el valor presente, mientras que la tasa de principalización es la tasa que convierte los ingresos futuros sostenibles en el valor presente. La composición de ambos es exactamente la misma.
3. La tasa de descuento es un indicador clave en la aplicación del método de la renta. Cuando la cantidad de ingresos futuros es cierta, cuanto menor sea la tasa de descuento, mayor será el valor presente de los ingresos. Y pequeños cambios en la tasa de descuento causarán enormes diferencias en los resultados de valoración de activos.