¿Se puede traspasar y refinanciar una casa hipotecada?

Sí, si la casa comprada con préstamo se vende, el préstamo debe transferirse en conjunto. La transferencia del préstamo se llama rehipoteca, pero debe tramitarse en forma de venta. Si es el pago completo, entregar el dinero directamente al banco, lo que equivale a liquidar el dinero al vendedor, luego sacar el libro de la casa del banco y luego acudir al Comité de Construcción para transferir la propiedad. Es un préstamo, hay que ir al banco para realizar el procedimiento de rehipoteca y luego se puede transferir.

Se requieren los siguientes pasos para solicitar un préstamo de rehipoteca:

1. El prestatario original solicita al banco y el banco lo revisará.

2. El vendedor de la vivienda y el comprador de la vivienda firman un contrato de traspaso de vivienda.

3. El comprador de la vivienda solicita un nuevo préstamo al banco, y el monto del préstamo puede ser el monto restante del préstamo del vendedor de la casa.

4. Después de la aprobación, el banco firmará un nuevo contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el comprador de la vivienda y emitirá una carta de compromiso aceptando el préstamo.

5. El banco y el vendedor de la casa van al departamento de administración de bienes raíces para pasar por los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca, el vendedor de la casa y el comprador de la casa pasan por los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa y el banco. y el comprador de la vivienda pasan por los trámites de registro de la nueva hipoteca.

6. El banco concede un préstamo al comprador de la vivienda y rescinde el contrato de préstamo original.

Los procedimientos para transferir una hipoteca son los siguientes:

1. Encuentre el banco receptor.

2. en la sucursal del banco responsable;

3. El banco receptor realizará una revisión crediticia del solicitante y dará una resolución;

4. y liquidar el préstamo en su totalidad;

5. Liberar los trámites de registro de hipoteca de vivienda y firmar un nuevo contrato de préstamo hipotecario;

6. recibo e información relevante al nuevo banco hipotecario.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 667 de la "República Popular China y Código Civil"

Un contrato de préstamo es un préstamo del prestatario al prestamista, un contrato para devolver el dinero prestado y pagar intereses a su vencimiento.

Artículo 680

Está prohibido prestar a tipos de interés elevados y el tipo de interés de los préstamos no debe violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no estipula claramente el pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo adicional, los intereses se determinarán de acuerdo con los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos de transacción, las tasas de interés del mercado y otros factores si el préstamo es prestado; entre personas físicas, se considerará que no tiene interés.

lo se preocupan por sus propios estudios y pocos están dispuestos a participar en actividades grupales; la gente suele hablar en clase, lo que afecta la enseñanza del maestro; y el salón de clases está desordenado;... esto ¿Cómo se verán afectados los estudiantes de la clase? Respuesta: Conducirá a muchos efectos adversos, como pensamientos distraídos, falta de atención al aprendizaje, egoísmo, interés propio a expensas de los demás y degradación del carácter moral. ○¿Cómo cambiar esta situación en la clase? Porque los intereses colectivos y los intereses individuales son interdependientes. Sólo salvaguardando los intereses colectivos se pueden garantizar los intereses individuales. Proteger los intereses individuales es responsabilidad del colectivo, y los intereses colectivos son el resultado de los esfuerzos de cada miembro del colectivo. Por ello, todo estudiante debe cuidar y salvaguardar activamente los intereses colectivos. El cuidado del colectivo es responsabilidad de todos. (2) La relación entre los intereses colectivos y los intereses individuales Los intereses colectivos y los intereses individuales son interdependientes. Sólo salvaguardando los intereses colectivos se pueden garantizar los intereses individuales. Proteger los intereses individuales es responsabilidad del colectivo, y los intereses colectivos son el resultado de los esfuerzos de cada miembro del colectivo. Por lo tanto, el colectivo debe respetar y proteger plenamente los intereses individuales, y los individuos deben cuidar y salvaguardar activamente los intereses colectivos. 2. Es responsabilidad de todos preocuparse por el colectivo. Actividad 3: ¿Li Zequn es entrometido? Respuesta: No, esto es una señal de preocupación por el colectivo. (1) ¿Por qué es responsabilidad de todos cuidar del colectivo? Debido a que el colectivo es un colectivo para cada uno de nosotros, sólo cuando todos tomen la iniciativa de cuidar y cuidar del colectivo y contribuir a la construcción colectiva, el colectivo podrá convertirse verdaderamente en nuestro hogar afiliado. Actividad 5 ¿Por qué duda Xiao Mingyu? ¿Qué debería hacer? Respuesta: Porque Xiao Ming no sabe cómo abordar la relación entre intereses personales e intereses colectivos. Cuando los intereses personales entran en conflicto con los intereses colectivos, los intereses colectivos deben ponerse en primer lugar y los intereses personales en segundo lugar, salvaguardar conscientemente el honor y los intereses colectivos, obedecer los acuerdos colectivos y contribuir activamente a la construcción colectiva. (2) ¿Cómo cuidar al colectivo? Preocuparse por el desempeño del colectivo: ① Salvaguardar conscientemente el honor y los intereses del colectivo, obedecer los acuerdos colectivos y contribuir activamente a la construcción colectiva. (2) Llevar adelante el buen estilo del colectivo y resolver las dificultades encontradas por el colectivo con sus propios esfuerzos. . (3) Capacidad para buscar puntos en común reservando las diferencias en un grupo y ser bueno para unir a otros para que el grupo pueda desempeñar un papel más importante. Actividad 6 Como dice el refrán: "Cuando todos echan leña, las llamas aumentan". Un monje tenía agua para beber, pero los tres monjes no tenían agua para beber. ○¿Por qué la gente trabaja tan duro para recoger leña? Respuesta: Porque la fuerza de un colectivo depende no sólo del número de miembros, sino también de la organización y cooperación entre ellos. "Unidos como uno, el Monte Tai es abrumador", la unidad de la cohesión colectiva y la eficacia del combate. Por lo tanto, en el grupo podemos buscar puntos en común reservando las diferencias, ser buenos para unir a los demás y dejar que el grupo ejerza mayor poder. ○¿Por qué los tres monjes no tenían agua para beber? Respuesta: Porque no están unidos y no cooperan. No podemos buscar puntos en común mientras reservamos las diferencias en el colectivo, no podemos unir a otros y no podemos permitir que el colectivo ejerza un mayor poder. En segundo lugar, ser responsable ante la sociedad. 1. Cada hombre es responsable del ascenso y caída de un país. ¿Son estas cosas que tienen que hacer? ¿Qué impacto social tendrán sus acciones? Respuesta: Sí. Porque como ciudadano, al mismo tiempo que hacemos bien nuestro trabajo, debemos preocuparnos por el mundo y la sociedad, y crear una atmósfera social de "uno para todos y todos para uno". Ejemplos: "Lectura para el ascenso de China" de Zhou Enlai y "Antes de servir al país, fortalecer la nación" de Xiang Jingyu... ¿Tiene un alto sentido de responsabilidad social? ○Como empleado de una empresa extranjera, ¿por qué tomaría esa decisión? Respuesta: Porque es obligación de todo ciudadano salvaguardar la dignidad del país. ○Como empleado de una empresa extranjera, ¿qué debo hacer para ser responsable de mi nación y mi país? Respuesta: Mejorar la conciencia jurídica y el cuidado de la seguridad nacional; b. Establecer el orgullo nacional y la confianza en uno mismo, y utilizar sus acciones para agregar gloria a la patria; c. Mejorar la autoestima nacional y luchar contra los comportamientos que dañan la dignidad nacional; Cuando la dignidad nacional se ve amenazada y violada, debemos levantarnos y salvaguardar resueltamente el honor y los intereses del país, mostrando un alto sentido de responsabilidad hacia la patria y el pueblo.
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