Las villas universitarias son más escasas que las villas naturales. La villa universitaria no es una simple universidad + villa. Se extendió desde Oxford a Cambridge. Hasta ahora, la definición acordada internacionalmente es que las villas junto a universidades famosas pueden durar mucho tiempo y transmitirse de generación en generación con universidades famosas. Al observar el mundo de las villas universitarias, la opinión unánime es que las villas universitarias deben tener cuatro características, a saber, cerca de la geografía de la universidad, integradas con el espíritu y los valores de la prestigiosa escuela, un círculo de vida de alto nivel con tendencias humanistas aristocráticas y una rica atmósfera humanista.
Al igual que las villas con vistas al mar, al golf, al lago y a la montaña, las villas universitarias también son posesión de recursos no renovables, pero este tipo de posesión es más escasa y no se reproduce de forma natural ni artificial. Hay símbolos históricos y humanistas evidentes. Algunos arquitectos incluso afirmaron que hay decenas de millones de proyectos de villas ecológicas naturales en el mundo, rodeadas de montañas y lagos, pero puede que sólo haya 300 proyectos de villas universitarias, que pueden considerarse "únicos en la vida" e incluso Más raro que las villas naturales.