Cuándo tramitar la preinscripción
El tiempo de preinscripción suele ser dentro del mes siguiente a la firma del contrato de compraventa de la vivienda. El tiempo específico puede variar según la región y los requisitos del desarrollador, por lo que se recomienda consultar al desarrollador o agencia inmobiliaria antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos de procesamiento específicos.
Existen diferencias entre el registro anticipado y el registro inmobiliario en los siguientes aspectos:
1. Definición: El registro anticipado significa que las partes, con el fin de proteger sus derechos, solicitan. a la propiedad inmobiliaria sin darse cuenta del cambio de propiedad El acto de una autoridad de registro que solicita registrar su reclamo sobre la propiedad inmueble. El registro de bienes raíces se refiere al acto en el que las partes solicitan a la agencia de registro de bienes raíces el registro de sus derechos, restricciones o hechos sobre el inmueble de conformidad con la ley.
2. Momento del registro: el registro de aviso es un comportamiento de registro llevado a cabo para proteger los derechos antes de que se haya producido el cambio de derechos. El registro de bienes inmuebles es una conducta registral que se lleva a cabo con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos del titular del derecho cuando se ha producido el cambio de derechos.
3. Contenido del registro: El contenido del registro de aviso son principalmente los derechos sobre bienes inmuebles, y el propósito es proteger los derechos e intereses del obligante. El contenido del registro inmobiliario es la inscripción de derechos, derechos restringidos o hechos sobre bienes inmuebles, con el fin de publicitar y proteger las relaciones de derechos.
4. Importancia legal: La importancia legal del registro de aviso es proteger los derechos e intereses de los obligantes y garantizar que puedan recibir la compensación o compensación correspondiente cuando cambie la propiedad. La importancia jurídica del registro de bienes raíces es proteger los derechos e intereses legítimos del titular del derecho, de modo que pueda obtener los derechos e intereses correspondientes de acuerdo con los procedimientos legales cuando sus derechos cambien.
En general, existen diferencias entre el registro de avisos y el registro de bienes raíces en términos de definición, momento de registro, contenido del registro y significado legal.
En resumen
El tiempo de procesamiento para el registro de vista previa suele ser dentro de un mes después de la firma del contrato de compra de la vivienda, pero el tiempo específico puede variar según los requisitos de la región y el desarrollador. . diferente. Por lo tanto, se recomienda consultar al promotor o agencia inmobiliaria antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos específicos de tramitación.
Base Legal
El artículo 20 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" estipula: "Las partes firman un acuerdo para la venta de una casa u otra propiedad inmobiliaria derechos para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro Según el acuerdo, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho del registro de notificación, el derecho del acreedor se extinguirá después del registro de notificación o. la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces. Si el registro no se solicita dentro de los tres meses, el registro anticipado dejará de ser válido ”
De acuerdo con las regulaciones anteriores, el tiempo de procesamiento del registro anticipado suele ser dentro. un mes después de la firma del contrato de compraventa de vivienda. No gestionar el registro de aviso anticipado dentro del tiempo especificado puede resultar en la invalidación del registro de aviso anticipado. Por lo tanto, se recomienda consultar al promotor o agencia inmobiliaria antes de firmar un contrato de compra de vivienda para comprender el tiempo y los requisitos específicos de tramitación.