Registro de empresa Zhaotong: subasta judicial de bienes raíces, pago de impuestos y proceso de certificación

¿Cuál es el proceso de subasta judicial, pago de impuestos y certificación de inmuebles? Te daré algunas respuestas.

1. Subasta encomendada o subasta en línea

1. El Tribunal Popular encomienda a una empresa de subastas la subasta de bienes inmuebles relevantes.

2. El Tribunal Popular subasta bienes inmuebles relevantes a través de la Plataforma de subasta en línea de activos de litigios del Tribunal Popular (desde 2065438+2007 65438+1 de octubre, generalmente subastados de esta manera).

En segundo lugar, publicar el anuncio de la subasta

Contenidos principales:

1. La hora y el lugar de exhibición del tema generalmente se muestran en el sitio.

2. El postor firma las instrucciones de licitación y paga el depósito.

3. Explique el precio de salida y la carga fiscal (anuncio general: a cargo del comprador)

Tercero, subasta

Según la Ley de Subastas y su implementación. reglas Asiste a la subasta.

Cuatro. Firme la confirmación de la transacción de la subasta.

5. Ejecución de la "Sentencia de Ejecución" emitida por el tribunal

El tribunal confirma que la transacción de subasta y la propiedad de la propiedad pertenecen al postor.

6. El tribunal de ejecución emitió un "Aviso de asistencia en la ejecución"

requiriendo que los departamentos de administración de tierras y recursos y de vivienda soliciten asistencia de la agencia de subastas y del comprador de la vivienda para manejarlo. los procedimientos de transferencia de propiedad.

7. Pagar impuestos ante la oficina tributaria competente.

Según el anuncio de la subasta: 1. El propietario original de la propiedad deberá pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y los recargos, el impuesto sobre la renta, el impuesto de timbre y otros impuestos o 2. El comprador paga el impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y los recargos, el impuesto sobre la renta, el impuesto de timbre y otros impuestos en nombre del propietario original de la propiedad.

8. La autoridad fiscal competente expide facturas y certificados de pago de impuestos.

9. Certificación de gestión de vivienda y recursos territoriales

Solicite la emisión de un certificado basado en el certificado de pago de impuestos, la confirmación de la transacción de subasta, el aviso de asistencia de ejecución y los certificados de identidad pertinentes. Después de la revisión, son de propiedad estatal. El terreno se expedirá de conformidad con la ley. Certificado de derechos de uso y certificado de propiedad del edificio.

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