La primera casa está libre de impuestos. Si se trata de dos o más casas, la superficie de construcción per cápita no supera los 60 metros cuadrados. Los métodos de recaudación son diferentes en los distintos lugares. En el plan piloto de impuestos sobre bienes inmuebles presentado por Shanghai, la tasa impositiva se establece inicialmente entre 0,5 y 0,8, que es ligeramente inferior a la tasa impositiva para las propiedades comerciales. Los requisitos de recaudación de las ciudades piloto tampoco son uniformes.
1. Objetos de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles
Los objetos de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles se dividen en dos categorías:
1. y pertenecen a la ciudad Las casas segundas y superiores de familias residenciales (incluidas viviendas de segunda mano recién compradas y viviendas comerciales de nueva construcción
2). .
De los objetivos de recaudación de impuestos se desprende que los residentes locales tienen la ventaja de estar exentos del impuesto para la primera vivienda, y también existen restricciones a la compra. ¡Puedes comprar más, pero tienes que pagar el impuesto a la propiedad!
2. Base para el cálculo del impuesto predial
1. Base para el cálculo del impuesto: 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario.
2. Tipo impositivo: Se implementa un tipo impositivo diferenciado de 0,4 a 0,6. La tasa impositiva aplicable se establece tentativamente en 0,6, pero si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda sujeta a impuestos es menos de 2 veces (inclusive) el precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad en el año anterior, el impuesto La tasa se puede reducir temporalmente a 0,4.
3. Área imponible: Se deducirá un área de vivienda libre de impuestos (refiriéndose al área de construcción de viviendas) de 60 metros cuadrados per cápita para los residentes de esta ciudad. El área de vivienda total combinada de un hogar es la suma del área de vivienda recién comprada y otras áreas de vivienda del hogar.
Por lo tanto, la fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es: impuesto a pagar = área imponible * precio unitario de compra de vivienda nueva * 70 * tasa impositiva Los contribuyentes pueden declarar y pagar propiedades de vivienda personal en la ventanilla de impuestos del. Centro de transacción de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la casa.
También puede acudir a la ventanilla especial para presentar declaraciones de impuestos en la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos del distrito o condado donde se encuentra su casa, el banco, el banco comercial rural y la Caja de Ahorros Postal más cercanos. China (autooperada) maneja negocios personales en esta ciudad. Pague impuestos en cualquier punto de venta o inicie sesión en el sitio web de PayTong para pagar impuestos de acuerdo con el proceso en línea.
Información ampliada:
La Decisión de la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China sobre varias cuestiones importantes relativas a la profundización integral de las reformas propuso por primera vez el principio También se han incluido en el orden del día los aspectos tributarios legales, modificando así las normas tributarias provisionales del departamento. Aunque se ha confirmado que el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a las viviendas residenciales en el momento adecuado, la base jurídica para recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles, las dificultades de implementación y los planes viables aún requieren una discusión extensa y una demostración rigurosa.
En el pasado, los impuestos inmobiliarios se limitaban a las propiedades comerciales urbanas, pero en el futuro los impuestos inmobiliarios pueden afectar a todas las propiedades, haciendo que desempeñen un papel más importante en la regulación de la distribución de la riqueza y la promoción de la equidad social, hay muchos. cuestiones que necesitan aclaración, y también enfrentamos muchas dificultades y desafíos en el diseño de sistemas.
Por lo tanto, se recomienda que al promover el impuesto sobre bienes inmuebles, se considere plenamente la relevancia, integridad y sistematicidad de la reforma para reducir los conflictos sociales, y se adopte un enfoque de implementación prudente y gradual.
En primer lugar, promover activamente la legislación sobre impuestos inmobiliarios.
En segundo lugar, establecer un marco básico para el impuesto sobre bienes inmuebles. Dado que el objetivo principal del impuesto sobre bienes inmuebles es regular la distribución de la riqueza y promover la equidad social, el marco básico del impuesto sobre bienes inmuebles debe diseñarse adhiriendo a los principios de “base impositiva amplia, categorías tributarias simplificadas, tasas impositivas bajas y estricta recaudación y gestión".
En tercer lugar, mejorar la construcción de infraestructura fiscal inmobiliaria. Además de la legislación, hay muchas infraestructuras que deben mejorarse para promover el impuesto sobre bienes inmuebles de manera oportuna y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes.
Diario del Pueblo Online - ¿Existe algún problema de doble imposición en la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles?
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre la propiedad